Īpašnieks pārdod gaišu 2-istabu dzīvokli, 9. stāvā Ogrē, Zilokalnu prospektā 22.
Dzīvoklis bez parādiem, ar skatu uz dabas parku Zilie Kalni un pilsētu.
Dzīvokļa logi ver skatu uz brīnšķīgiem saullēktiem rītos un svētku uguņōšanu īpašajos gada vakaros.

Īpašuma priekšrocības:
- pārdošanas cenā iekļauta visa sadzīves tehnika un mēbeles, kas redzamas bildēs;
- jauni trīsslāņu pakešu logi;
- istabās logos iebuvētas kasešu žalūzījas un pret insektu sieti;
- apkures sistēmai ir augšēja sadale, tāpēc ziemā dzīvoklī krietni silts;
- dzīvoklis augstākajā stāvā nekādu soļu virs galvas, tikai miers un klusums;
- ievilkts trīsfāžu kabelis jaudīgākām sadzīves iekārtām;
- ir glabāšanas vieta pagrabā;
- optiskais interneta pieslēgums (Balticom);
- jauni radiatori;
- gāzes pieslēgums, centralizēta apkure, ūdensapgāde un kanalizācija;
- atkritumu vads pie lifta.

Atrašanās vieta:

- tiešā tuvumā atrodas plaša zaļā atpūtas un pastaigu zona Ogres Zilie kalni; ziemā tur pieejama slēpošanas trase, bet vasarā Dubkalnu karjers peldēm un aktīvai atpūtai;
- blakus mājai ir bērnudārzs un Jaunogres pamatskola ideāli ģimenēm ar bērniem;
- aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā atrodas Ogres ledus halle, peldbaseins “Neptūns”, tirdzniecības centrs “Ogres Prestižs” un vilciena stacija;
- apmēram 7 minūšu braucienā sasniedzama Ogres Centra pamatskola, Ogres Valsts ģimnāzija, Ogres Sporta arēna un bērnudārzs “Saulīte”;
- Rīgas centrs atrodas vien aptuveni 40 minūšu brauciena attālumā.

Papildu informācija:
- visa nepieciešamā infrastruktūra ērtai ikdienai atrodas 10 minūšu gājienā;
- blakus mājai pieejami šķirošanas konteineri;
- tieši pretī, pie Zilokalnu dabas parka, nesen renovēta publiska stāvvieta;
- zeme zem daudzdzīvokļu ēkas nepieder dzīvokļu īpašniekiem, un domājamās daļas neietilpst īpašuma sastāvā;
- komunālie maksājumi no 100-200 eiro;
- ēku apkalpo Ogres Namsaimnieks.

Sazinieties ar mani telefoniski vai WhatsApp, lai vienotos par piemērotu laiku īpašuma apskatei.

Svarīgi: Starpniekus lūdzu netraucēt.

Собственник продаёт светлую 2-комнатную квартиру на 9 этаже в Огре, по адресу Zilokalnu prospekts 22. Квартира без долгов, с видом на природный парк Синие горы (Zilie Kalni) и город. Окна квартиры открывают вид на прекрасные рассветы утром и праздничные салюты в особенные вечера года.

Преимущества объекта:
- в стоимость продажи включена вся бытовая техника и мебель, которые видны на фотографиях;
- новые тройные стекло-пакеты;
- в окна встроены кассетные жалюзи и сетки от насекомых;
- из-за особенности отопительной системы в зимний сезон в квартире очень тепло;
- квартира на верхнем этаже – никакого топота над головой, тишина и покой;
- проведён трёхфазный кабель для более мощной бытовой техники;
- есть ячейка для хранения в подвале;
- оптоволоконный интернет (Balticom);
- новые радиаторы;
- подключение к газу, центральное отопление, водоснабжение и канализация;
- мусоропровод у лифта.

Расположение:

- в непосредственной близости находится обширная зелёная зона отдыха и прогулок Ogres Zilie kalni; зимой там доступна лыжная трасса, а летом карьер Dubkalni для купания и активного отдыха;
- рядом с домом расположены детский сад и основная школа Яуногре идеально для семей с детьми;
- примерно в 15 минутах ходьбы находятся Ледовый холл Огрe, бассейн “Нептун”, торговый центр “Ogres Prestižs” и железнодорожная станция;
- около 7 минут езды и вы достигнете Огрской Центральной основной школы, Огрской Государственной гимназии, спортивной арены и детского сада “Saulīte”;
- до центра Риги примерно 40 минут езды.

Дополнительная информация:
- вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни находится в 10 минутах ходьбы;
- рядом с домом установлены контейнеры для сортировки отходов;
- прямо напротив, у природного парка Zilie kalni, недавно реновированная общественная парковка;
- земля под многоквартирным домом не принадлежит владельцам квартир, и доли земли не входят в состав собственности;
- коммунальные платежи от примерно 100 евро летом до 200 зимой;
- здание обслуживает Ogres Namsaimnieks.

Свяжитесь со мной по телефону или в WhatsApp, чтобы договориться о дате и времени просмотра квартиры.

Важно: посредников просьба не беспокоить.

Owner is selling a bright 2-room apartment on the 9th floor in Ogre, Zilokalnu Prospekts 22.
The apartment is debt-free, with views of the Zilie Kalni nature park and the city.
The apartment windows provide stunning sunrise views in the morning and fireworks during special occasions.

Property advantages:
- the sale price includes all household appliances and furniture shown in the photos;
- new triple-glazed windows;
- built-in cassette blinds and insect screens on the windows;
- apartment on the top floor no footsteps above, only peace and quiet;
- three-phase electrical cable installed for more powerful appliances;
- optical internet connection (Balticom);
- new radiators;
- gas connection, centralized heating, water supply, and sewage;
- garbage chute located next to the elevator.

Location:

- in close proximity is a large green recreational and walking area Zilie Kalni in Ogre; in winter a ski slope is available, and in summer Dubkalnu quarry for swimming and active recreation;
- next to the building are a kindergarten and Jaunogres Primary School ideal for families with children;
- about a 15-minute walk to Ogre Ice Hall, “Neptūns” swimming pool, “Ogres Prestizs” shopping center, and the train station;
- approximately a 7-minute drive to Ogre Central Primary School, Ogre State Gymnasium, Ogre Sports Arena, and “Saulīte” kindergarten;
- Riga city center is only about a 40-minute drive away.

Additional information:

- all necessary infrastructure for convenient daily living is within a 10-minute walk;
- recycling containers available next to the building;
- recently renovated public parking located directly across from Zilokalnu Nature Park;
- the land under the apartment building is not privately owned, and the owners’ shares are not part of the property;
- utilities range from €100–200;
- the building is maintained by Ogre Namsaimnieks.

Call or message via WhatsApp to arrange a viewing for this property.

Important: Please, no intermediaries.