Pārdod plašu, pārplānotu 3 istabu dzīvokli Zaķumuižā – lieliska iespēja pabeigt mājokli pēc savas gaumes.

Piedāvājumā gaišs un funkcionāls dzīvoklis ar trīs izolētām istabām, kurā veikts kapitālais remonts un pārdomātas pārbūves, kas būtiski uzlabojušas plānojumu un dzīvojamās platības izmantošanu.

- Gaišs un saulains dzīvoklis, logi vērsti uz trīs debess pusēm;
- Atrodas 1. stāvā, ērti pieejams visām vecuma grupām;
- Zem dzīvokļa siltināts, apsildāms pagrabs ar noliktavas telpu;
- Dzīvoklī veikts kapitālais remonts;
- Ēka renovēta un energoefektīva.

Plānojums:
Dzīvoklī ir trīs plašas, izolētas istabas, kas piemērotas guļamistabām, darba kabinetam vai bērnistabai. Dzīvoklis ir pārbūvēts, un divas no trim lodžijām ir pievienotas guļamistabām, tādējādi paplašinot dzīvojamo platību. Trešā lodžija stiepjas visas dzīvojamās istabas garumā un ir 7, 2 m² liela. Dzīvoklī ir ieejas gaitenis, kur ērti iespējams izvietot iebūvējamo skapi virsdrēbēm un apaviem. Izolēta virtuve. Apvienota vannas istaba ar WC un vietu gan dušai, gan vannai.

Kapitālais remonts – viss būtiskākais paveikts:
- Jaunas ielietas betona grīdas – jāuzstāda tikai segums pēc Jūsu izvēles;
- Sienas noklātas ar reģipsi un nokrāsotas – ja vēlaties, varat tās viegli pārkrāsot sev vēlamajā tonī;
- Jauna elektroinstalācija – jāpievieno rozetes un slēdži;
- Jauni logi un radiatori; jāuzstāda iekšdurvis un ārdurvis;
- Flīžu grīdas virtuvē un vannas istabā; nepieciešams uzstādīt virtuvi un santehniku.
Aptuvenās pabeigšanas izmaksas: 10 000–20 000 €, atkarībā no izvēlētajiem materiāliem.

Komunālie maksājumi un apsaimniekošana:
Ēkas apsaimniekotājs ir SIA "Vilkme" – apsaimniekošanas maksa 0, 76 €/m².

Ziemas komunālie maksājumi līdz 350 €, vasarā ap 160 €. Šajā summā papildus iekļauti:
- Kredīta pamatsummas un kredīta maksājumi par ēkas renovāciju (38, 34 €/mēn. );
- Mājas uzkrājums turpmākiem darbiem (19, 21 €/mēn. ) – šobrīd uzkrājums ir gandrīz 7000 €.

Nekustamā īpašuma nodoklis – tikai 23 €/gadā.

Apkārtne:
Zaķumuiža ir zaļa un mierīga apdzīvota vieta Ropažu novadā, tikai aptuveni 30–35 minūšu braucienā no Rīgas centra. Tā ir ideāla vieta tiem, kas vēlas dzīvot tuvāk dabai, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi pilsētai.

- Tīrs gaiss, daudz zaļās zonas un meži pastaigām, sportam un atpūtai;
- Draudzīga un mierīga vide, piemērota ģimenēm ar bērniem;
- Netālu atrodas skola, bērnudārzs, veikali, sabiedriskā transporta pieturas;
- Asfaltēti ceļi un labs savienojums ar Rīgu gan ar auto, gan autobusu;
- Apkārtnē vairākas dabas takas, peldvietas un iespējas baudīt lauku mieru ikdienā.

Pieejama 3D tūre – pirms atbraukt uz apskati, vari ērti un detalizēti virtuāli izstaigāt dzīvokli no jebkuras vietas un jebkurā laikā.

Zvani vai raksti, lai vienotos par apskati – šī ir lieliska iespēja iegādāties kvalitatīvu un plašu mājokli, ko pielāgot tieši savai gaumei.

---

Продаётся просторная, перепланированная 3-комнатная квартира в Закимуйже – отличная возможность завершить отделку по своему вкусу.

Предлагается светлая и функциональная квартира с тремя изолированными комнатами, в которой выполнен капитальный ремонт и продуманные перепланировки, значительно улучшившие планировку и использование жилой площади.

- Светлая и солнечная квартира, окна выходят на три стороны света;
- Находится на 1-м этаже, удобно для всех возрастных групп;
- Под квартирой утеплённый, отапливаемый подвал с кладовой;
- Выполнен капитальный ремонт;
- Здание отремонтировано и энергоэффективно.

