Apbūves zemes gabals zaļā un klusā Ziepniekkalna vietā. Slēgta teritorija. Apkārtnē savrupmāju apbūve. Lielās ielas nav blakus, ielu trokšņi pieklusināti. Piekļūšana pa pašvaldības ceļu. Tuvumā visas pilsētas ērtības- sabiedriskais transports (autobusi nr. 44, 46, 56, trolejbuss nr. 27) , skolas, bērnu dārzi, veikali u. c. Rīgas centrs atrodas 14 minūšu brauciena attālumā.

Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM1).
Teritorija, kurā ierīkojamas centralizētās kanalizācijas un ūdensapgādes sistēmas (TIN11 un TIN12).
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
- Savrupmāju apbūve;
- Rindu māju apbūve;
- Daudzdzīvokļu māju apbūve.
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- Biroju ēku apbūve;
- Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
- Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
- Kultūras iestāžu apbūve;
- u. c.

Pieļaujamie apbūves parametri:
- apbūves stāvu skaits: līdz 3
- apbūves intensitāte: līdz 100%
- apbūves blīvums: savrupmājām 30%, citai izmantošanai- pēc projekta.