Pārdod augstvērtīgu īpašumu Inčukalnā ar jaudu šodienai un plašu vērienu rītdienai

Tiek pārdots pārdomāts un pilnībā labiekārtots īpašums, kurā kvalitāte sastopas ar funkcionalitāti - māja ar izsmalcinātu pagalmu gatava tūlītējai apdzīvošanai un ar skaidru potenciālu paplašināšanai. Īpašums apvieno kvalitatīvu būvniecību, modernu tehnisko aprīkojumu un rūpīgi izstrādātu ainavu, radot komfortablu, drošu un estētisku dzīves vidi.

Īpašuma apraksts

Plašas divviru ieejas durvis, uzreiz aptuveni 19 m² gaiša un viesmīlīga priekštelpa ideāla viesu sagaidīšanai un ikdienas rutīnai. Blakus atrodas viesu tualete. Priekštelpu iespējams atdalīt vai apvienot ar plašo, gaismas piepildīto viesistabu aptuveni 35 m² mājas centrālo zonu, kur ērti iekārtot gan atpūtas, gan ēdamvietu.

Mājā ir vairākas privātās telpas: istaba bērnu guļamistabai vai kabinetam, vēl viena istaba viesiem vai darbam. Divas atsevišķas vannas istabas viena aprīkota ar iebūvētu veļasmašīnu, veļas žāvētāju un džakuzi diviem. Ir divi iebūvēti garderobes skapji, kas nodrošina kārtību un vizuālu tīrību.

Master guļamistaba ir mājīga un klusa, ar TV un mājas kinozāles 5.1 audio sistēmu. Plašie logi līdz grīdai ar skatu uz pagalmu un ziedošo sakuru; no levitējošās gultas paveras skats uz dīķi ar ūdensrozēm un pīlēm. No guļamistabas ir izeja uz terasi ideāli rīta kafijai pie ūdens.

Dzīvojamā platība: 110 m². Zemes platība: 2310 m². Māja pilnībā pabeigta, nodota ekspluatācijā un gatava apdzīvošanai.

Fakti un tehniskā izcilība

- Apkure: mūsdienīgs siltumsūknis kombinācijā ar kamīnu, pieslēgts centrālapkurei divas neatkarīgas apkures sistēmas.
- Elektrība: 220 V / 380 V (3×32 A).
- Saules enerģija: energoefektīva saules paneļu sistēma 10 kW ar invertoru; sistēma ir bateriju pieslēguma gatava.
- Ūdens: dziļurbums ar profesionālu ūdens attīrīšanas sistēmu; atsevišķs reversās osmozes filtrs dzeramajam ūdenim.
- Apgaismojums: daudzslāņu LED scenāriji iekštelpās un ārā.
- Virtuve: pilnībā aprīkota ar iebūvēto tehniku.
- Bēniņi: papildu mantu glabāšanas zona.
- Drošība: signalizācija ar diviem vadības blokiem, pulti un aplikāciju attālinātai vadībai; apsardze MUSTANG APSARDZE.
- Teritorijas labiekārtojums: vairāk nekā 600 m² kvalitatīvi nobruģētas platības.
- Dokumentācija: visi dokumenti sakārtoti 100%.

Pagalma zona un ārējā infrastruktūra

Īpašums ir 2310 m² ainaviski iekārtota teritorija, kur katrs tās elements pārdomāti papildina viens otru:
- Bruģēts celiņš un elektriskie vārti ar domofonu.
- BBQ zona un nojume automašīnām vieta divām lielām vai četrām kompaktām automašīnām.
- Voljērs: 30 m² betonēts voljērs, piemērots pat vairākiem suņiem.
- Bērnu zona: rotaļu laukums un unikāla bērnu “Tiny House” mājiņa.
- Dīķis: centrālais akcents, kas sadala pagalmu reprezentablajā priekšējā daļā un intīmākajā aizmugurējā zonā.
- Patio: 32 m² atpūtas zona, piemērota līdz 30 viesiem.
- Pilns ārējais apgaismojums, integrēti LED scenāriji un rūpīgi kopts ainavas risinājums.

Nākotnes izaugsmes potenciāls un atrašanās vieta

Īpašums ir gatavs attīstībai bez lieliem būvdarbiem: otrajam stāvam jau izvilkti stāvvadi, kanalizācija, ūdens un elektrība; pamati otrā stāva pārkarēm izbūvēti. Pagalma otrā daļa piemērota pirtiņas un vairākām atpūtas mājiņām elektrība, ūdens un kanalizācija jau izvilkti; atsevišķi iebraucamie vārti un parking zona izveidota.

