Mājīga ģimenes māja pie Mazās Juglas slēgtajā ciematā “Vācu kalni” – privātums, daba un zemas uzturēšanas izmaksas

Piedāvājumā eleganta un rūpīgi kopta ģimenes māja prestižajā slēgtajā ciematā “Vācu kalni”, kas izvietots gleznainā vietā uz pacēluma pie Mazās Juglas upes. Šī ir vieta, kur harmoniski apvienojas dabas tuvums, droša vide un komforts, ko novērtēs ikviena ģimene.

Īpašumu ieskauj plašs, labiekārtots pagalms ar dārzu un savs priežu mežs, radot patiesu privātuma un miera sajūtu. Viena no šīs mājas unikālajām priekšrocībām ir privāta piekļuve Mazajai Juglai, kas ļauj baudīt upes tuvumu, ainaviskus skatus un nesteidzīgas pastaigas tieši pie savām mājām.

Māja nodota ekspluatācijā 2008. gadā, bet 2022. gadā veikti nozīmīgi ieguldījumi tās vērtības un energoefektivitātes paaugstināšanā. Uzstādīts jauns šindeļu jumta segums, kā arī moderna saules paneļu sistēma ar 8.5 kW jaudu (7650 kWh gadā), kas jaunajiem īpašniekiem nodrošinās būtiski zemākas elektroenerģijas izmaksas. Šī priekšrocība ir īpaši aktuāla ģimenēm ar lielāku elektroenerģijas patēriņu un elektroauto īpašniekiem.

Mājas pārdomātais plānojums nodrošina ērtu un funkcionālu ikdienu.

Pirmais stāvs:

- plašs priekšnams ar ietilpīgiem iebūvētajiem skapjiem,
- saimniecības telpa ar izeju uz garāžu,
- viesu sanitārais mezgls,
- gaiša un plaša viesistaba ar augstajiem griestiem, kamīnu un izeju uz terasi.
- viesistaba organiski apvienota ar virtuves un ēdamzonu, radot mājīgu vidi ģimenes kopā būšanai un viesu uzņemšanai,
- kabinets vai viesu guļamistaba.

Otrais stāvs:

- galvenā guļamistaba ar garderobi un privātu vannas istabu,
- divas atsevišķas guļamistabas ar balkoniem,
- vannas istaba ar dušu.

Mājas komfortu nodrošina gāzes apkure, siltās grīdas visā pirmajā stāvā un radiatori otrajā stāvā. Zāles pļāvējs robots nodrošina ērtu teritorijas uzturēšanu. Īpašums ir pieslēgts ciemata centralizētajai ūdensapgādei, kanalizācijai, gāzes apgādei un atkritumu apsaimniekošanas sistēmai.

“Vācu kalni” ir viens no pieprasītākajiem un sakoptākajiem privātmāju ciematiem Pierīgā. Tā iedzīvotāji novērtē slēgtu un apsargātu teritoriju, kontrolētu iebraukšanu, asfaltētas un apgaismotas ielas, bērnu rotaļu laukumu, profesionālu apsaimniekošanu un draudzīgu kaimiņu kopienu. Šeit bērni var droši pavadīt laiku ārā, bet vecāki baudīt mierpilnu un sakārtotu dzīves vidi.

Atrašanās vieta nodrošina ērtu līdzsvaru starp dabu un pilsētas infrastruktūru. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 30 minūšu braucienā, Ogre atrodas tikai 11 km attālumā, bet pa ceļam iespējams baudīt Ogres Zilo kalnu dabas parka piedāvātās aktīvās atpūtas iespējas. Ikšķile atrodas arī tikai 12 km attālumā.

Šis īpašums ir lieliska izvēle ģimenei, kas meklē kvalitatīvu dzīves vidi, drošību, privātumu un iespēju ikdienā baudīt dabas tuvumu, nezaudējot ērtu piekļuvi pilsētai.

Māja ir teicamā tehniskā un vizuālā stāvoklī un gaida savus jaunos saimniekus.

Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku un iepazītu šo īpašumu klātienē.

Уютный семейный дом у реки Малая Югла в закрытом посёлке Vācu kalni – приватность, природа и низкие расходы на содержание

Предлагается элегантный и тщательно ухоженный семейный дом в престижном закрытом посёлке Vācu kalni, расположенном в живописном месте на возвышенности рядом с рекой Малая Югла. Это место, где гармонично сочетаются близость к природе, безопасная среда и комфорт, который оценит каждая семья.

Дом окружён просторным благоустроенным участком с садом и собственным сосновым лесом, создающими подлинное ощущение приватности и спокойствия. Одним из уникальных преимуществ этого дома является частный доступ к реке Малая Югла, позволяющий наслаждаться близостью воды, живописными видами и неспешными прогулками прямо у своего дома.

