[Ru]

Сдаётся 2-х комнатная квартира на долгий срок от меня: универсального организатора, собственника.
– Имею разно-сторонний опыт сдачи внаём разных квартир в разных странах (будучи их владельцем). Время проживания в съёмной квартире, это в первую очередь время вашей жизни, которое в любом случае останется в вашей памяти. Поэтому лучше подойти к этому моменту с должной подготовкой, в которой я вам как раз и смогу помочь. Однако, я не занимаюсь сдачей недвижимости каждый день, т. е. назовём это словом "профессионально", я частное лицо и хозяин квартиры, но опыта уже хватает, чтобы вы чувствовали обслуживание как в хорошей гостинице.

Как можно читать (подсказка):
– Текста здесь много, но он составлен структурно таким образом, что у каждого абзаца есть свой заголовок. Если вам содержимое какого-то заголовка неинтересно, то можете его пролистнуть.

Планы по квартире:
– Сервант-буфет убрать.
– Все 4 люстры поменять.
– Спальное место во 2-й комнате можно сделать.
– Остальное по договорённости с вами.
– У меня есть несколько мастеров в быстром доступе. Изменения можем сделать весьма оперативно. В любом месте квартиры.

Общие данные:
– Несмотря на старую отделку, квартира чистая.
– Посмотреть все те же фотки в удобном интерфейсе от Гугл можно по W W W ссылке в левом нижнем углу этой страницы.
– Смотреть квартиру вживую можно уже сейчас.
– Самый маленький срок сдачи: до 2026.04.30. Больше можно, меньше нет.
– Из удобств в ней есть: холодная вода, горячая вода, канализация, отопление, газ, электро-энергия; всё центральное. 2 счётчика воды, 1 счётчик газа, 1 счётчик электро-энергии.
– Можно с детьми. Коллеги: те, кто запрещает селиться в ваше жильё с детьми, кому вы будете сдавать своё жильё через 20 лет, непонятно.
– С животными по договорённости.

Описание квартиры.

Снаружи (это тоже влияет на цену наёма):
01 фотка: вход во двор с улицы Дарзу.
02 фотка: вид из подъезда на двор, на стояночные места и соседний дом.
– Классное расположение, всё в шаговой доступности, включая парк Райниса. Уникальное сочетание: почти центр города, но при этом почти нет шума с улиц, что очень удобно и приятно. Чтобы посмотреть дом на карте города, рядом со статичным серым словом "Улица" нажмите после адреса на слово "Карта". Меняйте масштаб. Двигайте карту.
– Самоходная дорога во дворе без ям вообще. Настолько хорошая, что даже ливнёвки продуманы, т. е. вода после дождя никогда не скапливается, а чётко утекает в канализационную решётку. Расстояние до стоянки очень короткое, не надо ехать через все дворы. Стояночные места с дорожной разметкой, поэтому проехать сквозь двор можно всегда. Стоянка по разрешениям, поэтому места всегда есть. На одну квартиру выдаётся одно разрешение. Могу вам передать. Для пешеходов до подъезда нормальный тротуар, безо всяких тропинок.
– Дом является Брежневским 5-и этажным проектом. Это есть "усовершенствованный" Хрущёвский проект. Кирпичное здание. Хороший дизайн и архитектура, т. е. , например, нету никаких глупых выгибов, которые бы ограничивали вид из окна. Есть наверно и другие хорошие 5-и этажные проекты, но этот точно не самый худший.
– У крыльца подъезда есть перила и козырёк от осадков. Дверь подъезда на кодовом замке. Подъезд внутри отремонтированный, зимой тёплый, так как работает радиатор. Свет на светодиодных лампочках и везде с датчиками движения. Второй этаж. Окна на улицу Дарзу и во двор.

