Pārdod dzīvokli ar kapitālo remontu Alūksnē pie Ezera

Vienā no skaistākajām Latvijas pilsētām – Alūksnē – pārdod dzīvokli ar kapitālo remontu un augstajiem griestiem. Īpašums atrodas klusā, zaļā un gleznainā apkārtnē pie Alūksnes muižas parka un ezera.

- Dzīvoklī veikts kapitālais remonts;
- pilnībā mēbelēts un aprīkots;
- atrodas ķieģeļu ēkā ar 80 cm biezām sienām un 3 m augstiem griestiem;
- klusa, gleznaina lokācija pie parka un Alūksnes ezera;
- dienvidu puse – daudz dabīgās gaismas visas dienas garumā;
- ļoti zemi uzturēšanas izdevumi (~30 € mēnesī);
- papildu vērtība: šķūnis ar malku, pagrabs, dārza zeme, vieta automašīnai.  

Plānojums: 
Dzīvoklī ir priekšnams, kur ērti uzglabāt gan malku krāsnīm, gan ziemas drēbes. Metāla ārdurvis nodrošina gan drošību, gan labu skaņas izolāciju.
Plaša dzīvojamā istaba ar augstajiem griestiem un trim logiem, kā arī guļamistaba ar logiem uz pagalma pusi, prom no ielas trokšņiem. Gan dzīvojamās istabas, gan guļamistabas logi vērsti uz dienvidu pusi – no rītiem iespējams vērot saullēktu, bet vakaros baudīt saulrietu. Izolēta virtuve ar kvalitatīvi mūrētu ķieģeļu krāsni un gāzes plīti. Tualete ir atsevišķi no dušas. Ir neliela, funkcionāla dušas telpa ar jaunu duškabīni. Gaitenī izbūvētas antresoles mantu uzglabāšanai.

Kopējā platība – 55 m², dzīvoklis atrodas 2. stāvā. Istabas ir izolētas – 20 m² un 15 m², virtuve – 6 m².

Stāvoklis un dzīvokļa apraksts: 
Pirms dažiem gadiem dzīvoklī veikts kapitālais remonts – pārvilkta elektroinstalācija, atjaunotas krāsnis, taisnotas sienas, ieklāta jauna grīda, ielikti jauni UPVC logi, nomainītas durvis.  
Svarīgi – nav ģipškartona starpsienu, saglabātas oriģinālās ķieģeļu sienas, kas nodrošina stabilitāti un patīkamu mikroklimatu. Nolietojums ļoti neliels, dzīvoklis kopts un akurāts.

Dzīvoklī ir jauna ķieģeļu malkas plīts, atjaunota krāsns, lamināta grīdas segums, jaunas metāla–plastmasas ūdens un kanalizācijas caurules, jaunas metāla ieejas durvis un koka iekšdurvis. Dzīvoklis tiek pārdots ar mēbelēm un sadzīves tehniku.

Dzīvoklis ir atsevišķs īpašums. Palīgēkas (šķūnīša) un zemes domājamās daļas ir īpašumā. Īpašums ir bez apgrūtinājumiem.

Komunālie maksājumi: 
Apkure – 2 malkas krāsnis
Apsaimniekošanas maksa (apsaimnieko paši mājas iedzīvotāji) – 27, 80 € / mēn.
Ūdens un kanalizācija – pilsētas (3, 99 € / m³)
Elektrība – pēc patēriņa
Atkritumu izvešana – 1, 49 € / mēn.
Nekustamā īpašuma nodoklis – 9, 71 € gadā

Ēka un papildu telpas:
Ēka celta 1954. gadā un tajā ir tikai 8 dzīvokļi. Pēdējos gados veikti uzlabojumi – atjaunoti pamati un renovētas kāpnes. Māju apsaimnieko paši mājas iedzīvotāji. Katram dzīvoklim ir pieejama arī sava pagrabtelpa. Papildus ir arī plašs malkas šķūnis, kuram atjaunots grīdas segums. Malka ziemai ir jau sagādāta (3 kravas), jaunajiem īpašniekiem nevajadzēs par to raizēties. Teritorija ap ēku pieder mājas iedzīvotājiem. Tajā atradīsiet vietu gan puķu dobei, gan autonovietošanai.  

