Pārdod komerctelpas pašā Rīgas centrā – Marijas ielā 2.

Piedāvājumā plašas telpas ar kopējo platību 272.3 m² vēsturiskas ēkas 3.stāvā Rīgas centrā. Īpašums ir lieliska investīciju iespēja gan dzīvojamā projekta attīstīšanai, gan turpmākai komerciālai izmantošanai.

Pamatinformācija:
– Adrese: Marijas iela 2, Rīga
– Platība: 272.3 m²
– Stāvs: 3 no 6
– Ēkas būvniecības gads: 1910
– Statuss: komerctelpas
– Saņemtas visas nepieciešamās atļaujas pārbūvei par dzīvokļiem

Īpašuma priekšrocības:
– Izstrādāts projekts telpu pārbūvei par vienistabas un divistabu dzīvokļiem
– Saņemta Rīgas valstspilsētas pašvaldības atļauja pārbūvei un sadalīšanai atsevišķos īpašumos
– Iespēja realizēt investīciju projektu vienā no pieprasītākajām pilsētas vietām
– Piemērots gan dzīvojamai, gan komerciālai izmantošanai
– Elastīgas plānojuma iespējas
– Ideāli piemērots īres biznesam vai atsevišķu dzīvokļu tālākai pārdošanai

Par ēku:
Vēsturiskā ēka, kas celta 1910.gadā, ir izsmalcināts jūgendstila arhitektūras paraugs un saglabājusi savu unikālo vēsturisko šarmu.
2006.gadā ēkai tika veikta apjomīga rekonstrukcija:
– pilnībā atjaunotas ēkas fasādes
– nomainītas inženierkomunikācijas
– atjaunoti starpstāvu pārsegumi
– modernizētas apkures un ūdensapgādes sistēmas
– nomainīta elektroinstalācija
– restaurētas kāpņu telpas, saglabājot vēsturiskos elementus
– uzstādītas modernas ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas

Atrašanās vieta:
Marijas iela 2 atrodas vienā no prestižākajām un pieprasītākajām vietām Rīgas centrā – tieši pretī Rīgas Centrālajai dzelzceļa stacijai un tirdzniecības centram Origo.
Pretī ēkai atrodas modernais A klases biznesa centrs Novira Plaza, kas kļuvis par vienu no jaunajiem galvaspilsētas biznesa centriem un būtiski paaugstinājis apkārtnes investīciju pievilcību.
Tiešā tuvumā atrodas:
– Rīgas Centrālā dzelzceļa stacija
– tirdzniecības centrs Origo
– sabiedriskā transporta pieturas
– restorāni un kafejnīcas
– biroju centri
– kultūras un izklaides objekti
– ērti transporta savienojumi
Līdz Vecrīgai iespējams nokļūt kājām tikai dažu minūšu laikā.

Unikāla iespēja iegādāties nekustamo īpašumu ar vēsturisku raksturu, prestižu atrašanās vietu un jau saskaņotu pārbūves projektu. Īpašums ir pilnībā sagatavots moderna dzīvojamā vai investīciju projekta realizācijai pašā Rīgas sirdī.

Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati vai saņemtu papildu informāciju.

#

Продаются коммерческие помещения в самом центре Риги – Marijas iela 2.

Предлагаются просторные помещения общей площадью 272.3 м² на 3-м этаже исторического здания в центре Риги. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность как для развития жилого проекта, так и для дальнейшего коммерческого использования.
Основная информация:
– Адрес: Marijas iela 2, Рига
– Площадь: 272.3 м²
– Этаж: 3 из 6
– Год постройки здания: 1910
– Статус: коммерческие помещения
– Получены все необходимые разрешения на перепланировку в квартиры

Преимущества объекта:
– Разработан проект переустройства помещений в однокомнатные и двухкомнатные квартиры
– Получено разрешение Рижской думы на перепланировку и разделение на отдельные объекты собственности
– Возможность реализации инвестиционного проекта в одном из самых востребованных районов города
– Подходят как для жилого, так и для коммерческого использования
– Гибкие возможности планировки
– Идеально для арендного бизнеса или дальнейшей продажи отдельных квартир

О здании:
Историческое здание 1910 года постройки выполнено в изысканном стиле югендстиль и сохраняет свой архитектурный шарм.
В 2006 году была проведена масштабная реконструкция:
– полностью обновлены фасады здания
– заменены инженерные коммуникации
– обновлены межэтажные перекрытия
– модернизированы системы отопления и водоснабжения
– заменена электропроводка
– отреставрированы лестничные клетки с сохранением исторических элементов
– установлены современные системы вентиляции и кондиционирования

Расположение:
Marijas iela 2 находится в одном из самых престижных и востребованных мест центра Риги – прямо напротив Центрального железнодорожного вокзала и торгового центра Origo.
Напротив здания расположен современный бизнес-центр класса А Novira Plaza, который стал новым деловым центром столицы и значительно повысил инвестиционную привлекательность района.
В непосредственной близости находятся:
– Центральный вокзал Риги
– торговый центр Origo
– остановки общественного транспорта
– рестораны и кафе
– фисные центры
– культурные и развлекательные объекты
– удобные транспортные развязки
До Старого города Риги можно дойти пешком всего за несколько минут.

Уникальная возможность приобрести недвижимость с историческим характером, престижным расположением и уже согласованным проектом перепланировки. Объект полностью подготовлен для реализации современного жилого или инвестиционного проекта в самом сердце Риги.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.

#

Commercial premises for sale in the very center of Riga – Marijas iela 2.

Spacious premises with a total area of 272.3 m² are offered on the 3rd floor of a historic building in central Riga. The property represents an excellent investment opportunity for both residential development and continued commercial use.

Basic information:
– Address: Marijas iela 2, Riga
– Area: 272.3 m²
– Floor: 3 of 6
– Year built: 1910
– Status: commercial premises
– All necessary permits for conversion into apartments have been obtained

Advantages of the property:
– A redevelopment project has been developed for conversion into one-room and two-room apartments
– Approval from the Riga City Council has been received for redevelopment and subdivision into separate ownership units
– Opportunity to implement an investment project in one of the most sought-after areas of the city
– Suitable for both residential and commercial use
– Flexible layout options
– Ideal for rental business or resale of individual apartments

About the building:
The historic building, constructed in 1910, is designed in an elegant Art Nouveau style and retains its architectural charm.
A major renovation was carried out in 2006:
– façades fully renovated
– engineering systems replaced
– floor structures updated
– heating and water supply systems modernized
– electrical wiring replaced
– stairwells restored while preserving historical elements
– modern ventilation and air-conditioning systems installed

Location:
Marijas iela 2 is located in one of the most prestigious and highly demanded areas of central Riga – directly opposite the Central Railway Station and Origo shopping center.
Across the street is the modern class A business center Novira Plaza, which has become a new business hub in the capital and significantly increased the investment attractiveness of the area.
In the immediate vicinity:
– Riga Central Station
– Origo shopping center
– public transport stops
– restaurants and cafés
– office centers
– cultural and entertainment venues
– convenient transport connections
The Old Town of Riga is just a few minutes’ walk away.

A unique opportunity to acquire a property with historic character, a prestigious location, and an already approved redevelopment project. The asset is fully prepared for the implementation of a modern residential or investment project in the very heart of Riga.

Contact us to arrange a viewing or to receive additional information.