Pārdod gaišu un kvalitatīvi remontētu 3 istabu dzīvokli Ogrē – Mālkalnes prospektā 20

Piedāvājumā funkcionāli plānots un ļoti mājīgs 3 istabu dzīvoklis Ogrē – vienā no ērtākajām un ģimenēm piemērotākajām pilsētas apkaimēm. Dzīvoklis atrodas 4. stāvā 5 stāvu mājā, nodrošinot daudz dabīgās gaismas, patīkamu skatu pa logiem un komfortablu dzīves vidi ikdienā.

Dzīvokļa kopējā platība – 67 m².
Iekštelpu platība – 61 m².
Lodžija – 6 m².

Dzīvoklis ir gaišs, silts un ļoti pārdomāti izplānots. 2018. gadā tajā veikts kapitālais remonts, īpašu uzmanību pievēršot kvalitātei, komfortam un ilgtspējai.

Remonta laikā:
– pilnībā nomainīta elektroinstalācija ar jaunu ievadu no kāpņutelpas;
– pilnībā nomainīta santehnika;
– uzstādīti trīs pakešu logi;
– saules pusē iestrādātas nakts žalūzijas;
– izbūvēta vienlaidus grīda;
– izbūvētas jaunas starpsienas;
– griesti izbūvēti divās kārtās no reģipša;
– uzstādīti iebūvētie skapji;
– nomainīti radiatori;
– vannasistabā izbūvēta elektriskā siltā grīda;
– virtuvē uzstādīts dzeramā ūdens filtrs;
– lodžija renovēta ar terases dēļu grīdu un pievilktu elektrību;
– dzīvoklī ievilkts TET optiskais interneta kabelis.

Dzīvoklis ir ļoti silts – ziemas periodā vidējā temperatūra dzīvoklī ir ap +24C.

Plānojums:
– plaša viesistaba apvienota ar virtuves zonu;
– virtuves zona;
– 2 izolētas guļamistabas;
– garderobes telpa ar iebūvētām uzglabāšanas sistēmām;
– vannasistaba ar vannu;
– plašs gaitenis ar iebūvētiem skapjiem;
– lodžija.

Virtuves zona aprīkota ar iebūvētu virtuves iekārtu un sadzīves tehniku. Dzīvoklī ir daudz pārdomātu uzglabāšanas risinājumu, kas īpaši piemēroti ģimenes ikdienai.

Automašīnu iespējams novietot mājas pagalmā ar caurlaidēm.

Dzīvoklim pieejams savs pagrabs mantu glabāšanai.

Komunālie maksājumi:
– ziemā ~260–330 EUR;
– vasarā ~170–180 EUR.

Ēka un apsaimniekošana:
Ēka celta 1973. gadā. Mājā veikti vairāki būtiski uzlabojumi:
– mainīti guļvadi;
– siltināti pamati;
– izbūvēta jauna elektroinstalācija pagrabā;
– veikta lietus ūdens sistēmas nomaiņa;
– atjaunots jumts.

Stāvvadus plānots nomainīt līdz 2028. gadam.

Apsaimniekotājs – “Ogres Namsaimnieks”.

Dzīvokļa īpašums.
Zeme ir īpašumā.

Nekustamā īpašuma nodoklis – 57 EUR gadā.
Apkārtne:
Dzīvoklis atrodas ērtā un ģimenēm draudzīgā vietā Ogrē. Tuvumā pieejami veikali, skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports, medicīnas iestādes un dažādi ikdienai nepieciešamie pakalpojumi.

Apkārtnē pieejamas arī zaļās zonas, pastaigu vietas un bērnu laukumi, kas rada mierpilnu un patīkamu dzīves vidi.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai saņemtu papildus informāciju vai vienotos par dzīvokļa apskati.

--

Продаётся светлая и качественно отремонтированная 3-комнатная квартира в Огре – Mālkalnes prospekts 20

Предлагается функционально спланированная и очень уютная 3-комнатная квартира в Огре – в одном из самых удобных и подходящих для семей районов города. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома, обеспечивая большое количество естественного света, приятный вид из окон и комфортную среду для повседневной жизни.

Общая площадь квартиры – 67 м².
Жилая площадь – 61 м².
Лоджия – 6 м².

Квартира светлая, тёплая и очень продуманно спланирована. В 2018 году был выполнен капитальный ремонт, при котором особое внимание уделялось качеству, комфорту и долговечности.

