Apbūves zemes gabali Garkalnē
Perspektīvs dzīvojamās apbūves projekts Garkalnē, Rīgas piepilsētā, privātmāju vai dvīņu māju būvniecībai.
Īpašums atrodas strauji attīstošā un pieprasītā Rīgas reģiona teritorijā, kur saglabājas augsta interese par mūsdienīgu dzīvojamo māju.
Galvenās projekta priekšrocības:
-Ir apstiprināts detālplānojums - teritorija jau ir sadalīta 5 atsevišķos zemes gabalos.
-Paredzēta iespēja būvēt savrupmājas vai dvīņu mājas.
-Atļautais apbūves stāvu skaits - līdz 2 stāviem.
-Maksimālais ēku augstums -  līdz 10 m.
-Detālplānojuma darbības termiņš - īdz 30.12.2034.
-Jau veikts ievērojams projektēšanas, tehniskais un sagatavošanas darbu apjoms.
-Pašreizējā projekta stadijā zemes gabalus iespējams pārdot, un jaunie īpašnieki var uzsākt savu māju būvprojektu saskaņošanu.
Kas jau ir veikts?
Projekta sagatavošanas ietvaros ir veikts ievērojams darbu apjoms:
-izstrādāts un saskaņots piebraucamo ceļu projekts, saņemta būvatļauja to izbūvei;
-daļēji izbūvēti piebraucamie ceļi;
-veikta topogrāfiskā uzmērīšana;
-veikti ģeoloģiskie izpētes darbi;
-veikti nepieciešamie aprēķini projekta pilnīgai īstenošanai.
Lai pircēji varētu būvēt un nodot ēkas ekspluatācijā, nepieciešams nodrošināt:
-piebraucamo ceļu pabeigšanu līdz katram zemes gabalam, izveidojot pēdējo 10 cm biezu škembu slāni;
-izbūvēt ielu apgaismojumu;
-meliorācijas un lietusūdens novadīšanas sistēmu;
-elektroapgādes pieslēgumu jaunajiem zemes gabaliem (ir pasūtīti TN, pieslēgumu izmaksas ir 5000EUR.

Lielākā daļa būtisko sagatavošanās darbu jau ir paveikta: apstiprināts detālplānojums, izveidoti 5 zemes gabali kuriem ir savi robežu plāni un pieškirti kadastra apzīmējumi, izstrādāta ceļu izbūves dokumentācija, saņemta būvatļauja piebraucamā ceļa izbūvei, veikta topogrāfiskā un ģeoloģiskā izpēte, kā arī veikti nepieciešamie aprēķini projekta turpmākai īstenošanai.
Projekts var būt interesants attīstītājiem, būvniecības uzņēmumiem un privātiem investoriem, kuri apsver dzīvojamās apbūves projekta attīstīšanu Garkalnē.


Земельные участки под застройку в Гаркалне
Перспективный проект жилой застройки в Гаркалне, пригороде Риги, предназначенный для строительства частных домов или домов близнецов.
Объект расположен в быстро развивающемся и востребованном районе Рижского региона, где сохраняется высокий спрос на современную жилую недвижимость.
Основные преимущества проекта:
-Утверждена детальная планировка территория уже разделена на 5 отдельных земельных участков.
-Предусмотрена возможность строительства индивидуальных жилых домов или домов близнецов.
- Допустимая этажность до 2 этажей.
-Максимальная высота зданий до 10 м.
-Срок действия детальной планировки до 30.12.2034.
-Уже выполнен значительный объём проектных, технических и подготовительных работ.
-На текущем этапе реализации проекта земельные участки могут быть проданы, после чего новые собственники смогут начать согласование проектов строительства своих домов.
Что уже выполнено?
В рамках подготовки проекта выполнен значительный объём работ:
-разработан и согласован проект подъездных дорог, получено разрешение на их строительство;
-подъездные дороги частично построены;
-выполнена топография;
-проведена геология;
-выполнены необходимые расчёты для полноценной реализации проекта.
Для строительства домов и ввода зданий в эксплуатацию необходимо обеспечить:
-завершение обустройства подъездной дороги к каждому земельному участку путем укладки финишного слоя щебня толщиной 10 см;
-установку уличного освещения;
-установку системы мелиорации и отвода дождевых вод;
-подключение новых земельных участков к электроснабжению (технические условия уже заказаны, стоимость подключения составляет 5 000 EUR).
Большая часть основных подготовительных работ уже выполнена: утверждена детальная планировка, сформированы 5 земельных участков, для каждого из которых имеются собственные планы границ и присвоены кадастровые обозначения, разработана документация на строительство дорог, получено разрешение на строительство подъездной дороги, проведены топографические и геологические исследования, а также выполнены необходимые расчёты для дальнейшей реализации проекта.
Проект может представлять интерес для застройщиков, строительных компаний и частных инвесторов, рассматривающих возможность развития проекта жилой застройки в Гарка́лне.