Unikāls zemes gabals pie Jaunjelgavas – ar kalnu ainavu un skatu uz Daugavu.

Pārdošanā 8479 m² plašs zemes gabals ar īpašu raksturu un neparastu reljefu, ainaviskā vietā pie Daugavas, netālu no Jaunjelgavas.

Šis nav parasts, līdzens zemes gabals. Tā oriģinālais, izteiktais reljefs rada sajūtu, it kā atrastos kalnos – ar ainaviskām nogāzēm, augstuma starpībām un skaistu skatu uz Daugavu. Īpašums būs īpaši piemērots tiem, kuri novērtē dabas ainavu, privātumu un iespēju izveidot ko patiesi īpašu.

Īpašuma priekšrocības:

- Unikāls, izteikts dabīgais reljefs – sajūta kā Alpos.
- Skaists skats uz Daugavu.
- Tikai 100 m līdz Daugavas krastam.
- Īpašums robežojas ar valsts reģionālo autoceļu P87 Bauska–Aizkraukle.
- Izveidota sava nobrauktuve no valsts ceļa.
- Jaunjelgavas pilsēta tikai 2 minūšu brauciena attālumā.
- Aizkraukle – aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā.

Zemes izmantošanas iespējas:

54, 4% jeb 4610 m² atrodas Mežu teritorijā (M).

Galvenie izmantošanas veidi:
- mežsaimnieciska izmantošana;
- viensētu apbūve.

Apbūves noteikumi:
- maksimālais apbūves blīvums – 5%;
- maksimālais apbūves augstums – 10 m.

45, 6% jeb 3863 m² atrodas Lauksaimniecības teritorijā (L).

Galvenie izmantošanas veidi:
- viensētu apbūve;
- lauksaimnieciska izmantošana.

Apbūves noteikumi:

- maksimālais apbūves blīvums – 30%;
- maksimālais apbūves augstums – 12 m.

Papildu informācija:
Nekustamā īpašuma nodoklis – tikai 10 EUR gadā.
100 m attālumā Daugavas krasts, iecienītas makšķerēšanas vietas un iespēja ielaist laivu.
Jaunjelgavā pieejami veikali, aptiekas, medicīnas pakalpojumi un izglītības iestādes.

Lieliska iespēja iegādāties zemi ar neatkārtojamu ainavu, kur iespējams īstenot savu ieceri – no ainaviskas lauku mājas līdz īpašai atpūtas vietai pie Daugavas.

Iespējas iegādāties blakus esošus 2 zemes gabalus.

Šādas ainavas un reljefa īpašumi ir retums.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par īpašuma apskati.

Уникальный участок земли недалеко от Яунельгавы – с альпийским ландшафтом и видом на Даугаву.

Продается земельный участок площадью 8479 м², обладающий особым характером и необычным рельефом, расположенный в живописном месте на берегу реки Даугава, недалеко от Яунжелгавы.

Это не обычный, ровный участок земли. Его первозданный, выраженный рельеф создает ощущение пребывания в Альпах – живописные склоны, перепады высот и прекрасный вид на реку Даугава. Этот участок особенно подойдет тем, кто ценит природный ландшафт, уединение и возможность создать нечто поистине особенное.

Преимущества объекта недвижимости:

Уникальный, неповторимый природный ландшафт – ощущение, будто вы в Альпах.
-Прекрасный вид на реку Даугава.
-До берега реки Даугава всего 100 метров.
-Данный участок граничит с региональной государственной дорогой P87 Бауска–Айзкраукле.
-С государственной дороги был совершён отдельный съезд.
-Город Яунжелгава находится всего в 2 минутах езды.
-Айзкраукле – примерно в 15 минутах езды.

Варианты землепользования:

54, 4% или 4610 м² расположены на территории Лесного массива (F).

Основные области применения:
-использование в лесных хозяйствах;
-Строительство усадьбы.

Строительные нормы и правила:
-Максимальная плотность застройки – 5%;
-Максимальная высота здания – 10 м.

45, 6% или 3863 м² расположены в сельскохозяйственной зоне (L).

Основные области применения:
-строительство усадьбы;
-сельскохозяйственное использование.

Строительные нормы и правила:

Максимальная плотность застройки – 30%;
Максимальная высота здания – 12 м.

Дополнительная информация:
Налог на недвижимость – всего 10 евро в год.
В 200 метрах находится берег реки Даугава, популярные места для рыбалки и возможность спуска лодки на воду.
В Яунжелгаве есть магазины, аптеки, медицинские учреждения и образовательные учреждения.

Прекрасная возможность приобрести земельный участок с уникальным ландшафтом, где вы сможете воплотить свою идею от живописного загородного дома до особой зоны отдыха на берегу реки Даугава.

Объекты недвижимости с таким ландшафтом и рельефом встречаются крайне редко.

Позвоните или напишите (SMS, WhatsApp, электронная почта), чтобы узнать больше и договориться о просмотре объекта недвижимости.

A unique plot of land near Jaunjelgava – with an alpine landscape and a view of the Daugava.

For sale is an 8479 m² plot of land with a special character and unusual terrain, in a scenic location by the Daugava River, near Jaunjelgava.

This is not an ordinary, flat piece of land. Its original, pronounced relief creates a feeling of being in the Alps – with scenic slopes, elevation differences and a beautiful view of the Daugava River. The property will be especially suitable for those who appreciate the natural landscape, privacy and the opportunity to create something truly special.

Property advantages:

-Unique, distinct natural terrain – a feeling like in the Alps.
-Beautiful view of the Daugava River.
-Only 100 m to the Daugava riverbank.
-The property borders the state regional road P87 Bauska–Aizkraukle.
-A separate exit from the state road has been created.
-The city of Jaunjelgava is only a 2-minute drive away.
-Aizkraukle – approximately 15 minutes drive away.

Land use options:

54.4% or 4610 m² is located in the Forest Territory (F).

Main uses:
-forestry use;
-homestead construction.

Building regulations:
-maximum building density – 5%;
-maximum building height – 10 m.

45.6% or 3863 m² is located in the Agricultural area (L).

Main uses:
-homestead construction;
-agricultural use.

Building regulations:

-maximum building density – 30%;
-maximum building height – 12 m.

Additional information:
Real estate tax – only 10 EUR per year.
200 m away is the Daugava riverbank, popular fishing spots and the possibility of launching a boat.
Shops, pharmacies, medical services, and educational institutions are available in Jaunjelgava.

A great opportunity to purchase land with a unique landscape, where you can realize your idea - from a scenic country house to a special recreation area by the Daugava River.

Properties with such a landscape and terrain are rare.

Call or write (SMS, WhatsApp, email) to find out more and arrange a property viewing.