Продается: Коммерческая недвижимость с доходностью 21% в год.

Описание объекта:
Инвестиционная возможность. Продается трехэтажная офисное здание с 90%-ной заполняемостью. Объект обеспечивает стабильный доход с годовой отдачей 21%, что позволяет вам вернуть свои инвестиции менее чем за 5 лет.

Состав недвижимости:
Трехэтажное офисное здание с общей площадью 1064 м²

1-й этаж: 366 м²
2-й этаж: 366 м²
3-й этаж: 332 м²
Отдельное административное здание с общей площадью 230 м²
Собственный тепло узел , подключенный к городским коммуникациям.

Местоположение:
Недвижимость расположена в густонаселенном районе Jaunbūve города Даугавпилса.
Рядом с асфальтированной парковкой, напротив находится столовая.
В непосредственной близости находятся остановки трамваев и автобусов.
Здания продаются с существующими договорными арендами.

Состояние помещений:
Общее количество этажей: 3.
Первый и второй этажи полностью сданы в аренду, на третьем этаже есть несколько офисов, которые доступны для использования или дальнейшей аренды.
Хорошая инфраструктура и помещение подходящие для офисных нужд.

Основные преимущества:
Стабильная и долгосрочная база арендаторов.
Объект обеспечивает высокий доход.
Потенциал дополнительных доходов от не сданой части помещений.

Описание помещений:
Вход с двух сторон, две лестницы.
Закрытый доступ на территорию.
Выполнены реновационные и утеплительные работы в здании.
Полностью подключено к системам пожарной безопасности и охраны.
Доступ в здание осуществляется по коду, с дополнительным закрытием на ключ.
В каждом офисе установлены кондиционеры, новая электропроводка.

Звоните для получения дополнительной информации или чтобы договориться о просмотре.

Pārdod komerciālu īpašumu ar ienesīgumu 21% gadā.

Objekta apraksts:
Piedāvājums investoriem. Tiek pārdots trīsstāvu komerciālais īpašums, kas ir uz 90% iznomāts. Īpašums nodrošina stabilu ienesīgumu ar 21% atdevi gadā, kas nozīmē, ka savus ieguldījumus spēsiet atpelnīt ātrāk nekā 5 gados.

Īpašuma sastāvs:
3 stāvu biroju ēka kopējā platībā: 1064 m²
1.stāvs: 366 m²
2.stāvs: 366 m²
3.stāvs: 332 m²
Atsevišķi stāvoša administratīvā ēka kopējā platībā: 230 m²
Savs siltummezgls, pieslēgts pie pilsētas komunikācijām.

Atrašanās vieta:
Īpašums atrodas Daugavpils pilsētas blīvāk apdzīvotajā mikrorajonā Jaunbūve.
Blakus asfaltēta autostāvvieta, pāri ielai atrodas ēdnīca.
Tuvumā atrodas tramvaja un autobusa pieturas.
Ēkas tiek pārdotas kopā ar esošajiem nomas līgumiem.

Telpu stāvoklis:
Kopējais stāvu skaits: 3.
Šobrīd pilnībā iznomāts pirmais un otrais stāvs, trešajā stāvā vēl ir daži kabineti, kuri ir pieejami izmantošanai vai turpmākai iznomāšanai.
Laba infrastruktūra un pielāgojamas telpas, kas atbilst biroju vajadzībām.
Galvenās priekšrocības:
Stabila un ilgtermiņa nomnieku bāze.
Īpašums nodrošina augstu ienesīgumu.
Potenciāls papildus ienākumiem no neiznomātās telpu daļas.

Telpu apraksts:
Ieeja no divām pusēm, divas kāpnes.
Slēgta iekļūšana teritorijā.
Veikti ēkas renovācijas un siltināšanas darbi.
Pilnībā pieslēgta pie ugunsdrošības un apsardzes pults.
Iekļūšanā ēkā ir ar kodu palīdzību un papildus slēdzama ar atslēgu.
Katra kabinetā ir uzstādīts kondicionieris, nomainīta elektroinstalācija.

Zvaniet, lai iegūtu vairāk informācijas vai vienotos par apskati.

For Sale: Commercial Property with a 21% Annual Yield

Property Description:
Investment opportunity. A three-story commercial property is for sale, 90% leased. The property provides a stable yield with a 21% annual return, allowing you to recoup your investment in less than 5 years.

Property Composition:
Three-story office building with a total area of 1064 m²
1st floor: 366 m²
2nd floor: 366 m²
3rd floor: 332 m²
Separate administrative building with a total area of 230 m²
Own heating station connected to city utilities.

Location:
The property is located in the densely populated district of Jaunbūve in the city of Daugavpils.
Adjacent to an asphalt parking lot, and there is a cafeteria across the street.
Nearby are tram and bus stops.
The buildings are sold with existing lease agreements.

Condition of the Premises:
Total number of floors: 3.
The first and second floors are fully leased, while some offices on the third floor are available for use or further leasing.
Good infrastructure and adjustable spaces suitable for office needs.

Main Advantages:
Stable and long-term tenant base.
The property provides a high yield.
Potential for additional income from the unleased premises.

Description of the Premises:
Entrance from two sides, two staircases.
Secure access to the territory.
Renovation and insulation works have been carried out on the building.
Fully connected to the fire safety and security systems.
Access to the building is controlled by a code, with additional locking by key.
Each office is equipped with air conditioning, and the electrical installations have been updated.

Call for more information or to schedule a viewing.