Grezna, energoefektīva un ļoti ekonomiska privātmāja, būveta no augstvērtīgiem materiāliem, ar izsmalcinātu dizainu un lieliskā vietā. Ideāls piedāvājums komforta, plašuma un greznības cienītājiem.

Skaista, izlīdzināta zeme ar platību 1566 m2, uz kuras atrodas divas ēkas (nodotas ekspluatācijā 2018. gadā):
1) Galvenā dzīvojamā māja ar platību 307 m2 + mansarda 70 m2 + pagrabs:
- Pirmā stāva plānojums: plaša halle, virtuve ar ēdamzonu, viesistaba, kabinets, terase, garderobes zona, sanmezgls, garāža diviem auto, tehniskā telpa (veļas mazgātavas telpa). Griestu augstums 1.stāvā ~3.15 m.
- Otrā stāva plānojums: halle, 3 izolētas istabas, 1 plašs kopējais sanmezgls, viena istaba ar atsevišķu sanmezglu un garderobi. Griestu augstums 2.stāvā ~2.9 m.
- Mansarda stāvā atrodas zona sporta nodarbībām.
- Pagrabs (nav iekļauts kopējā platībā) - zem visas ēkas, ar apkuri un ventilāciju, var izmantot sezonas lietām (instrumentiem, mājas sagatavēm, mēbelēm un citiem priekšmetiem) vai arī vīna pagrabam.
2) Papildus ēka ar platību 51 m2, ar visām nepieciešamajām komunikācijām un pelēko apdari. Ņemot vērā platību, tai ir liels potenciāls kā pirtij/saunai ar atpūtas zonu vai kā pilnvērtīgai viesu mājai.

- Apkures sistēma:
1) Moderns un ekonomisks gāzes aprīkojums Wolf ar automātisku siltuma regulēšanu un vadību (katrā dzīvojamā telpā ir individuāla temperatūras regulēšana). Pirmajā stāvā ir siltās grīdas, otrajā - radiatori. Pateicoties šai sistēmai, rēķini par apkuri pat līdz trīs reizēm mazāki.
2) Tikko uzstādīta jaudīga 12 kW saules paneļu sistēma. Paredzamais elektroenerģijas patēriņš visas mājas apkurei, izmantojot siltumsūkni, nākamajā ziemā ir aptuveni 100 eiro mēnesī. Šobrīd elektrības patēriņš ar strādājošu kondicionēšanas un ventilācijas sistēmu ir tikai 4 eiro mēnesī.
3) Viesistabā ir uzstādīta moderna, inovatīva premium klases Tulikivi krāsns no ziepjakmens.

- Vietējā kanalizācija - septiķis (var pieslēgt pilsētas kanalizāciju).
- Ūdensapgāde - pilsētas + dziļurbums ar ūdens sūkni.
- Jaudīga piespiedu gaisa izplūdes ventilācijas sistēma visā ēkā (Wolf sistēma).
- Katrā stāvā ir uzstādīti kondicionieri.
- Iebūvēta virtuve ar cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni, plīti un nosūcēju Electrolux.
- Katrā dzīvojamā istabā ir iebūvēti skapji.
- Veļas mazgājamā un žāvējamā mašīnas.
- Visā zaļajā zonā mājas teritorijā ir uzstādīta zāliena automātiskā apūdeņošanas sistēma (smidzinātāji).
- Lieli vācu logi ar trīskāršo stiklojumu.
- Jumts - vācu māla dakstiņi.
- Garāžas vārti Hormann.
- Santehnika un vannas istabas aprīkojums no Hansgrohe, Villeroy & boch, un kā ķirsītis - vanna Duravit no Philippe Starck.
- Visas iekārtas, interjera elementi un dārgas stilīgas mēbeles iekļautas kopējā cenā.
- Īpašuma atrašanās vietu ir vērts pieminēt - tuvums visām nepieciešamajām ērtībām. Skolas, bērnudārzi, veikali, skaistumkopšanas saloni, restorāni, kafejnīcas, Ikea, Saga, Depo atrodas tikai 3-5 minūšu brauciena attālumā. Tuvumā sabiedriskā transporta pieturas.
- Klusa atrašanās vieta. Zemesgabals atrodas strupceļā, tāpēc gar māju nav satiksmes. Asfaltēts piebraucamais ceļš.
- Pilnībā slēgta un sakārtota teritorija - videonovērošana, ugunsdrošības signalizācija, video domofons, apsardzes signalizācija.

