35 minūšu brauciena attālumā no Rīgas pieejams - zemes gabals funkcionāli ļoti labā vietā Dzērumos. Kvadrātveida, līdzens, sauss. Ar kaimiņiem robežojas tikai viena mala, blakus grāvis. Ērti piebraucams ceļš. Elektrības pieslēgums. Uz gabala ir pamati uz kuriem ēka tā arī netika uzbūvēta, tos var labi izmantot jaunajiem pamatiem. Gabals noplanēts, iebraucamais ceļš uzbūvēts, grāvis iztīrīts, topogrāfija uztaisīta.