Pārdod komerciāli dzīvojamo kompleksu Sauriešos – Burtnieku ielā 12, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā.

Piedāvājumā daudzfunkcionāls īpašums ar kopējo platību 530 m², kas sastāv no komerctelpām un dzīvojamās daļas. Lieliska iespēja apvienot biznesu ar dzīvošanu vai attīstīt ienesīgu komercprojektu.

Pamatinformācija:
– Adrese: Burtnieku iela 12, Saurieši, Stopiņu pag. , Ropažu nov.
– Kopējā platība: 530 m²
– Komerctelpas: 366.5 m²
– Dzīvojamā platība: 163.5 m²
– Zemes platība: 1520 m²
– Stāvi: 2

Projekts un būvniecība:
– pamati: pāļi + režģi (rostverks)
– 1. stāvs: melnā grīda
– 2. stāvs: paneļu pārsegums
– sienas: gāzbetons (400 mm) ar siltinājumu
– paredzēta fasādes apdare – apmetums un koka apšuvums
– izstrādāti iekšējie projekti (apkure, ventilācija)

Plānojums:
1.stāvs (286.5 m²):
– tirdzniecības zāle (128 m²)
– kafejnīca (22.1 m²)
– spēļu zāle (13.1 m²)
– virtuve (32.5 m²)
– trauku mazgāšanas telpa (5.9 m²)
– noliktava ar elektriskajiem vārtiem (44.3 m²)
– personāla ģērbtuve ar dušu
– 2 WC (personālam un klientiem)
– katlu telpa

2.stāvs (243.5 m²):
– izīrējamā platība (83.4 m²)
– divas guļamistabas (27.3 m² un 26.5 m²)
– dzīvojamā istaba (56.6 m²)
– virtuve (14.6 m²)
– WC
– divi balkoni

Komunikācijas:
– elektrība
– ciemata ūdensapgāde un kanalizācija
– gāzes apkure

Ērtības un priekšrocības:
– iespēja pielāgot īpašumu savām vajadzībām (bez iekšējās apdares)
– piemērots ģimenes biznesam vai komercdarbībai (veikals, kafejnīca, birojs u. c. )
– liela zemes platība ar attīstības potenciālu
– noliktava ar elektriskajiem vārtiem ērtai preču piegādei
– pārdomāts un daudzfunkcionāls plānojums
– iespēja gūt papildu ienākumus no izīrējamām telpām 2.stāvā
– īpašums ar augstu investīciju potenciālu

Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas Sauriešu centrālajā daļā – Burtnieku iela ir viena no galvenajām ielām ciematā. Apkārtnē atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kas nodrošina stabilu klientu plūsmu komercdarbībai.
Tuvumā atrodas Sauriešu dzelzceļa stacija, kā arī sabiedriskā transporta pieturas, nodrošinot ērtu piekļuvi gan darbiniekiem, gan klientiem. Attālums līdz Rīgai – aptuveni 10 km, kas ļauj ātri un ērti nokļūt galvaspilsētā.

Lieliska lokācija uzņēmējdarbībai ar augstu attīstības potenciālu.
Īpašums tiek pārdots saistībā ar īpašnieka pārcelšanos.

Sazinieties, lai vienotos par apskati vai saņemtu papildu informāciju.

#

Продаётся коммерческо-жилой комплекс в Сауриеши – на улице Burtnieku 12, Стопиньский край, Ропажский район.

В предложении многофункциональный объект общей площадью 530 м², состоящий из коммерческих помещений и жилой части. Отличная возможность совместить бизнес с проживанием или развивать прибыльный коммерческий проект.

