Tiek pārdota bez starpniekiem dzīvojamā māja Rīgā, Kalnciema ielā 76A (kadastra apz. : 01000752049002).
Īpašuma apraksts:
Īpašums sastāv no atsevišķi stāvošas dzīvojamās mājas ar kopējo platību 156.8 m² , ar savu privāto iekšpagalmu un norobežota ar žogu. Kopīpašuma zemes kopējā platība 1582 m² (kopīpašums ar noteiktu lietošanas kārtību).
Māja nodota ekspluatācijā 2006. gadā. 2025. gadā veikts kosmētiskais remonts un nomainīts jumta segums.

Plānojums:
1. stāvs (49.3 m²): viesistaba apvienota ar virtuvi, priekštelpa, vannas istaba.
2. stāvs (59.1 m²): trīs izolētas istabas, koridors, balkons (8.8 m²).
Pagrabstāvs (48.4 m²): plaša telpa (piemērota sporta zālei, darbnīcai vai saunai).

Inženierkomunikācijas :
– elektrība (3 fāzes, 20A)
– centralizētais ūdens
– vietējā kanalizācija
– granulu apkures sistēma

Papildu informācija:
– īpašums tiek pārdots ar iebūvēto santehniku un sadzīves tehniku
– privāta autostāvvieta slēgtā iekšpagalmā
– attīstīta infrastruktūra un ērta sabiedriskā transporta pieejamība
–2026. gadā veikta nekustamā īpašuma novērtēšana

Īpašuma tiesības nostiprinātas zemesgrāmatā. Īpašums nav apgrūtināts ar neatrisinātām saistībām, kas traucētu tā atsavināšanu.



Продается без посредников жилой дом в Риге, по адресу: ул. Калнциема 76A (кадастр: 01000752049002).
Описание объекта:
Недвижимость состоит из отдельно стоящего жилого дома общей площадью 156, 8 м², с собственным частным внутренним двором и огороженной территорией забором. Общая площадь земли в совместной собственности составляет 1582 м² (совместная собственность с установленным порядком пользования).

Дом введён в эксплуатацию в 2006 году. В 2025 году выполнен косметический ремонт и заменено кровельное покрытие.
Планировка:
1 этаж (49, 3 м²): гостиная, объединённая с кухней, прихожая, ванная комната.
2 этаж (59, 1 м²): три изолированные комнаты, коридор, балкон (8, 8 м²).
Подвальный этаж (48, 4 м²): просторное помещение (подходит для спортзала, мастерской или сауны).

Инженерные коммуникации:
– электричество (3 фазы, 20А)
– централизованное водоснабжение
– локальная канализация
– система отопления на гранулах

Дополнительная информация:
– дом продаётся с сантехникой и бытовой техникой
– частная парковка в закрытом дворе
– развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение
-В 2026 году проведена оценка недвижимости

Право собственности зарегистрировано в Земельной книге. Недвижимость не обременена обязательствами, препятствующими её отчуждению.



The owner is selling a residential house in Riga, Kalnciema Street 76A (cadastral designation: 01000752049002) without intermediaries.
Property description:
The property consists of a detached residential house with a total area of 156.8 m², featuring its own private courtyard and a fenced perimeter. The total land area in co-ownership is 1, 582 m² (joint ownership with a defined usage arrangement).
The house was commissioned in 2006. Cosmetic renovation and the roof covering replacement completed in 2025.

Layout:
1st floor (49.3 m²): living room combined with kitchen, hallway, bathroom.
2nd floor (59.1 m²): three separate rooms, corridor, balcony (8.8 m²).
Basement (48.4 m²): spacious area suitable for a gym, workshop, or sauna.

Utilities:
– electricity (3-phase, 20A)
– centralized water supply
– local sewage system
– pellet heating system

Additional information:
– the house is sold with plumbing and household appliances
– private parking in a fenced yard
– well-developed infrastructure and convenient public transport access
-In 2026, a real estate appraisal was carried out

Ownership rights are registered in the Land Register. The property is not encumbered with obligations that would prevent its transfer.