Продается уютная квартира 83 кв. м. в роскошном доме премиум-класса в тихом центре на пересечении улиц Ausekla и Vidus. Проект Аусекля 14 - памятник архитектуры в стиле позднего модерна, спроектированный Константином Пекшеном. Дом является примером сочетания высококлассной реставрации и новых технологий. Воссозданы аутентичные лестничные пролеты, межкомнатные двери, потолочный декор, чугунные радиаторы и окна.

Рядом с домом находятся Виестурдарзс, парк Кронвалда, набережная, изысканные рестораны, посольства иностранных государств и остановки общественного транспорта.

ОПИСАНИЕ:
- квартира расположена на втором этаже здания, есть лифт;
- гостиная с прекрасным видом на тихий зеленый дворик;
- 2 спальни, 2 санузла (ванна и душевая), бытовка, много мест для хранения (3 встроенных шкафа);
- кухня с балкончиком;
- высота потолков 3 м, благородный цвет стен в серо-голубой гамме, дубовая паркетная доска, качественная сантехника;
- индивидуальная система учета отопления, система рекуперации воздуха;
- холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, вытяжка, стиральная машина с функцией сушки, TV, интернет;
- закрытая охраняемая территория, карточки доступа, домофон, услуги консьержа 24/7, запираемый внутренний дворик с велосипедными навесами для жителей;
- коммунальные платежи + услуги управляющей компании от 300 до 500 евро в месяц;
- квартира продается с долгосрочным арендатором (контракт до 01.09.2025), пассивный доход 1300 евро в месяц. При желании договор может быть продлен. Квартира была сдана с первого показа.

Mājīgs dzīvoklis 83 kv. m luksusa klases mājā klusajā centrā, Ausekļa un Vidus ielu krustojumā. Ausekļa 14 projekts ir vēlīnā jūgendstila arhitektūras piemineklis, ko projektējis Konstantīns Pēkšēns. Ēka ir augstas klases restaurācijas un jauno tehnoloģiju kombinācijas piemērs. Autentiski atjaunoti kāpņu laidumi, dzīvokļu starpsienu durvis, griestu dekors, čuguna radiatori un logi.

Blakus ēkai atrodas: Viesturdārzs, Kronvalda parks, Daugavmalas promenāde, izsmalcināti restorāni, ārvalstu vēstniecības un sabiedriskā transporta pieturas.

APRAKSTS:
- dzīvoklis atrodas ēkas otrajā stāvā (2/6), ir lifts;
- saulaina viesistaba ar skaistu skatu uz klusu pagalmu;
- 2 guļamistabas, 2 sanitārie mezgli (vanna un dušas kabīne), saimniecības telpa, daudz glabāšanas vietu (3 iebūvētie skapji);
- virtuve ar mazu balkonu;
- griestu augstums 3 m;
- sienu tonējums greznā pelēki zilā gammā, ozolkoka parketa grīda, augstas kvalitātes santehnika;
individuālā apkures uzskaites sistēma un gaisa rekuperācijas sistēma;
- ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, indukcijas plīts, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, veļas mazgājamā mašīna ar žāvēšanas funkciju, TV, internets;
- slēgta apsargājama teritorija, pieejas kartes, domofons, 24/7 konsjerža pakalpojumi, slēdzams iekšpagalms ar velosipēdu nojumēm iedzīvotājiem;
- ēka ir patīkami klusa, nav tūristu vai īstermiņa īrnieku;
- komunālie maksājumi + apsaimniekošanas pakalpojumi no 300 līdz 500 eiro mēnesī;
- dzīvoklis tiek pārdots ar ilgtermiņa īrnieku (līgums līdz 01.09.2025), pasīvie ienākumi 1300 eiro mēnesī. Pēc vēlēšanās līgumu var pagarināt. Dzīvoklis tika izīrēts pēc pirmās apskates.

A Cozy apartment of 83 sq. m. in a luxury building in a quiet centre at the intersection of Ausekla and Vidus streets. The Auseklya 14 project is an architectural monument in the late Art Nouveau style, designed by Konstantin Pekshen. The house is an example of a high-quality restoration combined with new technologies. Authentic staircases, interior doors, ceiling decor, cast iron radiators and windows have been recreated.

Near the house you will find Viesturdarzs and Kronvalda parks, embankment, gourmet restaurants, foreign embassies and public transport stops.

DESCRIPTION:
- the apartment is located on the second floor of the building (2/6), with an elevator;
- sunny living room with a beautiful view of the quiet courtyard;
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (bathtub and shower cabin), utility room, plenty of storage space (3 built-in wardrobes);
- kitchen with a small balcony;
- ceiling height is 3m;
- noble colour of the walls in grey-blue tones, oak parquet flooring, high-quality plumbing fixtures;
individual heating metering system, heat recovery system;
- refrigerator, dishwasher, induction hob, oven, extractor hood, washing machine with drying function, TV, internet;
- secure closed area, access cards, intercom, 24/7 concierge services, locked patio with bicycle sheds for residents;
- the building is perfectly quiet, with no tourists or short-term rentals;
- utility bills + management company fees from 300 to 500 euros per month;
- the apartment is being sold with a long-term tenancy (contract valid until 01.09.2025), providing a passive income of 1300 euros per month. The lease can be extended if desired. The apartment was rented out after the first showing.