Дом введён в эксплуатацию в 2008 году, а в 2022 году были выполнены значительные инвестиции в повышение его стоимости и энергоэффективности. Установлена новая гонтовая кровля, а также современная система солнечных панелей мощностью 8, 5 кВт (7650 кВтч в год), которая обеспечит новым владельцам существенно более низкие расходы на электроэнергию. Это преимущество особенно актуально для семей с высоким потреблением электроэнергии и владельцев электромобилей.

Продуманная планировка дома обеспечивает комфортную и функциональную повседневную жизнь.

Первый этаж:

просторная прихожая со вместительными встроенными шкафами,
хозяйственное помещение с выходом в гараж,
гостевой санузел,
светлая и просторная гостиная с высокими потолками, камином и выходом на террасу,
гостиная органично объединена с кухней и столовой зоной, создавая уютную атмосферу для семейного общения и приёма гостей,
кабинет или гостевая спальня.

Второй этаж:

главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой,
две отдельные спальни с балконами,
ванная комната с душевой кабиной.

Комфорт в доме обеспечивают газовое отопление, тёплые полы по всему первому этажу и радиаторы на втором этаже. Роботизированная газонокосилка обеспечивает удобный уход за территорией. Дом подключён к централизованным системам водоснабжения, канализации, газоснабжения и вывоза бытовых отходов посёлка.

Vācu kalni один из самых востребованных и ухоженных коттеджных посёлков в окрестностях Риги. Его жители ценят закрытую и охраняемую территорию, контролируемый въезд, асфальтированные и освещённые улицы, детскую игровую площадку, профессиональное управление и дружелюбное соседское сообщество. Здесь дети могут безопасно проводить время на улице, а родители наслаждаться спокойной и благоустроенной средой для жизни.

Расположение обеспечивает удобный баланс между природой и городской инфраструктурой. Центр Риги находится примерно в 30 минутах езды, Огрe расположена всего в 11 км, а по пути можно воспользоваться возможностями активного отдыха, которые предлагает природный парк Ogres Zilie kalni. Икшкиле находится всего в 12 км от посёлка.

Этот объект станет отличным выбором для семьи, которая ищет качественную среду для жизни, безопасность, приватность и возможность ежедневно наслаждаться близостью природы, сохраняя удобный доступ к городу.

Дом находится в отличном техническом и визуальном состоянии и ждёт своих новых владельцев.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени просмотра и познакомиться с этим объектом лично.

Cozy Family Home by the Mazā Jugla River in the Gated Community “Vācu kalni” – Privacy, Nature and Low Maintenance Costs

An elegant and meticulously maintained family home is offered for sale in the prestigious gated community “Vācu kalni”, situated in a picturesque elevated location by the Mazā Jugla River. This is a place where proximity to nature, a secure environment and everyday comfort come together in perfect harmony for family living.

The property is surrounded by a spacious landscaped yard with a garden and its own pine forest, creating a true sense of privacy and tranquillity. One of the home's unique advantages is private access to the Mazā Jugla River, allowing residents to enjoy the riverside setting, scenic views and leisurely walks right outside their doorstep.

The house was commissioned in 2008, and significant investments were made in 2022 to enhance its value and energy efficiency. A new shingle roof was installed, along with a modern 8.5 kW solar panel system (7, 650 kWh annually), providing future owners with substantially lower electricity costs. This benefit is particularly valuable for households with higher energy consumption and electric vehicle owners.

The thoughtfully designed layout ensures comfortable and functional everyday living.

Ground Floor:

spacious entrance hall with large built-in wardrobes,
utility room with direct access to the garage,
guest bathroom,
bright and spacious living room with high ceilings, a fireplace and access to the terrace,
open-plan living room seamlessly connected with the kitchen and dining area, creating a welcoming space for family gatherings and entertaining guests,
home office or guest bedroom.

First Floor:

master bedroom with a walk-in wardrobe and private en-suite bathroom,
two separate bedrooms with balconies,
bathroom with a shower.

Comfort is ensured by gas heating, underfloor heating throughout the ground floor and radiators on the upper floor. A robotic lawn mower provides convenient maintenance of the grounds. The property is connected to the community’s central water supply, sewage system, gas network and waste management services.

“Vācu kalni” is one of the most sought-after and well-maintained residential communities in the Riga region. Residents appreciate the gated and guarded territory, controlled access, paved and illuminated streets, children's playground, professional property management and friendly neighbourhood community. Here, children can safely spend time outdoors while parents enjoy a peaceful and well-organised living environment.

The location offers an ideal balance between nature and urban infrastructure. Riga city centre can be reached in approximately 30 minutes by car, Ogre is only 11 km away, and residents can enjoy the recreational opportunities of the Ogres Zilie kalni Nature Park along the way. Ikšķile is also located just 12 km from the property.

This property is an excellent choice for a family seeking a high-quality living environment, security, privacy and the opportunity to enjoy nature every day without sacrificing convenient access to the city.

The house is in excellent technical and visual condition and is ready to welcome its new owners.

Contact us to arrange a viewing and experience this exceptional property in person.