Внутри:
03 фотка: схема плана квартиры, улицы, стороны света.
– Площадь 40 квадратных метров. Смотрите снимок.
– Всё освещение светодиодное кроме микроволновки и духовки, так как там физически невозможно поставить светодиоды. 4 люстры.
– Полы покрыты ковролином. 2 уличные оконные рамы из 3-х имеют стекло-пакеты.
– Частичный косметический ремонт.
Дальше будет описание предметов внутри квартиры текстом, почти всё это есть и на фотках, но текстом вся инфа собрана "вместе". Для удобства, нумерация будет согласно схеме плана квартиры.
– 1. В прихожей есть табуретка для разувания, комод с зеркалом, вешалка с крючками для верхней одежды, место для хранения обуви, лотки для обуви, зеркало со светом, полки маленькие, 2 полки большие под потолком. Предохранители электро-энергии самые современные. 1 розетка.
– 2. В ванной комнате есть ванна с занавеской, гигиеническими полками, крючками по всему периметру, кран-смеситель, новый 2 м шланг Vento, душевая лейка Magma, держатель для душевой лейки. Рядом унитаз Cersanit Facile. Крючки, держатель для бумаги. Сушилка полотенец.
– 3. На кухне есть белый стол с раскладной столешницей и табуреткой, шкафчик для хранения еды настенный, шкафчик для хранения посуды напольный, шкафчик для мытья посуды настенный. Электрический чайник Festa 1.7 л, микроволновая печь Samsung, холодильник Snaige, отдельный морозильник Snaige, газовая плита с газовой духовкой Elenberg, стиральная машина Zanussi, посудомоечная машина Beko. Всё работает. Дополнительно немного посуда и столовые приборы. Штора на механизме. 2 розетки.
– 4. В первой комнате есть кровать Венеция-1 с подъёмным механизмом для хранения белья, с матрасом 160 х 200 см Kingtonic Flap, купленном в июле 2025-го года, 2 низких прикроватных табуретки, 2 подушки IKEA, 1 одеяло IKEA. Напротив кровати сразу есть кронтшейн для телевизора. Высокий шкаф для одежды, коричневый большой обеденный стол с раскладной столешницей, набор из 6-и стульев, большой журнальный столик. 2 типа занавесок, 4 розетки.
– 5. Во второй комнате есть высокий шкаф для развешивания одежды, сервант-буфет, малый журнальный столик. Почти новая переносная вешалка на колёсиках IKEA Gudme "штанга для одежды двойная", почти новая раскладная вешалка-решётка для сушки белья Gimi Jolly, новый стеллаж для вещей по типу этажерки IKEA Alrik. Несколько полотенец. 2 типа занавесок, 2 розетки.

Ваши расходы:
– Сумма за наём 150 евро в месяц + КПР (новогодняя цена).
– КПР (коммунально-потребит ельские расходы) делятся на КР и ПР.
– КР это те, которые "нельзя не платить". Коммунальные от слова "коммуна". В данном случае это есть плата домо-управлению за квартиру, которая есть до 35 евро в месяц, и отопление зимой при центральном отоплении. Если, к примеру, вы не живёте в квартире какое-то время, то тогда наибольшая плата за всё составит 150 + 35 = 185 евро в месяц. А если живёте, тогда эту плату правильно называть наименьшей.
– ПР это есть всё остальное, что учитывается по показаниям 4-х счётчиков.
– Залог от 200 евро за квартиру и 50 евро за разрешение на стоянку. Можно частями.

Связь.
– По возможности пишите пожалуйста через SMS, WA, TG. Если вы звоните и если я не ответил, то перезвоню, если я увижу пропущенный звонок не ночью. А если ночью, то отвечу сообщением.
– По W W W ссылке в левом нижнем углу этой страницы есть PDF файл с прямыми ссылками на WA и TG, чтобы можно было сразу написать через них сообщение.

Обращайтесь, буду рад видеть, всё обсудим. Добро пожаловать в Резекне. Привет из Швейцарии.

Главное, не стесняйтесь.

#

[LG]

Ilgtermeņa nūmai ir pīejams 2 guļamustobu dzeivūklis nu mane: daudzpuseiga organizatora, saiminīka.
– Maņ ir daudzveideiga pīredze dažaidu dzeivūkļu iznūmuošonā īrnīkim dažaiduos vaļstīs (byut par tūs saiminīku). Dzeivuošona īreikuotā dzeivūklī ir, pyrmom kuortom, laiks tovā dzeivē, kas kotrā gadīnī paliks atmiņā. Deļtuo vyslobuok itam breižam pīīt ar pīteikamu sasagataviešonu, taišni ar kū es varu paleidzēt. Tok es na kotru dīnu iznūmoju eipašumus, t. i. saucam tū par "profesionalu". Asu privatpersona i dzeivūkļa saiminīks, bet maņ ir pīteikūši daudz pīredzis, kab nūdrūšynuotu, ka jius jiutās kai lobā viestnīceibā.

Kai skaiteit (padūms):
– Ite ir daudz teksta, bet tys ir strukturāts tai, ka kotram punktam ir sovs viersroksts. Ka tevi nainteresej konkrets viersroksts, vari tū izlaist.