Во время ремонта:
– полностью заменена электропроводка с новым вводом из подъезда;
– полностью заменена сантехника;
– установлены трёхкамерные стеклопакеты;
– на солнечной стороне встроены ночные жалюзи;
– выполнен единый пол;
– построены новые перегородки;
– потолки выполнены из двух слоёв гипсокартона;
– установлены встроенные шкафы;
– заменены радиаторы;
– в ванной комнате оборудован электрический тёплый пол;
– на кухне установлен фильтр питьевой воды;
– лоджия отремонтирована, уложен пол из террасной доски и проведено электричество;
– в квартиру проведён оптоволоконный интернет TET.

Квартира очень тёплая – средняя температура зимой составляет около +24C.

Планировка:
– просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной;
– кухонная зона;
– 2 изолированные спальни;
– гардеробная с встроенными системами хранения;
– ванная комната с ванной;
– просторный коридор со встроенными шкафами;
– лоджия.

Кухонная зона оборудована встроенной кухонной мебелью и бытовой техникой. В квартире предусмотрено множество продуманных решений для хранения вещей, что особенно удобно для семьи.

Автомобиль можно парковать во дворе дома по пропускам.

К квартире также относится собственный подвал для хранения вещей.

Коммунальные платежи:
– зимой ~260–330 EUR;
– летом ~170–180 EUR.

Дом и управление:
Дом построен в 1973 году. В доме выполнены важные улучшения:
– заменены лежаки;
– утеплены фундаменты;
– выполнена новая электропроводка в подвале;
– заменена система отвода дождевой воды;
– обновлена крыша.

Замена стояков запланирована до 2028 года.

Управляющая компания – “Ogres Namsaimnieks”.

Квартира является отдельной собственностью.
Земля находится в собственности.

Налог на недвижимость – 57 EUR в год.

Район:
Квартира расположена в удобном и дружелюбном для семей районе Огре. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, общественный транспорт, медицинские учреждения и различные повседневные услуги.

В окрестностях также доступны зелёные зоны, места для прогулок и детские площадки, создающие спокойную и приятную среду для жизни.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре квартиры.

---

For sale: bright and high-quality renovated 3-room apartment in Ogre – Mālkalnes prospekts 20

A functionally planned and very cozy 3-room apartment is offered for sale in Ogre – one of the city’s most convenient and family-friendly neighborhoods. The apartment is located on the 4th floor of a 5-storey building, providing plenty of natural light, pleasant views, and a comfortable living environment.

Total apartment area – 67 m².
Indoor living area – 61 m².
Loggia – 6 m².

The apartment is bright, warm, and thoughtfully designed. A complete renovation was carried out in 2018, with special attention paid to quality, comfort, and long-term durability.

During the renovation:
– the electrical wiring was fully replaced with a new connection from the staircase;
– all plumbing was completely replaced;
– triple-glazed windows were installed;
– blackout blinds were installed on the sunny side;
– continuous flooring was installed throughout the apartment;
– new partition walls were built;
– ceilings were constructed with double-layer plasterboard;
– built-in wardrobes were installed;
– radiators were replaced;
– electric underfloor heating was installed in the bathroom;
– a drinking water filter was installed in the kitchen;
– the loggia was renovated with terrace board flooring and electricity connection;
– TET optical internet cable was installed.

The apartment is very warm – the average indoor temperature during winter is around +24C.

Layout:
– spacious living room combined with kitchen area;
– kitchen area;
– 2 separate bedrooms;
– walk-in wardrobe with built-in storage systems;
– bathroom with bathtub;
– spacious hallway with built-in wardrobes;
– loggia.

The kitchen area is equipped with built-in kitchen furniture and household appliances. The apartment offers many practical storage solutions, especially suitable for family living.

Parking is available in the courtyard with permits.

The apartment also includes a private basement storage room.

Utility costs:
– winter ~260–330 EUR;
– summer ~170–180 EUR.

Building and management:
The building was constructed in 1973. Several major improvements have been completed:
– replacement of horizontal pipelines;
– insulated foundations;
– new electrical installation in the basement;
– replacement of rainwater drainage system;
– renovated roof.

Replacement of vertical risers is planned by 2028.

Building manager – “Ogres Namsaimnieks”.

Apartment ownership.
Land is owned.

Real estate tax – 57 EUR per year.

Area:
The apartment is located in a convenient and family-friendly part of Ogre. Nearby are shops, schools, kindergartens, public transport, medical institutions, and various everyday services.

The surrounding area also offers green spaces, walking areas, and playgrounds, creating a peaceful and pleasant living environment.

Call or write (SMS, WhatsApp, email) to receive additional information or arrange a viewing of the apartment.