Pārdošanā attīstībai gatavs zemesgabals perspektīvā industriālajā teritorijā ar izbūvētu infrastruktūru un apstiprinātu projektu. Īpašums piemērots gan vieglajai, gan smagajai rūpniecībai, loģistikai un transporta apkalpošanas uzņēmumiem.

Apbūves parametri:

Atļautā izmantošana: industriālās ēkas, inženierbūves, lineārā transporta infrastruktūra, transporta apkalpojošā infrastruktūra, noliktavas
Maksimālā apbūves intensitāte: 65%
Maksimālais ēku augstums: 12 m
Minimālā brīvā teritorija: 10%

Esošais projekts un sagatavotība:

Apstiprināts projekts autoservisa ēkai (kopējā platība 1 657 m²)
Projektu iespējams pielāgot noliktavas, ražošanas vai tirdzniecības vajadzībām
Izstrādes stadijā paplašināšana II un III kārtā
Veikta teritorijas atmežošana
Zemes līmenis paaugstināts par 0, 5 m visā 2 ha platībā
Izstrādāts projekts transporta servisa ēkai daļā teritorijas

Inženierkomunikācijas :

Ugunsdzēsības dīķis un ūdensvads līdz ūdens ņemšanas vietai
Elektrības pieslēgums (250A)
Artēziskais urbums ar infrastruktūru (4 l/s)
Esošs pieslēgums elektrotīklam un ūdensapgādei

Atrašanās vietas priekšrocības:

Ērta piekļuve Rīgas pilsētai
Plānotā Rail Baltica dzelzceļa līnija tuvumā
Blakus Rīgas TEC-2
Tuvumā Volvo Trucks centrs
Mercedes kravas auto servisa centrs

Strategically located development land in a rapidly growing industrial area of Riga. The property is fully prepared for immediate development and is suitable for both light and heavy industrial construction.

Key Development Parameters:

Allowed use: industrial buildings, engineering infrastructure, linear transport infrastructure, transport servicing infrastructure, warehouses
Maximum building density: 65%
Maximum building height: 12 m
Minimum free green area: 10%

Existing Project & Preparation:

Approved project for car service building (GBA 1, 657 sqm)
Project can be easily adapted for warehouse, industrial or retail use
Extension project in development for stages II and III
Completed deforestation
Ground level raised by 0.5 m across the entire 2 ha territory

Engineering Infrastructure:

Fire safety pond and water pipeline to water intake point
Electricity connection (250A)
Artesian well with infrastructure (4 l/s)
Existing connection to electricity and water supply networks

Location Advantages:

Direct access road towards Riga city
Planned Rail Baltica railway line nearby
Located close to Riga TEC-2 Power Plant
Volvo Trucks centre nearby
Mercedes truck service centre nearby

The property offers excellent logistics accessibility and strong development potential in an established industrial environment.

Ideal for logistics operators, manufacturing companies, transport service providers or investors seeking a ready-to-develop industrial asset.