Pārdošanā daudzfunkcionāla divstāvu komercēka (765 m²) ar plašu zemes gabalu stratēģiski izdevīgā vietā – Ieriķu ielā 73, Rīgā.

Īpašums atrodas Teikas, Purvciema un Mežciema rajonu krustpunktā, vienā no aktīvākajām un pieprasītākajām pilsētas daļām. Ēkai ir lieliska redzamība un ērta piekļuve gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu, nodrošinot ērtu sasniedzamību klientiem, darbiniekiem un sadarbības partneriem. Blakus atrodas sabiedriskā transporta pieturas, savukārt plašais stāvlaukums ļauj pilnībā izvairīties no autostāvvietu problēmām.

Īpašuma atrašanās vieta pie Biķernieku meža apvieno pilsētas infrastruktūras priekšrocības ar zaļu un patīkamu apkārtējo vidi, radot plašas iespējas dažādu uzņēmējdarbības veidu attīstībai. Pateicoties ēkas redzamībai un stratēģiskajai atrašanās vietai, īpašums ir piemērots biroju centram, medicīnas vai izglītības iestādei, pakalpojumu centram, kā arī citiem komercdarbības veidiem.

Ēka ir nodota ekspluatācijā. Īpašumam ir pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas – elektrība, ūdensvads, kanalizācija un gāzesvads. Ēkai ir 160 A elektroenerģijas pieslēgums, kas nodrošina plašas iespējas dažādu komercdarbības veidu attīstībai.

Apsildei tiek izmantots individuāls gāzes apkures katls, savukārt telpas ir aprīkotas ar gaisa kondicionēšanas sistēmu.

Ēka būvēta no FIBO blokiem, tai ir monolītie dzelzsbetona pamati, bet dzelzsbetona pārsegumos izmantota keramzīta skaņas izolācija, nodrošinot labu ēkas konstrukciju kvalitāti un komfortu ikdienas lietošanā.

Telpām ir plaši logi, kas piepilda tās ar dabīgo apgaismojumu un rada patīkamu, gaišu darba vidi. Izveidota reprezentabla ieeja ar labiekārtotu vestibilu, kas rada profesionālu pirmo iespaidu klientiem un partneriem.

Ēkai ir divas atsevišķas ieejas, kas nodrošina iespēju to ērti sadalīt vairākās neatkarīgās zonās vai nomas vienībās, būtiski palielinot īpašuma izmantošanas un ienākumu potenciālu. Šobrīd īpašums tiek izmantots kā biroju centrs, taču to iespējams pielāgot dažādiem biznesa veidiem, piemēram, pakalpojumu centra, izglītības vai medicīnas iestādes vajadzībām, kā arī biroju nomai.

Faktiskais telpu plānojums:
14 kabineti;
konferenču zāle;
atpūtas telpa;
arhīvs;
saimniecības telpa;
terase.

Pieejama labiekārtota teritorija 2516 m² platībā ar bruģētu stāvlaukumu, plašu zaļo zonu un privātu atpūtas stūrīti – ideāli gan darbinieku atpūtai, gan komerciālai izmantošanai.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati.

ПРОДАЁТСЯ многофункциональное двухэтажное коммерческое здание (765 м²) с просторным земельным участком в стратегически выгодном месте – на улице Иерику, 73, в Риге.

Объект расположен на пересечении районов Тейка, Пурвциемс и Межциемс – в одной из самых активных и востребованных частей города. Здание обладает отличной видимостью и удобным доступом как на личном, так и на общественном транспорте, обеспечивая лёгкую доступность для клиентов, сотрудников и деловых партнёров. Рядом находятся остановки общественного транспорта, а просторная парковка позволяет полностью избежать проблем с парковочными местами.

Расположение рядом с Бикерниекским лесом сочетает преимущества городской инфраструктуры с зелёной и комфортной окружающей средой, создавая широкие возможности для развития различных видов бизнеса. Благодаря высокой видимости и стратегически выгодному местоположению объект идеально подходит для офисного центра, медицинского или образовательного учреждения, сервисного центра, а также других видов коммерческой деятельности.

Здание введено в эксплуатацию. К объекту подключены все городские коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация и газоснабжение. Электрическая мощность – 160 А, что обеспечивает широкие возможности для ведения различных видов коммерческой деятельности.

Отопление осуществляется индивидуальным газовым котлом, помещения оборудованы системой кондиционирования воздуха.

Здание построено из блоков FIBO, имеет монолитные железобетонные фундаменты и железобетонные перекрытия с керамзитовой звукоизоляцией, что обеспечивает высокое качество конструкций и комфорт в эксплуатации.

Большие окна наполняют помещения естественным светом, создавая приятную и светлую рабочую атмосферу. Оборудован презентабельный вход с благоустроенным вестибюлем, создающим профессиональное первое впечатление для клиентов и партнёров.

У здания имеются два отдельных входа, что позволяет удобно разделить его на несколько независимых зон или арендных единиц, значительно увеличивая возможности использования объекта и его доходный потенциал. В настоящее время объект используется как офисный центр, однако его можно адаптировать для различных видов бизнеса, включая сервисный центр, образовательное или медицинское учреждение, а также сдачу офисных помещений в аренду.

Фактическая планировка:
14 кабинетов;
конференц-зал;
комната отдыха;
архив;
хозяйственное помещение;
терраса.

Благоустроенная территория площадью 2516 м² включает парковку, просторную зелёную зону и приватное место для отдыха – идеально как для сотрудников, так и для коммерческого использования.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре объекта.

FOR SALE: A multifunctional two-storey commercial building (765 m²) with a spacious land plot in a strategically advantageous location at Ieriķu Street 73, Riga.

The property is situated at the intersection of the Teika, Purvciems and Mežciems districts – one of the most active and sought-after areas of the city. The building benefits from excellent visibility and convenient access by both private and public transport, ensuring easy accessibility for clients, employees and business partners. Public transport stops are located nearby, while the spacious on-site parking area eliminates any parking concerns.

Located next to the Biķernieki Forest, the property combines the advantages of well-developed urban infrastructure with a green and pleasant environment, offering outstanding opportunities for a wide range of business activities. Thanks to its strategic location and excellent exposure, the property is ideal for an office centre, medical or educational institution, service centre, or other commercial uses.

The building has been commissioned and is fully operational. All city utilities are connected, including electricity, water supply, sewerage and natural gas. The property benefits from a 160 A electrical connection, providing ample capacity for various commercial activities.

Heating is provided by an individual gas boiler, and the premises are equipped with an air-conditioning system.

The building is constructed from FIBO blocks and features monolithic reinforced concrete foundations and reinforced concrete floor slabs with expanded clay sound insulation, ensuring high construction quality and comfortable day-to-day use.

Large windows fill the premises with natural light, creating a bright and pleasant working environment. A representative entrance with a well-appointed lobby creates a professional first impression for clients and business partners.

The building has two separate entrances, allowing it to be conveniently divided into several independent zones or rental units, significantly increasing its flexibility and income potential. The property is currently used as an office centre but can easily be adapted for various business purposes, including a service centre, educational or medical institution, or office rentals.

Current layout:
14 offices;
conference hall;
lounge area;
archive room;
utility room;
terrace.

The landscaped territory of 2, 516 m² includes a paved parking area, a spacious green zone and a private recreation area – ideal for both employee leisure and commercial use.

Call or write (SMS, WhatsApp or e-mail) for more information or to arrange a viewing.