Pārdod Investīciju Īpašumu Dobeles Centrā – Viestura Ielā 1.

Izcila iespēja iegādāties perspektīvu nekustamo īpašumu pašā Dobeles centrā.

Pārdošanā plašs, vēsturiskais īpašums Viestura ielā 1, Dobelē, kas apvieno dzīvojamās, komerciālās un attīstības iespējas.

Īpašums būs lieliska investīcija uzņēmējam vai investoram, kurš novērtē izdevīgu atrašanās vietu un iespēju attīstīt vairākus nekustamā īpašuma izmantošanas virzienus vienuviet. Jauns siltummezgls, jauni radiatori, jauni logi, automātiska siltuma regulācija.

Īpašuma raksturojums:

Kopējā ēkas platība – 1 244, 3 m²

3 virszemes stāvi un pagrabs

14 dzīvokļi ar kopējo platību 691 m²

Dzīvokļos kopā 60 telpas (istabas un palīgtelpas)

Komerctelpas pirmajā stāvā (6 komerctelpas) – 321, 8 m²

Koplietošanas telpas – 231, 5 m²

Īpašas priekšrocības:

Īpašums ir par 80% izīrēts ar terminētajiem līgumiem, ilgstoši pelnošs, laba ikgadējā atdeve.

Lieliska lokācija Dobeles centrā – ērta piekļuve pilsētas infrastruktūrai un pakalpojumiem.

Liela maksas autostāvvieta, kas ir īpašuma sastāvā.

Izbūvējami bēniņi (saskaņots projekts bēniņu izbūvei 340m2) – papildu attīstības potenciāls un iespēja nākotnē palielināt izmantojamo platību.

Komerctelpas pirmajā stāvā sniedz iespēju attīstīt tirdzniecību, pakalpojumus vai biroju telpas.

12 dzīvokļi nodrošina iespēju veidot īres biznesu un ilgtermiņa ienākumu plūsmu.

Investīciju potenciāls

Šis ir īpašums ar vairākām iespējām – dzīvojamo telpu iznomāšana, komercdarbība, bēniņu attīstīšana un visa objekta turpmāka pilnveidošana.

Viena īpašuma ietvaros iegūstiet dzīvojamās platības, komerctelpas, autostāvvietu un papildu attīstības iespējas pašā Dobeles centrā.

Lieliska iespēja investoriem, uzņēmējiem un attīstītājiem.

FOR SALE INVESTMENT PROPERTY IN THE CENTER OF DOBELE – VIESTURA STREET 1.

An excellent opportunity to purchase a promising real estate property in the very center of Dobele.

For sale is a spacious, historic property at 1 Viestura Street, Dobele, which combines residential, commercial and development opportunities.

The property will be a great investment for an entrepreneur or investor who appreciates a favorable location and the opportunity to develop several directions of real estate use in one place. New heating unit, new radiators, new windows, automatic heat regulation.

Property description:

Total building area – 1, 244.3 m²

3 above-ground floors and basement

14 apartments with a total area of 691 m²

The apartments have a total of 60 rooms (rooms and auxiliary rooms)

Commercial premises on the first floor (6 commercial premises) – 321.8 m²

Common areas – 231.5 m²

Special advantages:

The property is 80% leased with fixed-term contracts, long-term profitable, good annual return.

Excellent location in the center of Dobele - easy access to the city's infrastructure and services.

Large paid parking lot, which is part of the property.

Attic to be built (coordinated project for the construction of an attic of 340m2) – additional development potential and the possibility of increasing the usable area in the future.

Commercial premises on the first floor provide an opportunity to develop trade, services or office space.

12 apartments provide the opportunity to build a rental business and long-term income stream.

Investment potential

This is a property with several options – residential rental, commercial activities, loft development, and further improvement of the entire facility.

Get residential space, commercial space, parking, and additional development opportunities in the very center of Dobele within one property.

A great opportunity for investors, entrepreneurs and developers.