Unikāls zemesgabals vienā no prestižākajiem un pieprasītākajiem Jūrmalas rajoniem Dzintaros, kas atrodas pirmajā līnijā no jūras vienā no ekoloģiski tīrākajiem Latvijas rajoniem.

Nekustamais īpašums piedāvā retas investīciju iespējas. Atrodas priežu mežu, parku vidū un tikai dažu minūšu gājiena attālumā no Baltijas jūras/pludmales, tas apvieno Jūrmalas slaveno ārstniecisko klimatu ar modernu infrastruktūru un tuvumu Rīgai tikai 20 minūtes ar automašīnu.

Rajons ir pazīstams ar pasaules līmeņa SPA un wellness centriem, izsmalcinātiem restorāniem un kultūras objektiem, tostarp slaveno Dzintaru koncertzāli, kur notiek starptautiski mūzikas festivāli. Lielveikali, medicīnas klīnikas, muzeji, apģērbu veikali, aptiekas. Objekta atrašanās vieta ļauj 5 minūšu laikā nokļūt līdz visām minētajām vietām.

Šī unikālā vide rada stabilu pamatu augstas klases premium projekta realizācijai.

Zemesgabals atrodas jauktas centra apbūves zonā (JC7), kas nodrošina elastību un plašu iespējamo izmantošanas veidu klāstu. Ir izstrādātas četras attīstības koncepcijas: lineārā apbūve, kūrorta villu koncepcija, koka arhitektūra un restaurācijas un kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas projekts, kas atbilst pilsētplānošanas prasībām un maksimāli atklāj investīciju potenciālu.

Apbūves regulējums:
- Minimālā zemesgabala platība: 1 800 m²
- Maksimālais apbūves blīvums: 30%
- Maksimālā apbūves intensitāte: 78%
- Ēku augstums: līdz 12 m (līdz 3 stāviem ar ierobežotu 3. stāva apbūves laukumu)
- Minimālā apzaļumošanas teritorija: 40%

JC7 zona pieļauj:
- Privātmājas un villas
- Biroju ēkas
- Tirdzniecības un pakalpojumu objekti
- Tūrisma un atpūtas objekti
- Kultūras, sporta, izglītības, veselības aprūpes un sociālās aprūpes iestādes
- Labiekārtotas publiskās telpas

Iespējamās apbūves funkcijas:
- Privātmāju būvniecība: vienģimenes mājas, divģimeņu mājas, vasarnīcas, dvīņu mājas
- Biroju ēkas: administratīvie un biznesa objekti
- Komerciālie un pakalpojumu objekti: tirdzniecība, sadzīves pakalpojumi, sabiedriskā ēdināšana
- Tūrisma un atpūtas objekti: kūrorta kompleksi, viesu izmitināšanas objekti
- Kultūras objekti: izklaides un kultūras ēkas
- Sporta objekti: sporta un rekreācijas būves
- Izglītības un zinātnes iestādes
- Veselības aprūpes iestādes
- Sociālās aprūpes objekti

Attīstības koncepcijas:
1. Lineārā apbūve
- Modernas, elegantas dzīvojamās vai biroju ēkas gar Dzintaru prospektu, nodrošinot maksimālu redzamību un prestižu
- Kopējā apbūves platība: ~2 372 m²
- Cena par kopējo platību: 632 EUR/m²
- Sabalansēts blīvums ar izteiktu pilsētbūvniecisko klātbūtni

2. Kūrorta villu koncepcija
- Ekskluzīvs kūrorta tipa dzīvojamais un viesmīlības projekts ar individuālām villām un restorānu
- Kopējā apbūves platība: ~2 497 m²
- Cena par kopējo platību: 600 EUR/m²
- Ideāli piemērots premium klases pircējiem un sezonālajai īrei

3. Koka arhitektūra
- Ilgtspējīgs eko rajons, iedvesmots no Jūrmalas vēsturiskajām koka villām ar modernu zaļo tehnoloģiju integrāciju
- Kopējā apbūves platība: ~2 207 m²
- Cena par kopējo platību: 679 EUR/m²
- Pilnīga atbilstība Jūrmalas arhitektūras mantojumam un eco-luxury tendencēm

