Piedāvājam iegādāties skaistu īpašumu ainaviskā vietā Siguldas novadā, Mores pagastā, Stirnas, Gaujas nacionālā parka teritorijā, kas nozīmē, ka ainava nākotnē būtiski nemainīsies, netiks veikta industriālā lauksaimniecība

Īpašums sastāv no:
-6, 14 ha liela zemes gabala;
-vienstāvu energoefektīvas koka ziemas privātmājas ar kopējo platību 119 m2;
- koka karkasa garažas ar kopējo platību 54m2;
-pirts ēkas ar kopējo platību 25m2;
-siltumnīcas ar kopējo platību 24m2.

Mājas paredzētais plānojumspēc projekta :
- plaša viesistaba apvienota ar virtuvi,
- divas guļamistabas,
- vannas istaba, katlutelpa,
- nojume divām automašīnām,
- mantu glabātuve bēniņos visas mājas garumā (uz bēniņiem-trepes)
Mājai ir gatavs dizaina projekts, bet plānojumu saskaņojot var mainīt.
Māja ir būvēta no dabīgā koka, videi un veselībai draudzīgajiem materiāliem, labi siltināta un piemērota dzīvošanai arī ziemas sezonā.
Mājas ārsienas siltinātas ar 20cm PAROC vati. Jumta segums – Monier betona dakstiņi. Pirmajā stāvā grīdas – pamata betona lējums. Zemas emisijas trīs slāņu stikla paketes. Master Key durvju slēgšanas sistēma.
Garāža:
- koka karkasa ēka 2022.gads,
- automātiski paceļami vārti,
- pamats-skrūvpāļi ,
- valcprofila metāla jumta segums
- grīdas ir bruģētas
Guļbūves pirts:
- izbūvēta 2019.g no 23cm diametra guļbalķiem,
- stabveida pamati,
- jumta segums - kompozītmateriāla dakstiņi,
- pakešu logi,
- Termofor Angara 2012 Inox pirts krāsns.
Polikarbonāta siltumnīca.
Būvvaldē ir reģistrēti vēl divi būvprojekti Dzīvojamai mājai (200m2) un Saimniecības ēkai (140m2) kā ari izsniegtas būvatļaujas.
Ūdensapgādi nodrošina 7 grodu dziļas aka (izveidota uz avota) ar tīru un garšīgu ūdeni bez dzelzs tā sastāvā. Ātri uzpildās arī karstākajos vasaras mēnešos. No rudens līdz pavasarim ūdens akā paceļas virs zemes līmeņa.
Trīsfāžu elektrības pieslegums 380V 25A.
Ir iespēja atjaunot veco dīķi (0, 5ha).
Līdz īpašumam ved labi uzturēts pašvaldības ceļš, kas ziemā tiek regulāri attīrīts no sniega un vasarā - greiderēts. Līdz Nītaures pilsētai ved ļoti labs, jauns asfalta ceļš. Sigulda - 20 minūšu brauciena attālumā, līdz Cēsu pilsētai - 30 minūtes. Līdz Rīgai 1, 2 h brauciens.

Представьте себе, что у вас есть дом в живописном месте на территории Национального парка Гауя. Ваш дом окружён красивым ландшафтом, полями и лесом. Представьте себе как вы возвращаетесь с работы, паркуете машину в просторный гараж, как наслаждаетесь тишиной природы в дали от городского шума, как замечательно проводите тут время со своей семьей и друзьями, как паритесь в собственной баньке, а в своей теплице выращиваете вкусные томаты и ароматный базилик. Представьте себе, что это ваш дом.

Предлагаем вам приобрести имение, состоящее из участка земли площадью 6, 14 га на котором расположен одноэтажный энергоэффективный дом площадью 119 м2, большой гараж площадью 54м2 с автоматически открывающимися воротами, баня 25м2 и теплица 24м2.