Šī māja ir ideāla stila, komforta un funkcionalitātes kombinācija. Viss ir rūpīgi pārdomāts līdz sīkākajām detaļām.
Zvaniet, ar prieku atbildēšu uz visiem Jūs interesējošiem jautājumiem un saskaņosim šīs brīnišķīgās mājas apskati.
Video tūre zemāk esošajā saitē.

.

Роскошный, энергоэффективный и очень экономичный частный дом, построенный из высококачественных материалов, с изысканным дизайном и в отличной локации. Идеальное предложение для ценителей комфорта, простора и роскоши.

Красивый ровный участок площадью 1566 м2, на котором расположены два строения (сданы в эксплуатацию в 2018 году):
1) Основной и очень экономичный частный дом площадью 307 м2 + мансарда 70м2 + подвал.
- Планировка 1-ого этажа: просторный холл, кухня с обеденной зоной, гостиная, кабинет, терраса, гардеробная зона, санузел, гараж на 2 авто, техническое помещение (прачечная). Высота потолков на первом этаже ~3.15 м.
- Планировка 2-ого этажа: холл, 3 изолированные комнаты, 1 просторный общий санузел, одна комната с отдельным санузлом и комнатой-гардеробной. Высота потолков на втором этаже ~2.9 м.
- На мансардном этаже расположена зона для занятий спорта.
- Подвальное помещение (не входит в общую площадь) - под всем зданием, отапливаемое и с вентиляцией, которое можно использовать для хранения сезонных вещей (инструментов, домашних припасов, мебели и других предметов) или винного погреба.
2) Дополнительное здание площадью 51м2 со всеми необходимыми коммуникациями и с серой отделкой. Учитывая площадь, это большой потенциал для бани/сауны с зоной отдыха или полноценного гостевого дома.

- Система отопления:
1) Современное экономичное газовое оборудование Wolf с автоматической регулировкой подачи тепла и управлением (с каждого жилого помещения в доме индивидуальная регулировка желаемой температуры). На первом этаже подогревы пола, на втором радиаторы. Благодаря этой системе, счета за отопление до трех раз меньше.
2) Только что установлена мощная система солнечных панелей на 12 кВт. Предполагаемый расход электричества с отоплением всего дома от теплового насоса следующей зимой около 100 евро в месяц. На данный момент расход электричества при работающей системе кондиционирования и вентиляции только 4 евро в месяц.
3) Дополнительно в гостиной установлен современный иновационный премиум класса печь-камин Tulikivi из мыльного камня.

- Канализация местная - септик (можно подключить городскую), водоснабжение - городское + скважина с глубинным насосом.
- Мощная принудительная автоматическая система вентиляции во всем доме (приточно-вытяжная система Wolf).
- На каждом этаже установлены кондиционеры.
- Встроенная кухня с духовкой, микроволновкой, плитой и вытяжкой Electrolux.
- В каждой жилой комнате имеются встроенные шкафы.
- Стиральная и сушильная машины.
- По всей площади зеленой зоны участка установлена система полива газона (сплинклера).
- Большие окна немецкого производства с тройным остеклением,
- Крыша - немецкая глиняная черепица,
- Гаражные ворота Hormann,
- Сантехника и ванные принадлежности Hansgrohe, Villeroy boch и вишенка на торте ванна Duravit от Philippe Starck.
- Вся техника, элементы интерьера и дорогая стильная мебель входят в общую стоимость.
- Расположение недвижимости также заслуживает внимания - близость ко всем необходимым удобствам. Школы, детские сады, магазины, салоны красоты, рестораны, кафе, Ikea, Saga, Depo находятся всего в 3-5 минутах езды. Недалеко остановки общественного транспорта.
- Тихая локация. Участок находится в тупике, поэтому мимо дома отсутствует движения транспорта. Асфальтированный подъезд.
- Полностью закрытая благоустроенная территория - видеонаблюдение, пожарная сигнализация, домофон с видео, охранная сигнализация.

