Pārdod komerczemi Mārupē, autošosejas Rīga-Jaunmārupe malā

Platība: 1, 17 ha (11700 m2)

Zemes gabalam regulāra taisnstūrveida forma

Īpašumam ērta piebraukšana pa asfaltētu ceļu
Piebraucamais ceļš vienā līmenī ar zemesgabalu
Zemes gabalam daļēji cietais segums

Saskaņā ar Mārupes novada teritorijas plānojumu, īpašums izvietots Lauksaimnieciskās ražošanas objektu apbūves teritorijā (RL)

Atļautā apbūve:
- tirdzniecības vai pakalpojumu objekti,
- biroju ēkas,
- lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumi,
- lauksaimniecības tehnikas apkopes objekti un tmldz.

Apbūves augstums: 3 stāvi (izņemot tehnoloģiskā procesa nodrošināšanai nepieciešamās konstrukcijas)
Apbūves blīvums: 80%

Uz zemes gabala ir trīs būves:
- noliktava 424 m2 platībā (griestu augstums 5, 45 m),
- pusapaļā angāra karkass 667 m2 (griestu augstums 5 m),
- divstāvu ēka 448 m2 (iespējams atjaunot par biroja ēku).

Īpašums redzams no autošosejas P132 Rīga-Jaunmārupe

Komunikācijas:
- elektrība (pieslēgta),
- ūdens un kanalizācija: lokālie risinājumi,
- pieejama gāze, pie divstāvu ēkas ir gāzes pievads.

Īpašums juridiski sakārtots - bez apgrūtinājumiem

Stratēģiski ērts novietojums:
- zemesgabals atrodas valsts reģionālā autoceļa P132 (Rīga-Jaunmārupe malā),
- pusotra km attālumā no valsts galvenā autoceļa A5 (Rīgas apvedceļš, Salaspils-Babīte),
- lidosta 10 minūšu brauciena attālumā.

Ērts savienojums ar valsts galvenajiem autoceļiem, kā arī Mārupes un Rīgas centru

Laba sabiedriskā transporta infrastruktūra un savienojums ar Rīgas centru - apmēram 300 metru attālumā no īpašuma izvietota autobusu pietura (10. un 55.maršruts).

--
RUS

Продаётся коммерческий земельный участок в Марупе, вдоль автотрассы Рига–Яунмарупе

Площадь: 1, 17 га (11 700 м²)

Земельный участок имеет правильную прямоугольную форму

К объекту обеспечен удобный подъезд по асфальтированной дороге.
Подъездная дорога находится на одном уровне с земельным участком.
Часть территории имеет твёрдое покрытие.

В соответствии с территориальным планом Марупского края объект расположен в зоне застройки объектов сельскохозяйственного производства (RL).

Разрешённая застройка:
- торговые или сервисные объекты,
- офисные здания,
- предприятия сельскохозяйственного производства,
- объекты обслуживания сельскохозяйственной техники и т. п.

Максимальная высота застройки: 3 этажа (за исключением конструкций, необходимых для обеспечения технологического процесса)
Плотность застройки: 80%

На участке расположены три здание:
- склад площадью 424 м² (высота потолков 5, 45 м),
- каркас полукруглого ангара площадью 667 м² (высота потолков 5 м),
- двухэтажное здание площадью 448 м² (возможно восстановление и переоборудование под офисное здание).

Объект хорошо просматривается с автотрассы P132 Рига–Яунмарупе.

Коммуникации:
- электричество (подключено),
- водоснабжение и канализация локальные решения,
- доступен газ, к двухэтажному зданию подведён газопровод.

Объект юридически оформлен без обременений.

Стратегически выгодное расположение:
- участок находится вдоль государственной региональной автодороги P132 (Рига–Яунмарупе),
- в 1, 5 км от государственной магистрали A5 (Рижская окружная дорога, Саласпилс–Бабите),
- аэропорт в 10 минутах езды.

Удобное сообщение с основными государственными автомагистралями, а также с центрами Марупе и Риги.

Хорошо развитая инфраструктура общественного транспорта и удобное сообщение с центром Риги примерно в 300 метрах от объекта расположена автобусная остановка (маршруты 10 и 55).