Pārdod divstāvu dzīvojamo māju Ķīšezera krastā, Draudzības ielā 32, Rīgā, netālu no Ozo Golfa kluba.

Mājā ir 5 istabas, apvienots sanitārais mezgls pirmajā stāvā, kā arī iespēja izbūvēt otru sanitāro mezglu otrajā stāvā. Pieejami arī bēniņi. Ēkai pirms aptuveni 4 gadiem pilnībā atjaunots jumts, visā mājā uzstādīti pakešu logi un nomainītas ieejas durvis. Mājai ir malkas apkures katls un pilsētas komunikācijas (ūdens, elektrība, kanalizācija), kuras šobrīd ir atslēgtas. Otrajā stāvā veikts daļējs kosmētiskais remonts. Mājai nepieciešams kapitālais remonts, tostarp apkures sistēmas atjaunošana. Īpašuma lielākās priekšrocības ir: atrašanās vieta, plašais zemesgabals un iespēja veikt remontu un dizainu pēc saviem ieskatiem.
No otrā stāva paveras skats uz ezeru, un īpašums atrodas pirmajā līnijā pie ezera – kas nozīmē, ka mājas priekšā jauna apbūve vairs nebūs iespējama.
906 m² lielais zemesgabals sniedz iespēju izbūvēt garāžu, ierīkot autostāvvietu vai labiekārtot teritoriju atbilstoši savām vajadzībām.
Īpašumā ietilpst arī saimniecības ēka (šķūnis ar pagrabu), kas ir reģistrēta Zemesgrāmatā.

Īpašums pieder juridiskai personai (SIA).

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku.

Продаётся двухэтажный жилой дом на берегу озера Кишэзерс, по адресу ул. Драудзибас, 32, в Риге, недалеко от гольф-клуба Ozo.

В доме 5 комнат, совмещённый санузел на первом этаже, а также возможность обустроить второй санузел на втором этаже. Имеется чердак. Около 4 лет назад была полностью обновлена крыша, во всём доме установлены стеклопакетные окна и заменена входная дверь, на втором этаже выполнен частичный косметический ремонт. В доме установлен котел (дровяное отопление) и подключён к городским коммуникациям (водоснабжение, электричество, канализация), которые в настоящее время отключены.
Дом требует капитального ремонта, включая замену системы отопления. Главные преимущества этой недвижимости: месторасположение, просторный земельный участок и возможность сделать ремонт и интерьер полностью под свой вкус.
Со второго этажа открывается вид на озеро, а сам объект находится на первой линии у озера, что означает, что перед домом больше не появится новая застройка.
Земельный участок площадью 906 м² предоставляет возможность построить гараж, организовать парковку или благоустроить территорию в соответствии со своими потребностями.
В состав недвижимости также входит хозяйственная постройка (сарай с погребом), зарегистрированная в Земельной книге.

Собственником недвижимости является юридическое лицо (SIA).

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.

A two-storey residential house is for sale on the shore of Lake Ķīšezers, located at Draudzības iela 32, Riga, close to Ozo Golf Club.

The house features 5 rooms, one combined bathroom on the ground floor, and the possibility to create a second bathroom on the upper floor. An attic is also available. Approximately four years ago, the roof was completely renovated, double-glazed windows were installed throughout the house, the entrance door was replaced, and partial cosmetic renovation was carried out on the second floor.
The property is equipped with a wood-fired heating boiler and connected to city utilities (water supply, electricity, and sewerage), which are currently disconnected.
The house requires full renovation, including replacement of the heating system, but its key advantages are the location and the spacious land plot. The second floor offers views of the lake, and the property is situated on the first line by the waterfront, meaning that no future development can be built in front of the house.
The 906 m² land plot provides ample space for building a garage, creating parking facilities, or landscaping the area according to your needs.

The property also includes an outbuilding (a shed with a cellar), which is registered in the Land Register.

The property is owned by a legal entity (SIA).

Feel free to call or write to arrange a viewing.