Pārdod māju prestižā dzīvojamo māju rajonā Paugurciemā, māja atrodas uz pilsētas robežas, bet pēc papīriem skaitās pagasts, kas atvieglo daudzus procesus sākot ar kanalizācijas jautājumiem un beidzot ar būvatļaujām, un zemu īpašuma nodokli. Attālums līdz tuvākajam bērnu dārzam 900m, tuvākajam veikalam 270m, līdz pilsētas centram ap 1km. Māja atrodas klusā vietā ar zemu satiksmes intensitāti , šogad pašvaldība uzstādīs arī zīmi - dzīvojamā zona. Mājai ir pieejami visi projekti, kuri ir nepieciešami būvniecības procesā. Mājas dzīvojamā platība sastāda 177m2, bet kopēja 209m2 . Mājas jumta konstrukcijas 2 kārt pārsniedz standarta prasības, jumta stāvoklis un konstrukcijas izcilā stāvoklī, par to var pārliecināties uzkāpjot uz bēniņiem, ir izlaižamas trepes no otrā stāva. Bēniņus var izmantot kā mantu glabātuvi vai izbuvēt arī 3 stāvu, jo platība ir ap 60m2. Par mājas konstrukciju un materiāliem varu piedāvāt iepazīties ar tehnisko projektu, bet īsumā māja būvēta no keramzita blokiem, nodota ekspultacijā 2010.gadā, bet būvniecība uzsākta ap 2009. gadu , siltināta ar 100 un 150 vati, māla dakstiņu jumts. Pirms pusgada veikta visas mājas un teritorijas renovācija, tai skaitā fasādes atjaunošana, mājas pārkrāsošana, daļa esošo palodžu nomaiņa. Durvju un logu siltumizolācija. Veikts 95% iekštelpu kosmētiskais remonts, iegādātas jaunas mēbeles un tehnika. Santehnika Gustavber un Laufen. Elektrības pieslēgums 3 fāžu 25A, kas darbina zemes siltumsūkni IVT. Uzstādīts 10kw huawei SUN200 saules invertors un uzlikti 7kw trina solar monocrystalline 415Kw full black saules paneļi, kas pēc datiem spētu nodrošinat ar elektribu un siltumu lielāko ziemas periodu. Vasarā komunāliem maksājumi sastāda 20 eur elektrība un ūdens uzsildīšana, 10 eur atkritumu izvešana, ūdens pēc patērēta vidēji - 15 eur. Ziemas mēnešos elektrības rēķins varētu būt robežās ap 100 eur, bet atgādinu tas ietver samaksu gan par siltumu, gan elektrību. Principa lētāk ka 1 istabu dzīvoklis. Ūdens piegāde no Talsu ūdens- spiediens labs. Kanalizācija - bioloģiskā attīrīšanas iekārta, kurai vajag veikt apkopi. Garāža ar automātiski nolaižamajām durvīm komplektā 2 pultis. Māja tiek pārdota ar visu kustamo mantu, kura redzama bildēs, par to precizējot pie apskates. Kā piemēram , zāles pļāvējs , Gardena dārza piederumi, lapu pūtējs, karcher mazgātājs , rokas darba instrumenti, darba rīki fiskars uc, jauns bērnu batuts 3.26m diametrā , ļoti kvalitatīvs dārza grils, visām mēbelēm un visu tehniku utt. Lielākā daļa tehnikas, saules paneļi un mēbeles ir lietotas mazāk par gadu un ar spēkā esošu garantiju. Paturpinot par māju , abos stāvos siltās grīdas, ir arī kamīns vēsajiem rudens mēnešiem, bet siltumsūkni var noregulēt pēc pašu vēlmes, vai arī uzstādīt automātisko režīmu, piemēram ieslēdzas pie konkrētas temperatūras. 1 stāvā atrodas, vannas istaba, darbistaba, garderobe, vējtveris un 53m2 halle ar virtuvi. Otrajā stāva atrodas 3 guļamistabas un liela vannas istaba, vecāku guļamistabā ir 10m2 drēbju telpa jeb atsevišķa garderobe. Ziemas mēnešos pa logu var skatīties kā staigā mazie briežu bērni un vasaras mēnešos apkārt lēkā meža zaķi. Šī ir īsta vieta cilvēkiem, kuri novērtē klusumu un mieru, bet tai pat laikā atrodas tuvumā pilsētas centram. Līdz Rīgas lidostai 80min, līdz jūrai 30min. Mājā ir viss nepieciešamais dzīvošanai ar bērniem, kā arī remontam un dārzam darbiem. Ja vari māju uzcelt un iekārtot par 1095/m2, tad šis sludinājuma nav priekš Tevis. Reālam pircējam varu nosūtīt video tūri, kā arī pilnu sarakstu ar kustamo manto.

City/civil parish: Talsi
City, district: Talsi and reg.
Street: Paugurciems 2 [Map]
Area: 209 m²
Amount of floors: 2
Rooms: 5
Land area: 1302 m²
Facilities: Central heating, Garage, Garden, Hot water, Near the lake
Price: 229 000 €


Place:Talsi and reg.

Number of unique visits: 1
Date: 13.10.2024 16:50