Основная информация:
– Адрес: улица Burtnieku 12, Сауриеши, Стопиньский край, Ропажский район
– Общая площадь: 530 м²
– Коммерческие помещения: 366.5 м²
– Жилая площадь: 163.5 м²
– Площадь земли: 1520 м²
– Этажи: 2

Проект и строительство:
– фундамент: сваи + ростверк
– 1-й этаж: черновой пол
– 2-й этаж: панельное перекрытие
– стены: газобетон (400 мм) с утеплением
– предусмотрена внешняя отделка – штукатурка и деревянная обшивка
– разработаны внутренние проекты (отопление, вентиляция)

Планировка:
1-й этаж (286.5 м²):
– торговый зал (128 м²)
– кафе (22.1 м²)
– игровой зал (13.1 м²)
– кухня (32.5 м²)
– помещение для мойки посуды (5.9 м²)
– склад с электрическими воротами (44.3 м²)
– раздевалка для персонала с душем
– 2 WC (для персонала и клиентов)
– котельная

2-й этаж (243.5 м²):
– сдаваемая площадь (83.4 м²)
– две спальни (27.3 м² и 26.5 м²)
– жилая комната (56.6 м²)
– кухня (14.6 м²)
– WC
– два балкона

Коммуникации:
– электричество
– поселковое водоснабжение и канализация
– газовое отопление

Удобства и преимущества:
– возможность адаптировать объект под свои нужды (без внутренней отделки)
– подходит для семейного бизнеса или коммерческой деятельности (магазин, кафе, офис и т. д. )
– большой земельный участок с потенциалом развития
– склад с электрическими воротами для удобной доставки товаров
– продуманная и многофункциональная планировка
– возможность получения дополнительного дохода от сдачи помещений на 2-м этаже
– объект с высоким инвестиционным потенциалом

Расположение:
Объект находится в центральной части Сауриеши – улица Burtnieku является одной из главных улиц поселка. Вокруг расположены многоквартирные жилые дома, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.
Рядом находится железнодорожная станция Сауриеши, а также остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Расстояние до Риги – примерно 10 км, что позволяет быстро и удобно добраться до столицы.

Отличная локация для ведения бизнеса с высоким потенциалом развития.
Объект продаётся в связи с переездом владельца.

Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.

#

Commercial and Residential Complex for Sale in Saurieši – Burtnieku Street 12, Stopiņi Parish, Ropaži Municipality.

A multifunctional property with a total area of 530 m² is offered for sale, consisting of commercial premises and a residential part. An excellent opportunity to combine business with living or to develop a profitable commercial project.

Key information:
– Address: Burtnieku Street 12, Saurieši, Stopiņi Parish, Ropaži Municipality
– Total area: 530 m²
– Commercial premises: 366.5 m²
– Residential area: 163.5 m²
– Land area: 1520 m²
– Floors: 2

Project and construction:
– foundation: piles + reinforced concrete grillage
– 1st floor: subfloor
– 2nd floor: panel slab ceiling
– walls: aerated concrete (400 mm) with insulation
– exterior finishing planned – plaster and wooden cladding
– internal engineering projects developed (heating, ventilation)

Layout:
1st floor (286.5 m²):
– retail hall (128 m²)
– café (22.1 m²)
– game room (13.1 m²)
– kitchen (32.5 m²)
– dishwashing room (5.9 m²)
– warehouse with electric gate (44.3 m²)
– staff changing room with shower
– 2 WCs (for staff and clients)
– boiler room

2nd floor (243.5 m²):
– rental area (83.4 m²)
– two bedrooms (27.3 m² and 26.5 m²)
– living room (56.6 m²)
– kitchen (14.6 m²)
– WC
– two balconies

Communications:
– electricity
– local water supply and sewerage
– gas heating

Amenities and advantages:
– possibility to adapt the property to your needs (no interior finishing)
– suitable for family business or commercial use (shop, café, office, etc. )
– large land plot with development potential
– warehouse with electric gate for convenient goods delivery
– well-thought-out multifunctional layout
– opportunity to generate additional income from renting out the 2nd floor
– high investment potential

Location:
The property is located in the central part of Saurieši – Burtnieku Street is one of the main streets of the area. Nearby are multi-apartment residential buildings, ensuring a steady flow of potential customers for business.
A railway station in Saurieši and public transport stops are located nearby, providing convenient access for both employees and clients. The distance to Riga is approximately 10 km, allowing quick and easy access to the capital.

An excellent location for running a business with strong development potential.
The property is being sold due to the owner’s relocation.

Contact us to arrange a viewing or receive additional information.