Piedāvājam iegādāties  investīciju objektu vienā no Siguldas pieprasītākajām un ainaviski vērtīgākajām vietām – Kaķīškalnā.

Šis ir īpašums ar izteiktu premium potenciālu investoriem un nekustamo īpašumu attīstītājiem, kuri meklē kvalitatīvu, daudzfunkcionālu ēku ar plašām izmantošanas iespējām – no ekskluzīva dzīvojamā projekta un privātām rezidencēm līdz boutique viesnīcai, SPA un wellness kompleksam.

Īpašuma būtiska priekšrocība ir tā daudzpusīgais attīstības potenciāls. Ēku iespējams izmantot esošajā komercdarbības formātā vai, veicot nepieciešamos saskaņojumus, pielāgot dzīvojamai funkcijai, izveidojot modernus dzīvokļus, augstākās klases apartamentus vai ekskluzīvas rezidences vienā no skaistākajām Siguldas vietām.

Īpašuma kopējā platība – 874 m², tostarp:

1. stāvs – 377 m²;
2. stāvs – 381 m²;
pagrabs – 117 m²;
terases – 194 m².
Ēkas pašreizējais statuss – viesnīcas un sabiedriskās ēdināšanas ēka.

Īpašums atrodas lieliskā tehniskajā un vizuālajā stāvoklī, piedāvājot iespēju uzsākt darbību esošajā formātā vai attīstīt pilnīgi jaunu, augstas pievienotās vērtības projektu.

Daudzpusīgs attīstības un investīciju potenciāls

Ēkas arhitektūra, plašās telpas, terases un izcilā atrašanās vieta ļauj apsvērt dažādus attīstības virzienus:

Dzīvojamais fonds – moderni dzīvokļi, ekskluzīvi apartamenti vai premium klases rezidences pārdošanai vai ilgtermiņa izīrēšanai.
Servisa apartamenti – pilnībā aprīkotas dzīvojamās vienības īstermiņa vai ilgtermiņa uzturēšanās vajadzībām.
SPA un wellness komplekss – augstvērtīgs labsajūtas un relaksācijas galamērķis.
Boutique viesnīca – eleganta, individuāla dizaina viesnīca ar augstu servisa līmeni.
Veselības un rehabilitācijas centrs – ārstniecības, fizioterapijas, skaistumkopšanas vai labsajūtas pakalpojumiem.
Restorāns ar terasēm – izsmalcināta gastronomijas pieredze ainaviskā vidē.
Konferenču un pasākumu komplekss – biznesa pasākumiem, svinībām un privātiem notikumiem.
Privāts klubs vai slēgta tipa rezidence – ekskluzīvs dzīvesstila koncepts ar individuālu pieeju.
Iespējams attīstīt arī kombinētu projektu, apvienojot dzīvojamos apartamentus ar viesmīlības, labsajūtas vai citām komercfunkcijām.

Plašas terases un funkcionālas telpas

Īpašuma īpaša vērtība ir 194 m² plašās terases, kas sniedz iespēju radīt privātas ārtelpas dzīvojamiem apartamentiem vai izsmalcinātas atpūtas zonas viesnīcas, restorāna un SPA vajadzībām.

Pagraba stāvs piedāvā papildu funkcionālo potenciālu – tajā iespējams ierīkot tehniskās un saimniecības telpas, noliktavas, sporta zāli, saunu, procedūru telpas vai citas projektam nepieciešamās funkcijas.

Iespēja paplašināt projektu

Būtiska īpašuma priekšrocība ir iespēja iegādāties arī blakus esošos zemesgabalus, tādējādi nākotnē paplašinot attīstības ieceri.

Tas rada papildu potenciālu veidot vienotu, arhitektoniski harmonisku dzīvojamo rezidenču projektu vai daudzfunkcionālu viesmīlības un atpūtas kompleksu ar papildu ēkām, labiekārtotu teritoriju, autostāvvietām, dārziem un privātām atpūtas zonām.

Blakus esošajā renovētajā namā atrodas restorāns Fazenda, kā arī eleganti iekārtoti un renovēti viesnīcas numuri. Šī infrastruktūra papildina īpašuma pievilcību gan komercdarbības, gan dzīvojamās funkcijas attīstīšanai.

Izcila atrašanās vieta Siguldā

Kaķīškalns ir viena no Siguldas ainaviski pievilcīgākajām un atpazīstamākajām vietām, kas apvieno dabas tuvumu, aktīvās atpūtas iespējas un attīstītu pilsētas infrastruktūru.

Siguldas unikālā vide, Gaujas senlejas ainavas, pastaigu takas, sporta un atpūtas iespējas rada īpaši pievilcīgus priekšnosacījumus ne tikai tūrisma un viesmīlības biznesam, bet arī augstvērtīga dzīvojamā fonda attīstībai.

Īpašuma galvenās priekšrocības

Izcila atrašanās vieta Kaķīškalnā, Siguldā.
Kvalitatīva ēka lieliskā tehniskajā un vizuālajā stāvoklī.
Potenciāls attīstīt dzīvojamo fondu – dzīvokļus, apartamentus vai privātas rezidences.
Iespēja saglabāt esošo viesmīlības funkciju vai attīstīt SPA, wellness un atpūtas biznesu.
Plašas terases ar daudzveidīgām izmantošanas iespējām.
Iespēja iegādāties blakus esošos zemesgabalus un paplašināt projektu.
Blakus atrodas restorāns Fazenda un renovēti viesnīcas numuri.
Augsts potenciāls individuāla premium klases nekustamā īpašuma projekta izveidei.
Šis īpašums apvieno trīs būtiskākās veiksmīgas investīcijas priekšrocības – izcilu atrašanās vietu, kvalitatīvu nekustamo īpašumu un plašas attīstības iespējas.

Neatkarīgi no tā, vai investora iecere ir izveidot ekskluzīvu dzīvojamo projektu, boutique viesnīcu, wellness kompleksu vai daudzfunkcionālu atpūtas galamērķi, šis īpašums piedāvā lielisku pamatu ilgtermiņā vērtīgam projektam Siguldā.

Plašāka informācija, īpašuma dokumentācija un iespējamie attīstības scenāriji pieejami, sazinoties individuāli.