Papildu informācija:
1. Apbūves plāni visi plāni ir pieejami
2. Ēku nojaukšana un saskaņošana 2 ēku nojaukšana ir saskaņota, pārējās ēkas jārenovē
3. Juridisko dokumentu sagatavošana un projekta saskaņošana procesi prasa korektu sagatavošanu, ar kuru mēs palīdzam. Jūsu izvēlētais projekts būs profesionāļu kontrolē

Par aktualitāti un visiem jautājumiem lūdzam zvanīt ar prieku atbildēsim, nosūtīsim dokumentus un organizēsim apskati. Būsim priecīgi par Jūsu zvanu.

Уникальный земельный участок в одном из самых престижных и востребованных районов Юрмалы - Dzintari, расположенном на первой линии от моря в одном из самых экологически чистых районов Латвии.

Объект недвижимости предлагает редкие инвестиционные возможности. Расположенный среди сосновых лесов, парков, и всего в нескольких минутах ходьбы от Балтийского моря/пляжа он сочетает в себе знаменитый целебный климат Юрмалы с современной инфраструктурой и близостью к Риге всего 20 минут на автомобиле.

Район известен своими SPA и wellness-центрами мирового уровня, изысканными ресторанами и культурными достопримечательностя ми, включая знаменитый концертный зал Дзинтари, где проходят международные музыкальные фестивали. Супермаркеты, медицинские клиники, музеи, магазины одежды, аптеки. Расположение обьекта позволяет дойти за 5 минут до перечисленных мест.

Эта уникальная среда создаёт прочную основу для реализации высококлассного премиального проекта.

Участок находится в зоне смешанной застройки (JC7), что обеспечивает гибкость и широкий спектр возможных вариантов использования.
Разработаны четыре концепции развития: линейная застройка, концепция курортных вилл, деревянная архитектура и проект реставрации и сохранения наследия которые соответствуют градостроительным требованиям и максимально раскрывают инвестиционный потенциал.

Регламент застройки:
- Минимальная площадь участка: 1 800 м²
- Максимальная плотность застройки: 30%
- Максимальная интенсивность: 78%
- Высота зданий: до 12 м (до 3 этажей с ограничением площади 3-го этажа)
- Минимальная доля озеленения: 40%

Зона JC7 допускает:
- Частные жилые дома и виллы
- Офисные здания
- Торговые и сервисные объекты
- Объекты туризма и отдыха
- Культурные, спортивные, образовательные, медицинские и социальные учреждения
- Благоустроенные общественные пространства

Возможные функции застройки:
- Строительство частных домов: индивидуальные дома, дома на две семьи, дачные дома, таунхаусы
- Офисные здания: административные и бизнес-объекты
- Коммерческие и сервисные объекты: торговля, бытовые услуги, общественное питание
- Объекты туризма и отдыха: курортные комплексы, гостиницы
- Культурные объекты: здания для развлечений и культурных мероприятий
- Спортивные сооружения: объекты для спорта и отдыха
- Образовательные и научные учреждения
- Медицинские учреждения
- Объекты социальной инфраструктуры

Концепции развития:
1. Линейная застройка
- Современные элегантные жилые или офисные здания, расположенные вдоль Dzintaru prospekts, обеспечивающие максимальную видимость и престиж.
- Общая площадь застройки: ~2 372 м²
- Цена за м² общей площади: 632 EUR/м²
- Сбалансированная плотность и выразительное городское присутствие

2. Концепция курортных вилл
- Эксклюзивный жилой и гостиничный формат с отдельными виллами и рестораном высокого уровня.
- Общая площадь застройки: ~2 497 м²
- Цена за м² общей площади: 600 EUR/м²
- Идеально подходит для премиальных покупателей второго жилья и сезонной аренды