Atrašanās vieta Inčukalns: ērta, patstāvīga vide ar pilsētas komfortu tirgus, veikali Elvi un Aibe, kafejnīcas, ģimenes ārstu prakses, aptieka, dzelzceļa stacija un starppilsētu autobusa pietura. Izglītības un brīvā laika iespējas: pamatskola ar baseinu, bērnudārzs, mūzikas skola, bibliotēka, skeitparks u. c. Sigulda 15 min attālumā; ātra nokļūšana uz Rīgu pa divjoslu šoseju.

Apskate, materiāli un kontakti

Visus interesentus laipni aicinu uz atvērto durvju dienu 30. maijā. Apskate pēc iepriekšējas pieteikšanās lūdzu zvaniet, lai vienotos par ērtu laiku un saņemtu precīzu adresi. Pārdod īpašnieks. Māklerus, lūdzu, netraucēt.

"Spiežot - uzklikšķinot uz pogas "apskatīties" varēsiet noskatīties plašu un detalizētu video.

Dzīvojamā platība: 110 m² Zemes platība: 2310 m²

#

English translation

For sale: High‑value property in Inčukalns power for today and broad scope for tomorrow

A fully finished, thoughtfully designed house with an elegant yard ready for immediate occupancy and with clear potential for expansion. The property combines quality construction, modern technical equipment and carefully planned landscaping to create a comfortable, secure and aesthetically pleasing living environment.

Property description

Wide double entrance doors open into a bright, welcoming entrance hall of approx. 19 m², ideal for greeting guests and daily routines. A guest WC is located nearby. The entrance hall can be separated from or opened into the spacious, light‑filled living room of approx. 35 m², the home’s central area suitable for both relaxation and dining.

The house includes several private rooms: a room suitable for a children’s bedroom or home office, and another room for guests or work. There are two separate bathrooms one equipped with a built‑in washing machine, tumble dryer and a two‑person jacuzzi. Two built‑in wardrobes provide storage and visual order.

The master bedroom is cozy and quiet, with a TV and a 5.1 home‑cinema audio system. Floor‑to‑ceiling windows overlook the yard and blossoming sakura; from the levitating bed there is a view of the pond with water lilies and ducks. The master bedroom has direct access to a terrace perfect for morning coffee by the water.

Living area: 110 m² Land area: 2310 m². The house is fully completed, commissioned and ready for occupancy.

Facts and technical excellence

- Heating: modern heat pump combined with a fireplace; connected to central heating two independent heating systems.
- Electricity: 220 V / 380 V (3×32 A).
- Solar energy: energy‑efficient 10 kW solar panel system with inverter; system prepared for battery connection.
- Water: deep well with professional water treatment system; separate reverse‑osmosis filter for drinking water.
- Lighting: multi‑layer LED scenarios indoors and outdoors.
- Kitchen: fully equipped with built‑in appliances.
- Attic: additional storage area.
- Security: alarm system with two control units, remote and app control; security service MUSTANG APSARDZE.
- Groundworks: over 600 m² of high‑quality paved surfaces.
- Documentation: all documents in order.

Yard and external infrastructure

The property sits on 2310 m² of landscaped grounds where each element complements the others:
- paved path and electric gates with intercom;
- BBQ area and carport space for two large or four compact cars;
- 30 m² concrete kennel suitable for multiple dogs;
- children’s area with a play ground and a unique children’s “Tiny House”;
- pond as the central feature, dividing the front representational yard from a more intimate rear zone;
- 32 m² patio for gatherings of up to 30 guests;
- full exterior lighting, integrated LED scenarios and carefully maintained landscaping.

Development potential and location

The property is ready for further development without major construction: conduits for the second floor (sewage, water and electricity) are already installed; foundations for the second‑floor overhangs are built. The rear part of the yard is suitable for a sauna and several leisure cottages electricity, water and sewage are already routed; separate vehicle access and parking area are in place.

Location Inčukalns: convenient, self‑sufficient environment with urban comforts market, Elvi and Aibe stores, cafés, family doctor practices, pharmacy, railway station and intercity bus stop. Education and leisure options: primary school with a pool, kindergarten, music school, library, skate park, etc. Sigulda approx. 15 minutes away; quick access to Riga via a two‑lane highway.

Viewings, materials and contacts

All interested parties are kindly invited to an open house on May 30. Viewings by prior arrangement only please call to agree a convenient time and to receive the exact address. Sold by owner. Brokers, please do not disturb.

By clicking the "view" or "apskatīties" button, you will be able to watch a broad and detailed video.

Living area: 110 m² Land area: 2310 m²