Plani dzeivūklī.
– Izjimt bufeti.
– Nūmaineit vysys četrys lustras.
– Ūtrajā ustobā var izveiduot guļamvītu.
– Puorejū var nūrunuot ar jiusim.
– Maņ ir pīejami vairuoki rūkdarbnīki. Mes varam izdareit puormainis cīši dreiži. Jebkur dzeivūklī.

Vyspuoreiga informaceja:
– Nasaverūt iz vacū apdari, dzeivūklis ir teirs.
– Vysys tuos pošys fotografejis var apsavērt Google lītuotuojam draudzeigā saskarnē, izmontojūt W W W saiti ituos lopys apakšejā kreisajā styurī.
– Dzeivūkli var apsavērt kluotīnē itūšaļt.
– Īsuokuo nūmys periods ir: leidz 2026.04.30. Īspiejams ilguoks, bet īsuokums nav.
– Īkuortys ir: solts iudiņs, korstais iudiņs, kanalizaceja, apkure, gāze, i elektreiba; vyss centralais. 2 iudiņa skaiteituoji, 1 gāzis skaiteituojs, i 1 elektreibys skaiteituojs.
– Bārni ir laipni gaideiti. Kolegys: tī, kas aizlīdz bārnim īkuopt jūs dzeivūklī, kam jūs dzeivūkli nūmuosit piec 20 godu, nav skaidri.
– Dzeivinīki atļauti piec vīnuošonuos.

Dzeivokļa apraksts.

Uorā (tys ītekmej ari nūmys cenu):
01 foto: Īeja pogolmā nu Darzu īlys.
02 foto: Skots nu īejis iz pogolmu, autostuovvītom, i sābru āku.
– Puorsteidzūša vīta, vyss pastaigys attuolumā, ari Raiņa parks. Unikals kombinacejis: gondreiž piļsātys centrs, tūmār praktiski bez īlu trūkšņa, kas ir cīši ārts i pateikami. Kab apsavērt āku piļsātys kartē, sūpluok statiskajam pelēkajam vuordam "Īla", piec adresis nūklikšķini iz "Karte". Pītuvynoj i attuvynoj. Puorvītuot karti.
– Mašynu ceļš pogolmā bez bedrem vyspuor. Tys ir tik labi izstruoduots, ka pat pārkiuņa nūtakys ir puordūmuotys, tys nūzeimoj, ka leita iudiņs nikod piec leita nasakruoj, bet gon gūdeigi nūtak kanalizacejis režģī. Attālums leidz autostuovvītai ir cīši īss; navajag braukt pa vysim pogolmim. Autostuovvītys ir markietys, partū vysod var braukt pa pogolmu. Autostuovvīta ir ar atļuovi, partū vysod ir vītys. Iz vīnu dzeivūkli teik izdūta vīna atļuove. Es varu tū nūdūt tev. Guojiejim ir normals trotuars iz īeju, bez nikaidu celeņu.
– Āka ir pīcu stuovu Brežneva laikmata projekts. Tys ir "uzlobuots" Hruščova laikmata dizains. Tei ir ceglu āka. Lobs dizains i arhitektura, nūzeimoj, pīmāram, nav glupu līkņu, kas īrūbežuotu skotu nu lūga. Drūši viņ ir ari cyti lobi pīcu stuovu dizaini, bet itys nūteikti nav švakuokais.
– Īejis pogolmā ir margys i baldahiņs, kab aizsorguotu pret nūkrišnim. Īejis durovom ir kodāta slūdze. Īejis zālis interjers ir atjaunuots i zīmā ir sylts, pasateicūt radiatoram. Apgaismuojums ir LED i kusteibys sensori ir vysur. Ūtrais stuovs. Lūgi vārsti iz Darzu īlu i pogolmu.

