Pārdošanā 2500 m² zemes gabals darījumu objektu būvniecībai Mārupē, tiešā valsts autoceļa tuvumā.
Zemes vienība atrodas darījumu teritorijā (D), kas paredz komerciāla rakstura apbūvi piemērotu uzņēmējdarbībai, tirdzniecībai vai pakalpojumu sniegšanai.

Apbūves noteikumi:
 - maksimālais apbūves blīvums – 60%;
 - maksimālā intensitāte – 150%;
 - maksimālais apbūves stāvu skaits – 3 stāvi;
 - minimālā brīvā teritorija – 20%.

Galvenie atļautie izmantošanas veidi:
 - tirdzniecības objekti;
 - sadzīves pakalpojumu objekti;
 - komunālās apkalpes objekti;
 - darījumu objekti, kas saistīti ar tirdzniecības vai pakalpojumu sniegšanu;
 - dzīvoklis kā palīgizmantošana.

Saskaņā ar spēkā esošo detālplānojumu šobrīd savrupmāju apbūve nav atļauta.
Zemes vienības atrodas teritorijā, kur pieejami pilsētas komunikāciju pieslēgumi:
 - elektrība;
 - ūdensvads;
 - kanalizācija;
 - interneta kabelis.

Atrašanās vieta:
Līdz īpašumam ved asfaltēts pašvaldības ceļš. Apkārtne ir strauji attīstīta Mārupes daļa ar modernām jaunbūvēm un komerciālu apbūvi. Pie zemesgabala atrodas skolēnu autobusa pietura, 500 m attālumā – sabiedriskā autobusa pietura.
Lielveikals 3 minūšu brauciena attālumā, līdz Rīgas centram – apmēram 20 minūtes ar auto.

Teritorijas plānojuma informācija:
Mārupes novada dome 2025. gada 29. janvārī pieņēma lēmumu Nr. 35 par Teritorijas plānojuma 2024.–2036. gadam nodošanu publiskai apspriešanai.
Pēc tā apstiprināšanas zemesgabaliem Vīnkalnu ielā 1 un Vīnkalnu ielā 1A tiks piemēroti jaunie noteikumi, paredzot funkcionālo zonējumu – Jauktas centra apbūves teritorija (JC3).

Šajā zonējumā būs atļauta arī savrupmāju apbūve, taču, ņemot vērā atrašanos pie plānotā Bašēnu ceļa savienojuma un prognozēto satiksmes intensitāti, komerciāla izmantošana ilgtermiņā ir optimālāka.
Jaunais plānojums paredz plašākas komerciālās apbūves iespējas piemēram, biroju, pakalpojumu un tirdzniecības objektu būvniecību.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, E-pasts), lai vienotos par apskati vai saņemtu papildus informāciju.
Продаётся земельный участок площадью 2500 м² под строительство коммерческих объектов в Марупе, в непосредственной близости от государственного шоссе.
Земельный участок расположен в деловой зоне (D), которая предусматривает коммерческое строительство, подходит для предпринимательской деятельности, торговли или оказания услуг.

Строительные нормы:
- максимальная плотность застройки – 60%;
- максимальная интенсивность застройки – 150%;
- максимальная этажность – 3 этажа;
- минимальная свободная площадь – 20%.

Основные разрешённые виды использования:
- коммерческие объекты;
- объекты бытового обслуживания;
- объекты коммунального хозяйства;
- коммерческие объекты, связанные с оказанием торговли или услуг;
- квартира в качестве подсобного помещения.

Согласно действующей детальной планировке, строительство частных домов в настоящее время запрещено.
Земельные участки расположены в зоне, где имеются городские коммуникации:
- электричество;
- водоснабжение;

- канализация;

- интернет-кабель.

Местоположение:
К участку ведет асфальтированная муниципальная дорога. Район является быстро развивающимся районом Марупе с современными новостройками и коммерческой застройкой. Рядом с участком находится остановка школьного автобуса, в 500 метрах остановка общественного транспорта.

До супермаркета 3 минуты езды, до центра Риги около 20 минут на машине.

Информация о территориальной планировке:
29 января 2025 года Марупская краевая дума приняла решение 35 о представлении на общественное обсуждение проекта территориальной планировки на 2024–2036 годы.

После его утверждения к земельным участкам по ул. Винкалну, 1 и 1А будут применяться новые правила, предусматривающие функциональное зонирование территория смешанной центральной застройки (JC3).

Данное зонирование также допускает строительство частных домов, но, учитывая расположение на планируемом перекрестке Башенской дороги и прогнозируемую интенсивность движения, в долгосрочной перспективе более оптимальным является коммерческое использование.

Новая планировка предусматривает более широкие возможности для коммерческой застройки, например, строительство офисов, предприятий сферы услуг и торговых объектов.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, Email), чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
For sale 2500 m² plot of land for the construction of business facilities in Mārupe, in the immediate vicinity of the state highway.
The land unit is located in a business area (D), which provides for commercial construction - suitable for business, trade or provision of services.

Construction regulations:
- maximum construction density - 60%;
- maximum intensity - 150%;
- maximum number of floors - 3 floors;
- minimum free area - 20%.

Main permitted uses:
- commercial facilities;
- household service facilities;
- utility facilities;
- business facilities related to the provision of trade or services;
- apartment as an auxiliary use.

According to the current detailed plan, the construction of detached houses is currently not allowed.
The land units are located in an area where city communication connections are available:
- electricity;
- water supply;
- sewage;
- internet cable.

Location:
An asphalted municipal road leads to the property. The area is a rapidly developing part of Mārupe with modern new buildings and commercial development. There is a school bus stop near the land plot, 500 m away - a public bus stop.

Supermarket 3 minutes drive away, to the center of Riga - about 20 minutes by car.

Territorial planning information:
On January 29, 2025, the Mārupe Regional Council adopted Decision No. 35 on submitting the Territorial Planning for 2024–2036 for public consultation.

After its approval, new regulations will be applied to the land plots at Vīnkalnu Street 1 and Vīnkalnu Street 1A, providing for functional zoning - Mixed Center Building Territory (JC3).

This zoning will also allow for the construction of detached houses, but given the location at the planned Bašēni road junction and the predicted traffic intensity, commercial use is more optimal in the long term.
The new planning provides for wider commercial development opportunities - for example, the construction of offices, services and retail facilities.

Call or write (SMS, WhatsApp, E-mail) to arrange a viewing or receive additional information.