Планировка:
В квартире три просторные изолированные комнаты, подходящие для спален, кабинета или детской. Квартира перепланирована – две из трёх лоджий присоединены к спальням, увеличив жилую площадь. Третья лоджия (7, 2 м²) расположена вдоль всей гостиной. Просторный коридор с местом для встроенного шкафа, отдельная кухня, совмещённый санузел с местом и для душа, и для ванны.

Капитальный ремонт – всё важное сделано:
- Новые бетонные полы – остаётся уложить покрытие на ваш выбор;
- Стены обшиты гипсокартоном и уже окрашены – при желании их можно легко перекрасить в нужный вам цвет;
- Новая электропроводка – осталось установить розетки и выключатели;
- Новые окна и радиаторы; требуется установить межкомнатные и входную двери;
- Плиточный пол на кухне и в ванной; требуется установка кухни и сантехники.
Примерная стоимость завершения работ: 10 000–20 000 € (в зависимости от выбора материалов).

Коммунальные платежи и управление:
Управляющая компания – SIA "Vilkme", плата за управление 0, 76 €/м².

Зимой коммунальные платежи до 350 €, летом около 160 €. Включено:
- Погашение основного долга и проценты по кредиту за реновацию дома (38, 34 €/мес. );
- Фонд дома на будущие работы (19, 21 €/мес. ) – текущий фонд почти 7000 €.

Налог на недвижимость – всего 23 €/год.

Окрестности:
Закимуйжа – зелёный и спокойный населённый пункт в Ропажском крае, всего 30–35 минут езды от центра Риги. Идеальное место для тех, кто хочет жить ближе к природе, сохраняя удобный доступ к городу.

- Чистый воздух, много зелёных зон и леса для прогулок, спорта и отдыха;
- Дружелюбная и спокойная среда, подходящая для семей с детьми;
- Рядом школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта;
- Асфальтированные дороги и хорошее сообщение с Ригой на авто и автобусе;
- В окрестностях – природные тропы, места для купания, сельская тишина и уют.

Доступен 3D-тур – до приезда на осмотр вы можете подробно и удобно прогуляться по квартире виртуально в любое время и из любого места.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре – отличная возможность приобрести качественное и просторное жильё, которое можно оформить полностью по своему вкусу.

---

Spacious, redesigned 3-room apartment for sale in Zaķumuiža – a great opportunity to finish your home to your own taste.

Bright and functional apartment with three separate rooms, where a full renovation and smart layout changes have been made, significantly improving the plan and use of living space.

- Bright and sunny apartment with windows facing three directions;
- Located on the 1st floor – easily accessible for all age groups;
- Insulated, heated basement under the apartment with a storage room;
- Major renovation completed;
- Renovated and energy-efficient building.

Layout:
Three spacious separate rooms suitable for bedrooms, an office or a children’s room. Two out of three loggias have been integrated into the bedrooms, increasing living space. The third loggia (7.2 m²) extends along the entire living room. Large entrance hall with space for a built-in wardrobe, separate kitchen, combined bathroom with space for both a shower and a bathtub.

Full renovation – all major work completed:
- New concrete floors – only the finishing material of your choice is needed;
- The walls are covered with plasterboard and already painted – if desired, they can easily be repainted in the colour of your choice;
- New electrical wiring – just install sockets and switches;
- New windows and radiators; interior and entrance doors need to be installed;
- Tiled floors in the kitchen and bathroom; kitchen and plumbing installation required.
Estimated finishing cost: €10, 000–€20, 000 depending on chosen materials.

Utilities and management:
Building manager – SIA "Vilkme", management fee €0.76/m².

Winter utilities up to €350, summer around €160. Includes:
- Loan principal and interest payments for building renovation (€38.34/month);
- Building reserve fund for future works (€19.21/month) – current reserve almost €7000.

Property tax – only €23/year.

Location:
Zaķumuiža is a green and peaceful area in Ropaži municipality, just a 30–35-minute drive from Riga city centre. Perfect for those who want to live closer to nature while keeping convenient access to the city.

- Clean air, plenty of green areas and forests for walks, sports and leisure;
- Friendly and calm community, ideal for families with children;
- School, kindergarten, shops and public transport stops nearby;
- Paved roads and good connections to Riga by car or bus;
- Nearby nature trails, swimming spots and countryside peace.

3D tour available – explore the apartment in detail from anywhere, anytime before the actual viewing.

Call or write to arrange a visit – an excellent opportunity to purchase a high-quality and spacious home, ready to be finished to your exact taste.