Lokācija: 
Dzīvoklis atrodas klusā un zaļā vietā, tieši pie Alūksnes ezera, no kura paveras brīnišķīgs skats uz muižas parku. Līdz peldvietai vien 10 minūšu gājiens cauri Alūksnes muižas parkam. Līdz Alūksnes autoostai – nepilnu 15 minūšu gājiens. Līdz tuvākajam pārtikas veikalam vien 5 minūšu gājiens.  Alūksne ir viena no skaistākajām Latvijas pilsētām – ar ezeru, kalniem un mežiem, kā arī ar pilnu infrastruktūru ikdienas dzīvei: skolas, bērnudārzi, veikali un medicīnas iestādes.

3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri – atklājiet telpu plānojumu, plašumu un gaismu vēl pirms vizītes.

Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.

---

Продаётся квартира с капитальным ремонтом в Алуксне у озера

В одном из самых красивых городов Латвии – Алуксне – продаётся квартира с капитальным ремонтом и высокими потолками. Недвижимость находится в тихой, зелёной и живописной местности рядом с парком усадьбы Алуксне и озером.

- В квартире выполнен капитальный ремонт;
- полностью меблирована и оборудована;
- расположена в кирпичном здании с толщиной стен 80 см и высотой потолков 3 м;
- тихая, живописная локация рядом с парком и озером Алуксне;
- южная сторона – много естественного света в течение всего дня;
- очень низкие расходы на содержание (~30 € в месяц);
- дополнительная ценность: сарай с дровами, подвал, садовая земля, место для автомобиля.

Планировка:
В квартире есть прихожая, где удобно хранить дрова для печей и зимнюю одежду. Металлическая входная дверь обеспечивает безопасность и хорошую звукоизоляцию.
Просторная гостиная с высокими потолками и тремя окнами, а также спальня с окнами во двор, вдали от уличного шума. Окна гостиной и спальни выходят на южную сторону – утром можно наблюдать рассвет, а вечером наслаждаться закатом. Отдельная кухня с качественно выложенной кирпичной печью и газовой плитой. Туалет расположен отдельно от душа. Имеется небольшая, функциональная душевая с новой душевой кабиной. В коридоре оборудованы антресоли для хранения вещей.

Общая площадь – 55 м², квартира расположена на 2 этаже. Комнаты изолированные – 20 м² и 15 м², кухня – 6 м².

Состояние и описание квартиры:
Несколько лет назад в квартире был выполнен капитальный ремонт – полностью заменена электропроводка, отреставрированы печи, выровнены стены, уложен новый пол, установлены новые окна UPVC, заменены двери.  
Важно – отсутствуют гипсокартонные перегородки, сохранены оригинальные кирпичные стены, обеспечивающие стабильность и приятный микроклимат. Износ минимальный, квартира ухоженная и аккуратная.

В квартире установлена новая кирпичная дровяная плита, отреставрированная печь, ламинированное напольное покрытие, новые металлопластиковые трубы водоснабжения и канализации, новая металлическая входная дверь и деревянные межкомнатные двери. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой.

Квартира является отдельным объектом собственности. Вспомогательное строение (сарай) и доли земли находятся в собственности. Недвижимость без обременений.

Коммунальные платежи:
Отопление – 2 дровяные печи
Плата за управление (дом управляется самими жильцами) – 27, 80 € / мес.
Вода и канализация – городские (3, 99 € за м³)
Электроэнергия – по потреблению
Вывоз мусора – 1, 49 € / мес.
Налог на недвижимость – 9, 71 € в год

Дом и дополнительные помещения:
Дом построен в 1954 году, в нём всего 8 квартир. В последние годы были проведены улучшения – укреплены фундаменты и отремонтированы лестницы. Дом управляется самими жильцами. Каждой квартире принадлежит собственное подвальное помещение. Дополнительно имеется просторный дровяной сарай с обновлённым напольным покрытием. Дрова на зиму уже заготовлены (3 машины), новым владельцам не придётся об этом беспокоиться. Территория вокруг дома принадлежит жильцам. Здесь есть место как для цветника, так и для парковки автомобиля.

