Pārdod perspektīvu 2 istabu dzīvokli pilnībā renovētā un energoefektīvā mājā Olainē, Zeiferta ielā 24.

Dzīvokļa kopējā platība ir 43, 19 m², tas atrodas piecstāvu mājas 1. stāvā. Funkcionāls plānojums ar divām līdzvērtīgām dzīvojamām istabām un atsevišķu virtuvi.

Plānojums:

dzīvojamā istaba – 14, 52 m²;
dzīvojamā istaba – 14, 58 m²;
atsevišķa virtuve – 6, 48 m²;
priekšnams;
apvienota vannas istaba un sanitārais mezgls.

Dzīvoklis ir pilnībā atbrīvots un gatavs remontam, kas ļauj jaunajam īpašniekam uzreiz uzsākt remontdarbus un izveidot interjeru pilnībā atbilstoši savām prasībām un gaumei.

Dzīvoklī ir divkameru pakešu logi ar iebūvētiem gaisa pieplūdes vārstiem, kā arī renovācijas ietvaros atjaunotās apkures sistēmas radiatori ar termoregulatoriem un siltuma maksas sadalītājiem (alokatoriem).

Virtuvē ir virtuves iekārta, gāzes plīts virsma, iebūvēta cepeškrāsns un nosūcējs.

No dzīvokļa logiem paveras skats uz plašu, zaļu teritoriju ar kokiem.

Papildu iespēja: kopā ar dzīvokli iespējams iegādāties 3 × 6 m sausu garāžu kooperatīvā “TEC L”, kas atrodas aptuveni 5 minūšu gājiena attālumā no mājas. Garāžai ir pagraba telpa, un tā atrodas pirmajā rindā pie kooperatīva iebrauktuves, nodrošinot ērtu piekļuvi. Garāžas cena nav iekļauta dzīvokļa cenā. “TEC L” ir reģistrēta garāžu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība Olainē.

Viena no galvenajām īpašuma priekšrocībām ir pilnībā renovēta un energoefektīva māja.

Mājas kompleksā renovācija pabeigta 2023. gada vasarā. Renovācijas ietvaros nomainīta apkures sistēma, logi un durvis, nosiltināts cokols, fasāde, pagrabs un jumts, nomainīts jumta segums un lietus kanalizācija, veikts kāpņu telpu kosmētiskais remonts, ierīkota zibensaizsardzība un atjaunoti balkoni.

Saskaņā ar energoaudita datiem ēkas vidējais siltumenerģijas patēriņš apkurei pirms renovācijas bija 109 kWh/m² gadā, savukārt pēc projekta īstenošanas plānotais patēriņš ir 48, 4 kWh/m² gadā, kas atbilst 55, 59% plānotajam siltumenerģijas ietaupījumam apkurei. Dzīvoklim tiek piemērots 90% atvieglojums nekustamā īpašuma nodoklim.

Renovācijas kredīta maksājums konkrētajam dzīvoklim ir tikai 28 EUR mēnesī.

Ērta atrašanās vieta ar attīstītu pilsētas infrastruktūru. Tuvumā atrodas veikali, izglītības iestādes, kultūras un sporta infrastruktūra, kā arī ikdienai nepieciešamie pakalpojumi. Zeiferta ielas apkārtnē atrodas Elvi, LaTS, Mini Rimi, Olaines Kultūras centrs, skolas, bērnudārzs un sporta infrastruktūra.

Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par dzīvokļa apskati.

Продаётся перспективная 2-комнатная квартира в полностью реновированном и энергоэффективном доме в Олайне, по адресу Zeiferta iela 24.

Общая площадь квартиры составляет 43, 19 м², квартира расположена на 1-м этаже 5-этажного дома. Функциональная планировка с двумя практически равными по площади жилыми комнатами и отдельной кухней.

Планировка:

жилая комната – 14, 52 м²;
жилая комната – 14, 58 м²;
отдельная кухня – 6, 48 м²;
прихожая;
совмещённая ванная комната и санузел.

Квартира полностью освобождена и готова к ремонту, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работам и оформить интерьер в полном соответствии со своими требованиями и предпочтениями.