Планируемая планировка дома: просторная гостиная совмещенная с кухней, две спальни, санузел, котельная, навес на две машины, возможно хранение вещей на чердаке по всей длине дома (на чердаке-лестница). У дома есть готовый дизайн-проект, но планировку можно изменить по желанию.
Дом построен из натурального дерева, экологически- безопасных для здоровья материалов, хорошо утеплен и подходит для проживания в зимнее время года. Наружные стены дома утеплены 20-сантиметровой ватой PAROC. Кровля – бетонная черепица Monier. Полы на первом этаже заливка бетона. Низкоэмиссионные трехслойные стеклопакеты. Система запирания дверей Master Key.

Гараж - деревянное каркасное здание постройки 2022 года, автоматические подъемные ворота, фундамент - винтовые сваи, металлочерепица WaltzProfile, полы выложены брусчаткой.

Баня построена в 2019 году из срубов диаметром 23 см, столбчатый фундамент, кровельный материал – композитная черепица, пакетные окна, печь Termofor Angara 2012.

Теплица-металлическая рама накрытая поликарбонатом.

В строительном департаменте согласованны еще два проекта на строительство жилого дома (200 м2) и хозяйственной постройки (140 м2), а также выданы разрешения на их постройку.
Водоснабжение обеспечивается из колодца на источнике с чистой и вкусной водой без железа в составе.
Подъездной путь: новая асфальтированная дорога на Нитауре от которой к дому ведет ухоженная муниципальная дорога.
Центр Сигулды находится на расстоянии 20 минут езды, до Цесиса 30 минут. До центра Риги 70 км.

В случае дополнительных вопросов и желании осмотреть имущество, пожалуйста звоните. С реальным покупателем, готовы согласовывать цену.

We offer for purchase a beautiful property in green location in the Sigulda region, in the Mores parish within the territory of the Gauja National Park. This means that the landscape will significantly remain unchanged in the future, and no industrial agriculture will be carried out.

The property consists of:

- 6.14-hectare land plot.
- single-story energy-efficient wooden winter private house with a total area of 119 m2.
- wooden frame garage with a total area of 54 m2.
- sauna building with a total area of 25 m2.
-Greenhouses with a total area of 24 m2.

The plan of the house:
- spacious living room combined with a kitchen.
- two separate bedrooms.
- bathroom, utility room.
- canopy for two cars.
Storage space in the basement throughout the length of the house (stairs to the basement).
The house has a ready design project, but the layout can be adjusted during renovation. The house is built from natural wood, environmentally friendly materials, well-insulated, and suitable for living even in the winter season.

The external walls of the house are insulated with 20cm PAROC wool. The roof is covered with Monier concrete tiles. The ground floor has a basic concrete foundation. Low-emission triple-glazed windows. Master Key door locking system.

Garage:
- Wooden frame building, built in 2022.
- Automatically lifting gates.
- Screw pile foundation.
- Metal roofing with profiled sheets.
- The floors are paved.
Sauna building:
- Built-in 2019 with 23cm diameter logs.
- Solid foundations.
- Roof covering with composite material tiles.
- pvc windows.
- Termofor Angara 2012 Inox sauna stove.
Also on territory there is polycarbonate metal greenhouse with insulated floor.

The building authority has registered two more construction projects for a residential house (200m2) and an outbuilding (140m2), and construction permits have been issued.

Water supply is provided by a 7-meter deep well (created from a spring) with clean and tasty water without iron content. It quickly replenishes even in the hottest summer months. From autumn to spring, the water level in the well rises above ground level.

Three-phase electricity connection 380V 25A.

There is an opportunity to restore the old pond (0.5 ha).
The property is accessible via a well-maintained municipal road, which is regularly cleared of snow in winter and graded in summer. A very good, newly asphalted road leads to the city of Nītaure. Sigulda is a 20-minute drive away, and Cēsis is 30 minutes away. The drive to Rīga takes 1.2 hours.