3. Деревянная архитектура
- Экологичный район, вдохновлённый историческими деревянными виллами Юрмалы, с интеграцией современных зелёных технологий.
- Общая площадь застройки: ~2 207 м²
- Цена за м² общей площади: 679 EUR/м²
- Полное соответствие архитектурному наследию Юрмалы и тренду eco-luxury

Дополнительная информация:
1. План застройки - все планы застройки в наличии
2. Снос зданий и согласование - снос зданий согласован на 2 здание, другие здания должны быть реновированы.
3. Подготовка юридических документов и подготовка запроса на утверждения проекта и сторительства - предстоящие процесы требуют правильного оформления и подготовки с которой мы помогаем. Ваш выбраный проект под контролем и работой профисионалов.

По актуальности и всем вопросам звоните, мы с радостью ответим на все ваши вопросы, пришлем документы и проведем показ объекта. Будем рады вам.

A unique land plot located in one of the most prestigious and sought-after areas of Jūrmala Dzintari, situated on the first line from the sea in one of the most ecologically clean areas of Latvia.

The property offers rare investment opportunities. Located among pine forests, parks, and within just a few minutes’ walking distance from the Baltic Sea/beach, it combines Jūrmala’s renowned healing climate with modern infrastructure and proximity to Riga only a 20-minute drive.

The area is known for its world-class SPA and wellness centers, fine dining restaurants, and cultural attractions, including the famous Dzintari Concert Hall, where international music festivals are held. Supermarkets, medical clinics, museums, clothing stores, and pharmacies are nearby. The location allows reaching all these places within approximately 5 minutes.

This unique environment provides a strong foundation for the development of a high-class premium project.

The land plot is located in a Mixed Center Development Zone (JC7), ensuring flexibility and a wide range of possible uses. Four development concepts have been designed: linear development, holiday villas concept, wooden architecture, and restoration & heritage development, all aligned with city planning regulations and maximizing investment potential.

Development regulations:
- Minimum plot size: 1, 800 m²
- Maximum building density: 30%
- Maximum intensity: 78%
- Building height: up to 12 m (up to 3 floors with limitation on the 3rd floor footprint)
- Minimum green area: 40%

JC7 Zone allows:
- Private houses and villas
- Office buildings
- Retail and service facilities
- Tourism and leisure establishments
- Cultural, sports, educational, healthcare, and social care facilities
- Landscaped public space

Possible development functions:
- Construction of private houses: single-family houses, two-apartment houses, summer houses, semi-detached houses
- Office buildings: business and administrative facilities
- Commercial and service facilities: retail, household services, public catering
- Tourism and recreation facilities: resort complexes, guest accommodation
- Cultural institutions: entertainment and cultural buildings
- Sports buildings: sports and recreational facilities
- Educational and scientific institutions
- Healthcare facilities
- Social care facilities

Development concepts:
1. Linear Development
- Modern, elegant residential or office buildings aligned along Dzintaru Prospekts, ensuring maximum visibility and prestige
- Total built-up area: ~2, 372 m²
- Price per gross floor area: 632 EUR/m²
- Balanced density with strong urban presence

2. Holiday Villas Concept
- Exclusive resort-style residential and hospitality concept with individual villas and a restaurant
- Total built-up area: ~2, 497 m²
- Price per gross floor area: 600 EUR/m²
- Ideal for premium second-home buyers and seasonal rentals

3. Wooden Architecture
- Sustainable eco-district inspired by Jūrmala’s historic wooden villas with integration of modern green technologies
- Total built-up area: ~2, 207 m²
- Price per gross floor area: 679 EUR/m²
- Strong alignment with Jūrmala’s heritage and eco-luxury trends

Additional information:
1. Development plans all plans are available
2. Demolition and approvals demolition approved for 2 buildings, other buildings are to be renovated
3. Legal documentation and project approval processes require proper preparation, which we assist with. Your selected project will be managed and controlled by professionals

For availability and all questions, please call us we will gladly answer your questions, send documents, and arrange a property viewing. We will be happy to assist you.