Pārdodu investīciju objektu – zemes gabals un ēkas, kas atrodas Matrožu ielā 12, Rīgā.
Kopējā zemes platība – 8214 kv. m.
Ēku kopējā platība – 765, 8 kv. m.

Pēc Rīgas pilsētas attīstības plāna atrodas Rīgas vēsturiskā centrā. Saskaņā ar Rīgas vēsturiska centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojumu zemesgabals atrodas jauktas apbūves teritorijā, teritorijā pieļauma apbūve līdz 3-6 stāvi.

Jauktas apbūves teritorija – teritorija, kur vēsturiski izveidojusies vai plānota apbūve, ko raksturo plašs izmantošanu spektrs ar dzīvojamo funkciju un daudzveidīgām komerciāla rakstura un publiskām funkcijām.
Jauktas apbūves teritorijā atļauta šādu būvju būvniecība un izmantošana:
- daudzdzīvokļu nams;
- komerciāla rakstura objekts;
- tirzniecības un pakalpojumu objekts;
- savrupmāja;
- dvīņu māja;
- rindu māja;
- transporta unfrastruktūras objekts;
- izglītības iestāde;
- sabiedriska iestāde;
- kultūras iestāde;
- zinātnes iestāde;
- ārstniecības iestāde;
- sociālās aprūpes un rehabilitācijas iestāde;
- cporta būve;
- transportlīdzekļu novietne;
- vieglās un vispārīgās ražošanas uzņēmums teritorijās, kas nerobežojas ar dzīvojamās apbūves teritoriju, publiskās apbūves teritoriju, esošu dzīvojamo vai publisko apbūvi, bet gadījumos, kad robežojas, – ja tas paredzēts detālplānojumā darījumu iestāžu apbūvi saistītās ēkas.
Zemesgabala maksimālā apbūves intensitāte ir:
- 80% līdz 2 stāvu apbūvē;
- 110% līdz 3 stāvu apbūvē;
- 140% līdz 4 stāvu apbūvē;
- 180% līdz 5 stāvu apbūvē;
- 220% līdz 6 stāvu apbūvē.
Dotajā brīdī zemes gabals ar ēkām tiek iznomāts uz īstermiņu, kas nodrošinās stabilus ienākumus rūpnieciskā, komerciālā vai dzīvojamā kompleksa arhitektoniskā projekta sagatavošanai un saskaņošanai nepieciešamajā laika periodā.
Blakus zemes gabalam ir ūdensvada, kanalizācijas un gāzes tīkli.
Teritorija ir iežogota.

Продаю ивестиционный объект: участок земли и здания, находящийся на на улице Матрожу 12, в Риге.
Общая площадь земли – 8214 кв. м.
Общая площадь зданий – 765, 8 кв. м.

По плану развития города Риги, объект расположен в историческом центре Риги. Согласно планировке территории исторического центра Риги и его охранной зоны, земельный участок находится на территории смешанной застройки, допустимая застройка на территории до 3-6 этажей.

Территория смешанной застройки – территория, на которой исторически сложилась или планируется застройка, которую характеризует широкий спектр использования с жилой функцией и разнообразными функциями коммерческого и общественного характера.
На территории смешанной застройки разрешается строительство и использование следующих сооружений:
- многоквартирный дом;
- объект коммерческого характера;
- объект торговли и услуг;
- частный дом;
- сдвоенный дом;
- рядный дом;
- объект транспортной инфраструктуры;
- учебное заведение;
- общественное заведение;
- культурное заведение;
- научное заведение;
- лечебное заведение;
- заведение реабилитации и социального обеспечения;
- спортивное сооружение;
- стоянка транспортных средств;
- предприятие лёгкой и основной производственной деятельности на территориях, не граничащих с территорией жилого строительства, территорией общественного строительства, действующим жилым или общественным строительством, а в случаях, когда она граничит, если это предусмотрено детальным планом, строительство зданий, связанных с деловыми учреждениями.
Максимальная интенсивность застройки для земельного участка:
- 80% застройка до 2 этажей;
- 110% застройка до 3 этажей;
- 140% застройка до 4 этажей;
- 180% застройка до 5 этажей;
- 220% застройка до 6 этажей.
На данный момент земельный участок со зданиями сданы в краткосрочную аренду, что обеспечит стабильный доход в период времени, необходимого для подготовки и согласования архитектурного проекта производственного, коммерческого или жилого комплекса.
Около земельного участка находятся водопроводные, канализационные, газовые сети.
Территория огорожена.