Objekts sastāv no zemes gabala 1502 m², kas atrodas uz pilsētas centra robežas Pērnavas ielā 13. Jaukta centra apbūves teritorija (JC8), kas paver plašas apbūves iespējas.

Ir izstrādāti divi iespējamie dzīvojamās apbūves risinājumi:

1. Maksimālais būvapjoms 4410m2 (1320m2 pazemes stāvvieta + 3090m2 dzīvojamais), Dzīvokļu skaits 45, autostāvvietu 40. Apbūves intensitāte 205%

2. Maksimālais būvapjoms 1780m2, Dzīvokļu skaits 20, autostāvvietu 27. Apbūves intensitāte 118%.

Šīs vietas galvenās priekšrocības ir tuvums Centrālajam biznesa rajonam, daudzām skolām, bērnudārziem un tuvumā esošajai transporta un sociālajai infrastruktūrai. Tirdzniecības centrs "Domina" atrodas 1 km attālumā. 1 km rādiusā no objekta ir vairāki parki.

Saskaņā ar Rīgas attīstības plānu, vietne īpašums atrodas jauktas attīstības zonā, kas ļauj attīstīt gan dzīvojamās, gan komerciālās funkcijas. Īpašums atrodas perimetrālās apbūves zonā. Saskaņā ar iepriekš izstrādātiem attīstības plāniem, maksimāli pieļaujami 7 stāvi.

Объект состоит из земельного участка площадью 1 502 м², который находится на границе центра города на улице Пернавас 13. Район смешанной застройки центра (JC8), что открывает широкие возможности для строительства.

Были разработаны два возможных жилых решения:

1. Максимальный объем застройки 4410м2 (1320м2 подземная парковка + 3090м2 жилая), Количество квартир 45, паркинга 40. Интенсивность застройки 205%

2. Максимальный объем застройки 1780м2, количество квартир 20, паркомест 27. Интенсивность застройки 118%.

Основными преимуществами этого места являются близость к центральному деловому району, множеству школ, детских садов, транспортной и социальной инфраструктуре. Торговый центр Domina находится в 1 км. В радиусе 1 км от отеля есть несколько парков.

Согласно Плану развития Риги, земельный участок находится в зоне смешанной застройки, что позволяет развивать как жилые, так и коммерческие функции. Недвижимость находится в зоне застройки по периметру. Согласно ранее разработанным планам застройки допускается максимум 7 этажей.