Pārdošanā 1 ha zemes gabals privātai apbūvei vai investīcijām Mārupē.

Zemes gabals šobrīd atrodas Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzM). Savukārt 2027. gada vidū plānots apstiprināt jaunus teritorijas izmantošanas noteikumus, nosakot funkcionālo zonu - Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija (DzS1).

1. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM):

Galvenie izmantošanas veidi (DzM):
- savrupmājas būvniecība;
- lauksaimnieciskā izmantošana;
- tūrisma un atpūtas objekti.

Apbūves noteikumi (DzM):
- jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 3000 m²;
- maksimālais apbūves blīvums - 20%;
- minimālā brīvā teritorija - 60%;
- maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi.

2. No 2027.gada vidus - Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija (DzS1):

Galvenie izmantošanas veidi (DzS1):
- savrupmājas būvniecība;
- dvīņu mājas būvniecība;
- rindu mājas būvniecība;
- vasarnīcas būvniecība;
- kā arī nepieciešamās palīgēkas - saimniecības ēka, siltumnīca, garāža utml.

Apbūves noteikumi (DzS1):
- jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība – 2000 m²;
- maksimālais apbūves blīvums - 30%;
- minimālā brīvā teritorija - 60%;
- maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi.

Apkārtējā infrastruktūra:
- gar īpašumu iet elektrolīnija;
- gar īpašumu iet interneta kabelis;
- pie īpašuma pievadīts gāzesvads;
- līdz īpašumam ved jaunizbūvēts, asfaltēts pašvaldības ceļš.

200 metru attālumā atrodas sabiedriskā transporta pietura. 5 minūšu braucienā Jaunmārupe, kur pieejami lielveikali, pakomāti, aptieka, izglītības iestādes un cita ikdienā nepieciešamā infrstruktūra. Otrā virzienā, 5 minūšu braucienā atrodas Mārupes centrs, kā arī tālāk atrodas Rīgas apkaimes. Līdz Rīgas centram 15-30 minūšu brauciens ar auto.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.

---

Продаётся земельный участок площадью 1 га для частной застройки или инвестиций в Марупе.

В настоящее время земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (DzM). В середине 2027 года планируется утверждение новых правил использования территории, согласно которым функциональная зона участка будет изменена на зону застройки частными домами (DzS1).

1. Зона малоэтажной жилой застройки (DzM):

Основные виды разрешённого использования (DzM):
- строительство частного дома;
- сельскохозяйственное использование;
- объекты туризма и отдыха.

Правила застройки (DzM):
- минимальная площадь вновь образуемого земельного участка – 3 000 м²;
- максимальная плотность застройки – 20%;
- минимальная свободная территория – 60%;
- максимальное количество этажей – 2 этажа.

2. С середины 2027 года – зона застройки частными домами (DzS1):

Основные виды разрешённого использования (DzS1):
- строительство частного дома;
- строительство дома на две семьи;
- строительство таунхаусов;
- строительство дачного дома;
- а также строительство необходимых вспомогательных построек – хозяйственных зданий, теплиц, гаражей и т. д.

Правила застройки (DzS1):
- минимальная площадь вновь образуемого земельного участка – 2 000 м²;
- максимальная плотность застройки – 30%;
- минимальная свободная территория – 60%;
- максимальное количество этажей – 3 этажа.

Окружающая инфраструктура:
- вдоль участка проходит линия электропередачи;
- вдоль участка проложен интернет-кабель;
- к участку подведён газопровод;
- к участку ведёт недавно построенная асфальтированная муниципальная дорога.

В 200 метрах находится остановка общественного транспорта. В 5 минутах езды расположена Яунмарупе, где доступны супермаркеты, пакоматы, аптека, образовательные учреждения и другая необходимая повседневная инфраструктура. В противоположном направлении, также в 5 минутах езды, находится центр Марупе, а дальше – районы Риги. До центра Риги – 15–30 минут на автомобиле.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.

---

A 1 ha land plot for private residential development or investment in Mārupe is for sale.

The land plot is currently located in a Low-Rise Residential Development Territory (DzM). New land use regulations are expected to be approved in mid-2027, changing the functional zoning to a Detached House Residential Development Territory (DzS1).

1. Low-Rise Residential Development Territory (DzM):

Main permitted uses (DzM):
- construction of a detached house;
- agricultural use;
- tourism and recreational facilities.

Building regulations (DzM):
- minimum area of a newly created land plot – 3, 000 m²;
- maximum building coverage – 20%;
- minimum open space – 60%;
- maximum number of storeys – 2.

2. From mid-2027 – Detached House Residential Development Territory (DzS1):

Main permitted uses (DzS1):
- construction of a detached house;
- construction of a semi-detached house;
- construction of terraced houses;
- construction of a holiday home;
- construction of necessary ancillary buildings, including outbuildings, greenhouses, garages, etc.

Building regulations (DzS1):
- minimum area of a newly created land plot – 2, 000 m²;
- maximum building coverage – 30%;
- minimum open space – 60%;
- maximum number of storeys – 3.

Surrounding infrastructure:
- an electricity line runs along the property;
- an internet cable runs along the property;
- a gas pipeline has been brought to the property;
- access is provided by a newly constructed asphalt-paved municipal road.

A public transport stop is located 200 metres away. Jaunmārupe is a 5-minute drive away, offering supermarkets, parcel terminals, a pharmacy, educational institutions and other essential everyday amenities. In the opposite direction, Mārupe centre is also a 5-minute drive away, with Riga's neighbourhoods located further beyond. Riga city centre is approximately 15–30 minutes away by car.

Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.