Īškā:
03 foto: dzeivūkļa greidys plans, skots iz īlu, i kardinalī vierzīni.
– Plateiba ir 40 kvadratmetri. Skatīt foto.
– Vyss apgaismuojums ir LED izjamūt mikroviļņu kruosni i cepli, partū ka tī fiziski nav īspiejams uzstuodeit LED. 4 lustras.
– Greidys ir pakluoju. Divejim nu trejim uorejūs lūgu rāmim ir dubultstyklu lūgi.
– Daleja kosmetiskuo renovaceja.
Sīžuok tiks snāgts tekstā. Gondreiž vyss ir ari fotografejuos, bet teksts ir apkūpuots, kab snāgtu vysu informaceju kūpsavylkumu. Īreicis dieļ numeraceja byus piec dzeivūkļa greidys plana.
– 1. Prīkšnamā ir kurpju taburetis, komoda ar spīgeli, kažuku plaukts ar ākim, kurpju kruotuve, kurpju paplātis, spīgeļs ar gaismu, mozi plaukti, i diveji leli plaukti zam grīstu. Elektriskī drūšinōtōji ir vysmodernōkī. Vīna elektreibys kontaktligzda.
– 2. Vannys ustobā ir vanna ar aizkoru, sanitarī plaukti, āķi ap perimetru, miksera krāns Magma, jauna 2 metru Vento šļauka, Magma dušys golva, i dušys golvys turātuojs. Tyvumā ir Cersanit Facile tualete. Īkļauti ari āķi, papeira turātuojs, i apsiļdeits dvieseli.
– 3. Vyrtuvē ir bolts golds ar izlīkamu viersu i tabureti, iz sīnys īlykts puortykys skaps, iz greidys stuovūšs trauku skaps, iz sīnys īlykts trauku mazgšonys skaps. Komplektā ir Festa 1, 7L elektriskais tējkanns, Samsung mikroviļņu kruosns, Snaige ledusskaps, atsevišķa Snaige saldētuoja, Elenberg gāzis plita ar cepli, Zanussi veļas mašyna, Beko trauku mazgōšonas mašina. Vyss struodoj. Īkļauti ari daži papyldu trauki i goldauti. Komplektā ir aizkors ar mehanismu i 2 elektreibys kontaktligzdys.
– 4. Pyrmajā ustobā ir Venecejis-1 gulta ar paceļšonys mehanismu veļas globuošonai, 2025. goda julī īsaguoduots 160 x 200 cm Kingtonic Flap matracis, 2 zami nakts gultys taburetis, 2 IKEA spylvyni, i 1 IKEA dečs. Ir televizora kronšteins taišni pretim gultai. Īkļauts ari gars skaps, lels bryuns ēdīņgolds ar izlīkamu augšpusi, 6 krāslu komplekts, i lels kopeja golds. Komplektā ir div veidu aizkori i 4 elektreibys kontaktligzdys.
– 5. Ūtrajā ustobā ir gars skaps drēbu pakareišonai, bufetis, i mozs kopeja golds. Gondreiž jauns IKEA Gudme "dubultuo drēbu sliežu" puorvītuojams drēbu pakaramais iz ritenim, gondreiž jauns Gimi Jolly izlīkams drēbu žāluošonys plaukts, i jauns IKEA Alrik plauktu bloks. Vairuoki dvieseli. Diveju veidu aizkori, divejis elektreibys kontaktligzdys.

Jūs izdavumi:
– Nūma ir 150 eiro mienesī + KPI (Jaunuo goda cena).
– KPI (komunaluos i patārātuoju izmoksys) teik sadaleitys KI i PI.
– KI ir tī, nu kurim "navar izavaireit. " Komunaluos lītys īt nu vuorda "komuna". Itymā gadīnī tymā ītylpst moksa sātys puorvaļdei par dzeivūkli, kas var byut leidz 35 eiro mienesī, i apkure zīmā ar centralū apkuri. Ka, pīmāram, kaidu laiku nadzeivoj dzeivūklī, tod augstuokais moksuojums par vysu byus 150 + 35 = 185 eiro mienesī. A ka dzeivoj dzeivūklī, tod itys moksuojums precizuok teik skaiteits par zamuokū.
– PI ir vyss puorejais, kū mierej ar četru metru nūlasejumim.
– Depozits nu 200 eiro par dzeivūkli i 50 eiro par autostuovvītys atļuovi. Īspiejams apmoksuot pa daļom.

Komunikaceja.
– Ka īspiejams, sasazynojit ar SMS, WA, TG. Ka zvaneisi i es naatbiļžu, es tev pīzvaneišu, ka īraudzeišu atlaistu zvanu uorpus nakts. Ka byus nakts, atbiļdēšu ar ziņu.
– W W W saitē (ituos lopys apakšejā kreisajā pusē) ir PDF fails ar tīšom saitem iz WA i TG, deļtuo var syuteit ziņu taišni.

Sazynojit ar mani, es byušu prīceigs jūs redzēt, mes vysu apsprīssim. Laipni lyugti Rēzeknē. Sveicīni nu Šveicis.

Golvonais, naesi kautreigs.

#

[EN]

English version is available via W W W link at the very bottom left of this page.