Pārdod perspektīvu apbūves zemesgabalu 1411 m2 platībā Rīgas centrā, Dainas ielā 10, pie Sporta pils teritorijas un blakus jaunajam dzīvokļu projektam "Dainas".

Dainas iela atrodas kvartāla starp Krišjāņa Barona, Artilērijas, Aleksandra Čaka un Matīsa ielām iekšējā daļā, ar salīdzinoši nelielu automašīnu un gājēju plūsmu. Tuvējā apkārtnē ir labi attīstīta sabiedriskā infrastruktūra: t/c Bērnu pasaule, Vidzemes tirgus, Natālijas Draudziņas un Rīgas Raiņa vidusskolas, kā arī ērta sabiedriskā transporta satiksme. Piebraukšana pie īpašuma ir pa Dainas ielu, kas ir klāta ar asfalta segumu, automašīnu novietošana iespējama īpašuma teritorijā.

Zemes gabala reljefs ir līdzens, tā perimetrs ir daļēji norobežots, iebrauktuve teritorijā aprīkota ar vārtiem. Ceļi un laukumi teritorijā klāti ar asfalta un grants segumu, zemes gabala teritorijā aug vairāki lapu koki.

Uz zemesgabala atrodas trīs nelielas ekspluatācijā izmantojamas komerciāla rakstura ēkas. Zemes gabalu tā dienvidu daļā šķērso koplietošanas ceļš 244 m2 platībā un centralizētās kanalizācijas un zemspiediena gāzes vads. Piegulošajā Dainas ielā iespējams pieslēgties centralizētajai ūdensapgādei. Elektrība pievilkta līdz zemesgabala robežai.

Saskaņā ar Rīgas vēsturiskā centra teritorijas plānojumu, īpašums atrodas Centru apbūves teritorijā (JC1), ar dzīvojamās funkcijas īpatsvaru virs 20%. Atļautā teritorijas izmantošana ir intensīva jaukta apbūve ar daudzveidīgām komerciāla rakstura funkcijām un māju būvniecība, bet nav atļauta teritorijas izmantošana ražošanas funkcijām. Atļautais apbūves stāvu skaits saskaņā ar perimetrālās apbūves veidošanas nosacījumiem.

Nekustamajam īpašumam ir aktuālais 2024. gada jūnija novērtējums.

---

For sale is a prospective building plot of 1411 m2 in the centre of Riga, Dainas iela 10, near the territory of the Sports Palace and next to the new apartment project "Dainas".

Dainas Street is located in the inner part of the block between Krišjāņa Barona, Artilērijas, Aleksandra Čaka and Matīsa Streets, with relatively low car and pedestrian traffic. The surrounding area has a well-developed public infrastructure: the Children's World shopping centre, Vidzeme Market, Natālijas Draudziņa and Riga Raina secondary schools, as well as convenient public transport connections. Access to the property is via Dainas Street, which is covered with asphalt, parking is possible on the territory of the property.

The terrain of the plot is flat, its perimeter is partially enclosed, the entrance to the territory is equipped with a gate. The roads and squares in the territory are covered with asphalt and gravel, several deciduous trees grow in the territory of the plot.

There are three small commercial buildings on the site. The plot is crossed in its southern part by a public road of 244 m2 and centralized sewerage and low pressure gas pipelines. The adjacent Dainas Street provides access to centralized water supply. Electricity is connected to the boundary of the plot.

According to the Riga Historical Centre spatial plan, the property is located in the Center built-up area (JC1), with the share of residential function above 20%. The permitted use of the site is intensive mixed development with a variety of commercial functions and house building, but the use of the site for industrial functions is not permitted. The number of storeys of the building is permitted in accordance with the conditions for perimeter development.

The property has an up-to-date valuation of June 2024.

---

Продается перспективный участок под застройку площадью 1411 м2 в центре Риги, по адресу улица Dainas 10, рядом с территорией Дворца спорта и рядом с новым жилым проектом Dainas.

Улица Dainas расположена во внутренней части квартала между улицами Krišjāņa Barona, Artilērijas, Aleksandra Čaka и Matīsa, с относительно низким автомобильным и пешеходным трафиком. В районе хорошо развита общественная инфраструктура: торговый центр Детский мир, Видземский рынок, средние школы Rīgas Natālijas Draudziņas vidusskola и Rīgas Raiņa vidusskola, а также удобное сообщение общественного транспорта. Подъезд к участку осуществляется по улице Dainas, которая покрыта асфальтом, на территории участка возможна парковка.

Рельеф участка ровный, его периметр частично огорожен, въезд на территорию оборудован воротами. Дороги и площади на территории покрыты асфальтом и гравием, на территории участка растут несколько лиственных деревьев.

На участке расположены три небольших коммерческих здания. В южной части участок пересекает дорога общего пользования площадью 244 м2, а также централизованная канализация и газопровод низкого давления. Прилегающая улица Dainas обеспечивает доступ к централизованному водоснабжению. Электричество подведено к границе участка.

Согласно территориальному плану исторического центра Риги, объект находится в зоне застройки центра (JC1), с долей жилой функции более 20%. Разрешенное использование участка - интенсивная смешанная застройка с различными коммерческими функциями и жилищным строительством, но использование участка для промышленных функций не разрешено. Этажность здания разрешена в соответствии с условиями периметральной застройки.

Сделана актуальная оценка объекта в июне 2024 года.