Development Site Jūrmala, Dubulti (Jc47)

Pārdod zemes gabalu ar augstu attīstības potenciālu prestižā vietā Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.

Stratēģiska atrašanās vieta:

stūra gabals starp Slokas ielu un Klints ielu
laba redzamība un piekļuve
blakus upe un attīstīta infrastruktūra



Galvenie apbūves parametri:

Zemes platība: 1267 m²
Zonējums: JC47 (Jaukta centra apbūve)
Apbūves blīvums: 40% (~507 m²)
Apbūves intensitāte: līdz 400%
Maksimālais augstums: līdz 12 m (3–4 stāvi)
Brīvā zaļā teritorija: 30%



Attīstības potenciāls:

Iespējama kopējā apbūves platība:
~1200 – 1500 m² (un vairāk atkarībā no projekta risinājuma)

Piemērots projektiem:

daudzdzīvokļu ēka
apartamentu projekts
apart-hotel / boutique viesnīca
biroju vai komerciālais objekts
mixed-use attīstība



Papildu priekšrocības:

stūra gabals iespēja organizēt vairākas piekļuves
visas pilsētas komunikācijas pieejamas
esoša ēka (~214 m²) iespēja izmantot rekonstrukcijai
elastīgas attīstības iespējas (rekonstrukcija vai jaunbūve)
laba lokācija investīciju projektam



Investīciju potenciāls:

Pamatojoties uz teritorijas parametriem:

iespējama realizējamā platība: 1200+ m²
augsts pieprasījums pēc dzīvokļiem / apartamentiem Jūrmalā
piemērots projekts ar stabilu ROI



Papildus informācija:

Pieejami:

topogrāfija
sarkanās līnijas
skiču projekts
attīstības aprēķini



Sadarbības iespējas:

Izskatām:
pārdošanu
kopīgu attīstības projektu (joint venture)



Cena: 159 000 €

(iespējama apspriešana nopietnam investoram)
<RU>

DEVELOPMENT SITE ЮРМАЛА, ДУБУЛТЫ (JC47)

Продаётся земельный участок с высоким инвестиционным потенциалом в престижной локации Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.

Стратегическое расположение:

угловой участок на пересечении Slokas iela и Klints iela
отличная видимость и удобный подъезд
рядом река и развитая инфраструктура



Основные параметры застройки:

Площадь участка: 1267 м²
Зонирование: JC47 (смешанная центральная застройка)
Плотность застройки: 40% (~507 м²)
Интенсивность застройки: до 400%
Максимальная высота: до 12 м (3–4 этажа)
Озеленение: не менее 30%



Потенциал развития:

Возможная общая площадь застройки:
~1200 – 1500 м² (и более в зависимости от проекта)

Подходит для:

многоквартирного дома
апартаментов
апарт-отеля / бутик-отеля
офисного или коммерческого здания
mixed-use проекта



Дополнительные преимущества:

угловой участок возможность нескольких въездов
все городские коммуникации подключены
существующее здание (~214 м²) возможность реконструкции
гибкость: реконструкция или новое строительство
привлекательная инвестиционная локация



Инвестиционный потенциал:

возможная продаваемая площадь: 1200+ м²
высокий спрос на недвижимость в Юрмале
подходит для проектов с устойчивой доходностью (ROI)



Дополнительно:

Доступны:

топография
красные линии
эскизный проект
расчёты развития



Возможности сотрудничества:

Рассматриваем:
продажу
совместный девелопмент (joint venture)



Цена: 159 000 €

(возможен диалог с серьёзным инвестором)



English version

DEVELOPMENT SITE JŪRMALA, DUBULTI (JC47)

Land plot for sale with high development potential in a prime location Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.

Strategic location:

corner plot at the intersection of Slokas iela and Klints iela
excellent visibility and access
close to the river and well-developed infrastructure



Key development parameters:

Land area: 1267 m²
Zoning: JC47 (Mixed-use central development zone)
Building density: 40% (~507 m² footprint)
Building intensity: up to 400%
Maximum height: up to 12 m (3–4 floors)
Green area: minimum 30%



Development potential:

Estimated total buildable area:
~1200 – 1500 m² (or more depending on design)

Suitable for:

residential apartment building
serviced apartments
apart-hotel / boutique hotel
office or commercial building
mixed-use development



Key advantages:

corner plot multiple access options
all city utilities available
existing building (~214 m²) potential for reconstruction
flexible development options (renovation or new construction)
attractive investment location



Investment highlights:

potential sellable area: 1200+ m²
strong demand for real estate in Jūrmala
suitable for projects with solid ROI



Additional information:

Available:

topography
red line plans
concept design
development calculations



Cooperation options:

Open to:
sale
joint venture development



Price: 159, 000 €

(negotiable for serious investors)