Liels zemes īpašums Daugavas loku dabas parkā.

Pārdod lielas platības nekustamo īpašumu vienā no Latvijas ainaviski skaistākajām vietām - Daugavas loku dabas parka teritorijā. Īpašums sastāv no 3 zemes gabaliem ar kopējo platību 171, 9 ha, no kā 108.2 ha ir lauksaimniecības zeme un 56 ha meži, tam ir unikāla atrašanās vieta Daugavas senlejā ar 2, 2 km garu krasta robežu. Īpašums ir lielā mērā iežogots.

Gleznaini skati, kas paveras no pakalniem un nogāzēm, kultūrvēsturiskās vērtības un Daugavas senlejas ainavas piešķir šim īpašumam papildus vērtību un paplašina tā izmantošanas iespējas, kā piemēram, saistībā ar viesu izmitināšanu un rekreāciju. Dabīgo pļavu daudzveidība nodrošina ikgadējos atbalsta maksājumu ieņēmumus 13, 000 EUR apmērā.

Caur īpašumu tek Mālkalnes un Poguļankas upītes ar ieteku Daugavā, kur bijusi sena apmetne, kas apdzivota jau pirms mūsu ēras, savukārt 18.gs. sākumā Daugavu šajā vietā šķērsoja Napoleona karaspēks. Pie upju ietekām veidojas skaistas smilšu pludmales.

Augstākā kalna virsotnē ir pakāpenisks pacēlums, kas izmantojams skatu torņa vai helikopteru lidlauka izveidei. Teritorijas reljefs nodrošina to, ka šeit var attīstīt slēpošanas un citas brīvdabas sporta aktivitātes. Dzīvojamajai, vai viesu izmitināšanas apbūvei vispiemērotākā ir nākamā pakalna virsotne, kur kādreiz atradās Kerkužu mājas un no kuras paveras panorāmas skats uz diviem no daudzajiem Daugavas lokiem.

Īpašums atrodas starp Latvijas otru lielāko pilsētu Daugavpili un pierobežas mazpilsētu Krāslavu, 25 km attālumā no Daugavpils, 20 km attālumā no Krāslavas un 10 km attālumā no Salienas. 30 km attālumā atrodas Daugavpils lidosta, savukārt Rīga - 255 km.

---

Большая недвижимость на территорий парка Круги Даугавы.

Продается большой участок недвижимости в одном из самых живописных мест Латвии - на территории природного парка "Даугавский круг". Недвижимость состоит из 3 земельных участков общей площадью 171, 9 га, из которых 108, 2 га - сельскохозяйственные земли и 56 га - леса, имеет уникальное расположение в Даугавской долине с береговой линией длиной 2, 2 км. Участок в основном огорожен.

Живописные виды с холмов и склонов, культурные и исторические ценности и ландшафты Даугавской долины повышают ценность и расширяют возможности его использования, например, для гостинничного и рекреацонного бизнеса. Разнообразие природных лугов обеспечивает ежегодный дотационный доход в размере 13 000 евро.

Недвижимость пересекают реки Малкалне и Погулянка, которые впадают в Даугаву, где существовало древнее поселение, датируемое до нашей эры. В начале XVIII века в зтом месте Даугаву пересекали войска Наполеона. В устьях рек образуются прекрасные песчаные пляжи.

Самый высокий холм имеет постепенный подъем, который можно использовать для смотровой башни или вертолетной площадки. Рельеф местности позволяет развивать горнолыжный спорт и другие виды активного отдыха. Следующая вершина холма, где раньше стояли дома Керкужи, наиболее подходит для строительства жилья или гостевых домов, с нее открывается панорамный вид на две из многочисленных кругов Даугавы.

Недвижимость расположена между Даугавпилсом, вторым по величине городом Латвии, и пограничным городом Краслава, в 25 км от Даугавпилса, в 20 км от Краславы и в 10 км от Салиены. Аэропорт Даугавпилса находится в 30 км, Рига - в 255 км.

---

Large land property in the park of Meanders of Daugava.

Picturesque and large property in one of the most scenic places in Latvia - in the territory of the Meanders of Daugava Nature Park is offered for sale. The property consists of 3 land plots with a total area of 171.9 ha, of which 108.2 ha are agricultural land and 56 ha are forests, it has a unique location in the Daugava valley with a 2.2 km long coastline. The property is largely fenced.

The picturesque views from the hills and slopes, the cultural and historical values and the landscapes of the Daugava valley add value to the property and extend its possibilities of use, such as for hospitality and recreational business. The diversity of the natural meadows provides annual subsidy revenue of EUR 13, 000.

The property is crossed by the rivers Mālkalne and Poguļanka, which flow into the Daugava River, where there was an ancient settlement dating prior to BC. At this site, Daugava river was crossed by Napoleon's army in the early 18th century. Beautiful sandy beaches are formed at the mouths of the rivers.

The highest hill has a gradual rise, which could be used for an observation tower or heliport.
The topography of the area allows for the development of skiing and other outdoor sports activities. The next hilltop, where the Kerkuzi house used to be, is the most suitable for residential or guest accommodation development, and offers panoramic views of two of the Daugava's many arches.

The property is located between Daugavpils, Latvia's second largest city, and the border town of Krāslava, 25 km from Daugavpils, 20 km from Krāslava and 10 km from Saliena. Daugavpils Airport is 30 km away, while Riga is 255 km away.