Этот дом - идеальное сочетание стиля, комфорта и функциональности. Все продумано до мелочей.
Звоните, с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы и договоримся о просмотре этого замечательного дома.
Видео обзор по ссылке снизу.

.

Luxury, energy efficient and very economical house built of high-quality materials, with an exquisite design and in an excellent location. An ideal offer for connoisseurs of comfort, spaciousness and luxury.

A beautiful regulary shaped plot with an area of 1566 m2, on which are located two buildings(commissione d in 2018):
1) The main residential building with an area of 307 m2 + an attic of 70 m2 + a basement.
- Layout of the 1st floor: spacious hall, kitchen with dining area, living room, office, terrace, dressing area, garage for 2 cars, technical room (laundry).
- Layout of the 2nd floor: hall, 3 isolated bedrooms, 1 spacious shared bathroom, one room with a separate bathroom and a dressing room.
- There is a sports area on the attic floor.
- Basement - under the entire building, heated, with ventilation, which can be used to store seasonal items (tools, household supplies, furniture and other items) or a wine cellar.
2) An additional building with an area of 51 m2 with all necessary communications and with gray trim. Considering the area, this is a great potential for a bath/sauna with a relaxation area or a full-fledged guest house.

- High ceilings. On the first floor ~3.15m, on the second ~2.9m.
- Spacious and bright rooms. Which provides maximum comfort and functionality (each living room has a built-in wardrobe).

- Heating system:
1) Modern economical Wolf gas equipment with automatic regulation of heat supply and control (individual adjustment of the desired temperature from each living room in the house). There are underfloor heating on the ground floor, radiators on the second floor.
2) A powerful 12 kW solar panel system has just been installed. The estimated electricity consumption for heating the whole house using a heat pump next winter is about 100 euros per month. At the moment, electricity consumption with a working air conditioning and ventilation system is only 4 euros per month.
3) Additionally, a modern innovative premium-class Tulikivi stove-fireplace made of soapstone is installed in the living room.

- Local sewerage - septic tank (you can connect the city), water supply - urban + well with a deep pump.
- Powerful forced automatic ventilation system throughout the house (Wolf supply and exhaust system).
- Air conditioners are installed on each floor.
- Built-in kitchen with oven, microwave, stove and Electrolux extractor hood.
- Washing machine and dryer.
- A lawn irrigation system (splinkler) is installed throughout the entire area of the green zone of the site.
- Large German-made windows with triple glazing,
- Roof - German clay tiles,
- Hormann garage doors,
- Plumbing and bathroom accessories Hansgrohe, Villeroy boch and the cherry on the cake - bathtub Duravit by Philippe Starck.
- All appliances, interior elements and expensive stylish furniture are included in the total price.
- The location of the property also deserves attention - proximity to all necessary amenities. Schools, kindergartens, shops, beauty salons, restaurants, cafes, Ikea, Saga, Depo are just 3-5 minutes away. There are public transport stops nearby.
- Quiet location. The plot is located at dead-end street, so there is no traffic past the house. Paved entrance.
- Fully enclosed landscaped area - video surveillance, fire alarm, intercom with video, alarm system.

This house is the perfect combination of style, comfort and functionality. Everything is thought out to the smallest detail.
Call me, I will be happy to answer all your questions and arrange a viewing of this wonderful house.
Video review at the link below.