В квартире установлены двухкамерные стеклопакеты со встроенными приточными клапанами, а также радиаторы обновлённой в рамках реновации системы отопления с терморегуляторами и распределителями тепла (аллокаторами).

На кухне установлен кухонный гарнитур, газовая варочная поверхность, встроенный духовой шкаф и вытяжка.

Из окон открывается вид на просторную зелёную территорию с деревьями.

Дополнительная возможность: вместе с квартирой можно приобрести сухой гараж размером 3 × 6 м в кооперативе “TEC L”, расположенном примерно в 5 минутах ходьбы от дома. В гараже имеется подвальное помещение. Гараж расположен в первом ряду у въезда в кооператив, что обеспечивает удобный доступ. Стоимость гаража не входит в цену квартиры. “TEC L” зарегистрирован как гаражный кооператив в Олайне.

Одним из главных преимуществ объекта является полностью реновированный и энергоэффективный дом.

Комплексная реновация дома завершена летом 2023 года. В рамках проекта заменены система отопления, окна и двери, утеплены цоколь, фасад, подвал и крыша, заменены кровельное покрытие и дождевая канализация, выполнен косметический ремонт лестничных клеток, установлена молниезащита и восстановлены балконы.

Согласно данным энергоаудита, до реновации среднее потребление тепловой энергии на отопление составляло 109 кВтч/м² в год, после реализации проекта расчётное потребление составляет 48, 4 кВтч/м² в год, что соответствует расчётной экономии тепловой энергии на отопление в размере 55, 59%.

Ежемесячный платёж по кредиту за реновацию для данной квартиры составляет всего 28 EUR.

Удобное расположение и развитая городская инфраструктура. Поблизости находятся магазины, образовательные учреждения, объекты культуры и спорта, а также необходимые повседневные услуги. В районе улицы Zeiferta расположены Elvi, LaTS, Mini Rimi, Olaines Kultūras centrs, школы, детский сад и спортивная инфраструктура.

Звоните или пишите для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра квартиры.

For sale: a promising two-room apartment in a fully renovated and energy-efficient residential building at Zeiferta iela 24, Olaine.

The apartment has a total area of 43.19 m² and is located on the 1st floor of a five-storey building. The functional layout includes two nearly equal-sized living rooms and a separate kitchen.

Layout:

living room – 14.52 m²;
living room – 14.58 m²;
separate kitchen – 6.48 m²;
entrance hall;
combined bathroom and WC.

The apartment is fully vacant and ready for renovation, allowing the new owner to begin renovation works immediately and create an interior according to individual requirements and preferences.

The apartment has double-chamber glazed windows with integrated air inlet valves, as well as radiators connected to the heating system upgraded as part of the building renovation, with thermostatic controls and heat cost allocators.

The kitchen includes kitchen cabinets, a gas hob, a built-in oven and an extractor hood.

The apartment windows overlook a spacious green area with mature trees.

Additional opportunity: together with the apartment, it is possible to purchase a dry 3 × 6 m garage in the “TEC L” garage cooperative, located approximately a 5-minute walk from the building. The garage includes a basement storage area and is located in the first row near the cooperative entrance, providing convenient access. The garage price is not included in the apartment price. “TEC L” is a registered garage owners' cooperative in Olaine.

One of the property's main advantages is the fully renovated and energy-efficient residential building.

The comprehensive renovation of the building was completed in summer 2023. The project included replacement of the heating system, windows and doors, insulation of the plinth, facade, basement and roof, replacement of the roof covering and rainwater drainage system, cosmetic renovation of the stairwells, installation of lightning protection and renovation of the balconies.

According to the energy audit, the building's average annual energy consumption for heating before renovation was 109 kWh/m², while the projected consumption following completion of the project is 48.4 kWh/m² per year, representing a projected 55.59% reduction in energy consumption for heating.

The renovation loan payment attributable to this apartment is only EUR 28 per month.

Convenient location with well-developed urban infrastructure. Shops, educational institutions, cultural and sports facilities, as well as everyday services, are located nearby. The Zeiferta iela area includes Elvi, LaTS, Mini Rimi, Olaines Kultūras centrs, schools, a kindergarten and sports facilities.

Please call or write for additional information or to arrange a viewing.