Mazs, kompakts dzīvoklis ērtā atrašanās vietā.
Dzīvoklis ar remontu par ļoti labu cenu.
Pārdod vienistabas dzīvokli Jāņa Čakstes gatvē 49, Rīgā
(iepriekšējā adrese – Bauskas iela 186, Rīga)

Plānojums un telpu izvietojums:
Virtuve (10.2 m²) – ērta un funkcionāla, šeit arī iebūvētu dušas kabīne.
Dzīvojamā istaba (12.5 m²) – remontēta, mājīga, piemērota gan dzīvošanai, gan darbam.
Pieliekamais (2.4 m²) – papildu vieta mantu glabāšanai, skapim, garderobes telpai.
Griestu augstums – 2.85 m, kas telpām piešķir plašuma sajūtu.
Sava tualete – atrodas kāpņu telpā, paredzēta tikai šim dzīvoklim (pievienot pie dzīvokļa nevar, jo starp dzīvokli un WC ir skurstenis, kas funkcionāli nepieciešams mājai).

Komforts un ērtības:
Centrālā apkure ar granulu katlu – efektīvs un ekonomisks apkures risinājums.
Pilsētas ūdens apgāde un kanalizācija – nodrošina stabilu ūdens piegādi.
Siltais ūdens – ar boileri, kas ļauj kontrolēt patēriņu un izmaksas.
Autostāvvieta – vieta automašīnai iekšpagalmā.
Pārdodas ar mēbelēm – dzīvoklis tiek pārdots ar visām mēbēlēm, veļasmašīnu, ledusskapi.

Mājas apsaimniekošana un kopiena:
Pašu iedzīvotāju apsaimniekošana – izveidota DzĪB, kas ļauj efektīvi pārvaldīt ēku un pieņemt lēmumus kopīgi.
Par mājas uzturēšanu rūpējas paši iedzīvotāji, kas ļauj ietaupīt līdzekļus un pašiem piedalīties visos jautājumos un darbos.

Komunālie maksājumi:
Vasarā ~ 40 EUR/mēn.
Ziemā ~ 60 EUR/mēn. + granulu iegāde (~ 40 EUR/mēn. )
Mājas uzkrājums – 15 EUR/mēn.
NĪN – tikai 8, 44 EUR/gadā.
Zemes noma (LELB) – 63 EUR/gadā.

Atrašanās vieta un infrastruktūra:
Rīgas un Valdlauču robeža
Sabiedriskais transports – ērta nokļūšana uz pilsētas centru un citām vietām.
Veikali un pakalpojumi – RIMI, TOP, Omniva, DPD, UNISEND, aptieka, Veselības centrs 4 (10 minūšu gājienā).
Atpūtas un sporta iespējas – bērnu laukumi, āra trenažieri, basketbola, futbola, galda tenisa un volejbola laukums.
Dabas tuvums – 5 minūšu gājienā līdz Daugavas krastam un LNK sporta parkam.

Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku.

Продаётся однокомнатная квартира на ул. Яня Чакстес гатве 49, Рига
(предыдущий адрес – ул. Баускас 186, Рига)

Небольшая, компактная квартира в удобном месте.

Планировка и расположение помещений:
Кухня (10, 2 м²) – удобная и функциональная, оборудована встроенной душевой кабиной.
Жилая комната (12, 5 м²) – отремонтирована, уютная, подходит как для проживания, так и для работы.
Кладовая (2, 4 м²) – дополнительное место для хранения вещей, шкафа или гардеробной.
Высота потолков – 2, 85 м, что создаёт ощущение простора.
Свой туалет – расположен в лестничной клетке, предназначен только для этой квартиры (присоединить к квартире нельзя, так как между туалетом и квартирой находится дымоход, необходимый для работы дома).

Комфорт и удобства:
Центральное отопление на пеллетном котле – эффективное и экономичное решение.
Городское водоснабжение и канализация – стабильная подача воды.
Горячая вода – с бойлером, что позволяет контролировать потребление и расходы.
Парковка – место для автомобиля во дворе.
Продаётся с мебелью – квартира продаётся с полной обстановкой, включая мебель, стиральную машину и холодильник.

Управление домом и соседское сообщество:
Управление осуществляется самими жителями – создано DzĪB, что позволяет эффективно управлять домом и совместно принимать решения.
Содержание дома в руках самих жителей, что помогает экономить средства и участвовать в решении всех вопросов и работ.

Коммунальные платежи:
Летом ~ 40 EUR/мес.
Зимой ~ 60 EUR/мес. + покупка пеллет (~ 40 EUR/мес. )
Фонд накоплений дома – 15 EUR/мес.
Налог на недвижимость (NĪN) – всего 8, 44 EUR в год.
Аренда земли (LELB) – 63 EUR в год.

Расположение и инфраструктура:
Граница Риги и Валдлаучи (официально относится к Зиепниеккалнсу)
Общественный транспорт – удобное сообщение с центром города и другими районами.
Магазины и услуги – RIMI, TOP, Omniva, DPD, UNISEND, аптека, Центр здоровья 4 (в 10 минутах пешком).
Зоны отдыха и спорта – детские площадки, уличные тренажёры, баскетбольная, футбольная, волейбольная площадки и стол для настольного тенниса.
Природа рядом – 5 минут пешком до берега Даугавы и LNK спорт-парка.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

For Sale: One-Room Apartment on Jāņa Čakstes gatve 49, Riga
(Former address – Bauskas iela 186, Riga)

A small, compact apartment in a convenient location.

Layout and Room Arrangement:
Kitchen (10.2 m²) – convenient and functional, also equipped with a built-in shower cabin.
Living Room (12.5 m²) – renovated, cozy, suitable for both living and working.
Storage Room (2.4 m²) – additional space for storage, a wardrobe, or closet.
Ceiling Height – 2.85 m, providing a sense of spaciousness.
Private Toilet – located in the stairwell and designated exclusively for this apartment (it cannot be added to the apartment as there is a chimney between the apartment and the WC, which is essential for the house).

Comfort and Amenities:
Central heating with a pellet boiler – an efficient and cost-effective heating solution.
City water supply and sewage system – ensures stable water delivery.
Hot water – provided by a boiler, allowing control over consumption and costs.
Parking – available in the courtyard.
Sold with furniture – the apartment is sold fully furnished, including a washing machine and refrigerator.

Building Management and Community:
Self-managed by residents – a DzĪB (apartment owners' association) has been established, allowing efficient decision-making and home management.
The house is maintained by the residents themselves, ensuring cost savings and active participation in all matters and maintenance.

Utility Costs:
Summer: ~ 40 EUR/month.
Winter: ~ 60 EUR/month + pellet purchase (~ 40 EUR/month).
Building maintenance fund: 15 EUR/month.
Property tax (NĪN): only 8.44 EUR per year.
Land lease (LELB): 63 EUR per year.

Location and Infrastructure:
Border of Riga and Valdlauči (officially part of Ziepniekkalns)
Public transport – convenient access to the city center and other areas.
Shops and services – RIMI, TOP, Omniva, DPD, UNISEND, pharmacy, Health Center 4 (10-minute walk).
Recreation and sports facilities – children's playgrounds, outdoor gym equipment, basketball, football, volleyball courts, and a table tennis area.
Close to nature – just a 5-minute walk to the Daugava River and LNK Sports Park.

Contact us to arrange a viewing.