Локация:
Квартира расположена в тихом и зелёном месте, непосредственно у озера Алуксне, откуда открывается прекрасный вид на парк усадьбы. До места купания всего 10 минут пешком через парк усадьбы Алуксне. До автовокзала Алуксне – менее 15 минут пешком. До ближайшего продуктового магазина – всего 5 минут ходьбы.
Алуксне – один из самых красивых городов Латвии с озером, холмами и лесами, а также с полной инфраструктурой для повседневной жизни: школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения.

3D тур
Перед очным просмотром возможно виртуально осмотреть квартиру, используя 3D тур – откройте планировку, пространство и освещение ещё до визита.

Звоните, пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о времени просмотра.

---

Apartment for sale with major renovation in Alūksne by the lake

In one of the most beautiful cities in Latvia – Alūksne – an apartment with a major renovation and high ceilings is for sale. The property is located in a quiet, green, and picturesque area next to Alūksne Manor Park and the lake.

- A major renovation has been carried out in the apartment;
- fully furnished and equipped;
- located in a brick building with 80 cm thick walls and 3 m high ceilings;
- quiet, scenic location next to the park and Lake Alūksne;
- south-facing – plenty of natural light throughout the day;
- very low maintenance costs (~€30 per month);
- added value: woodshed with firewood, basement, garden land, parking space.

Layout:
The apartment has an entrance hall where it is convenient to store firewood for the stoves as well as winter clothing. A metal entrance door provides both security and good sound insulation.
A spacious living room with high ceilings and three windows, as well as a bedroom with windows facing the courtyard, away from street noise. Both the living room and bedroom windows face south – in the mornings it is possible to watch the sunrise, and in the evenings enjoy the sunset. A separate kitchen with a high-quality brick stove and a gas cooker. The toilet is separate from the shower. There is a small, functional shower room with a new shower cabin. Storage mezzanines are built into the hallway.

Total area – 55 m², the apartment is located on the 2nd floor. The rooms are isolated – 20 m² and 15 m², kitchen – 6 m².

Condition and apartment description:
A major renovation was carried out a few years ago – electrical wiring was replaced, stoves were restored, walls were levelled, a new floor was installed, new UPVC windows were fitted, and doors were replaced.  
Importantly, there are no plasterboard partitions; the original brick walls have been preserved, ensuring stability and a pleasant indoor climate. Wear is minimal, and the apartment is well maintained and tidy.

The apartment includes a new brick wood-burning stove, a restored stove, laminate flooring, new metal-plastic water and sewage pipes, a new metal entrance door, and wooden interior doors. The apartment is sold with furniture and household appliances.

The apartment is a separate property. The auxiliary building (woodshed) and the proportional land shares are included in the ownership. The property is free of encumbrances.

Utility payments:
Heating – 2 wood-burning stoves
Management fee (managed by the residents themselves) – €27.80 / month
Water and sewage – city supply (€3.99 per m³)
Electricity – according to consumption
Waste collection – €1.49 / month
Property tax – €9.71 per year

Building and additional premises:
The building was constructed in 1954 and contains only 8 apartments. In recent years, improvements have been made – foundations have been reinforced and staircases renovated. The building is managed by the residents themselves. Each apartment has its own basement storage room. Additionally, there is a spacious woodshed with renewed flooring. Firewood for winter has already been prepared (3 loads), so the new owners will not need to worry about it. The territory around the building belongs to the residents. There is space both for a flower bed and for car parking.

Location:
The apartment is located in a quiet and green area, directly next to Lake Alūksne, offering a beautiful view of the manor park.

 . The swimming area is only a 10-minute walk through Alūksne Manor Park. The Alūksne bus station is less than a 15-minute walk away. The nearest grocery store is only a 5-minute walk away.
Alūksne is one of the most beautiful towns in Latvia – with a lake, hills, and forests, as well as full infrastructure for everyday life: schools, kindergartens, shops, and medical institutions.

3D tour
Before an in-person viewing, it is possible to virtually walk through the property using a 3D tour – discover the layout, space, and light before the visit.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) to find out more and arrange a viewing time.