Piedāvājumā unikāls, 2024.g. ekspluatācijā nodots īpašums prestižajā Jūrmalas daļā – Mellužos, kas atrodas uz labiekārtota 2209 m² zemesgabala un sastāv no divām ēkām – viesnīcas ēkas un atsevišķi stāvošās dzīvojamās mājas, ar izsmalcinātu arhitektūru, kas apvieno klasisko Jūrmalai raksturīgo stilu ar dienvidnieciskās “mazās Itālijas” šarmu. Kompleksa iekārtošanā izmantotas modernākās tehnoloģijas, kas nodrošina augstu komforta līmeni.

Viesīcas ēka (894 m²/ 3 stāvi)

Pirmajā stāvā: recepcijas un restorāna telpas (204 m2) ar profesionāli izplānotu virtuvi (karstā un aukstā ceha zonas, grila vieta, aukstuma kamera, personāla telpas) (~ 53 m2) un izeju uz vasaras terasi; banketu zāle (60 m2);

Otrajā un trešajā stāvā izvietoti 15 mūsdienīgi, svaigi remontēti apartamenti ar dažādu plānojumu (1–2 istabas), daļa no tiem ar izeju uz bakonu;

Katrā numuriņā uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, optiskais internets, elektroniskā piekļuves sistēma, jauna santehnika;

Viesiem pieejama slēgta terase otrajā stāvā;

Ēkā uzstādīts jauns ietilpīgs lifts (Schindler) – iespēja ērti nokļūt vēlamajā stāvā arī cilvēkiem ar kustību traucējumiem un senioriem.

Līdz 40 autostāvvietām slēgtā teritorijā;

Divi automātiskie iebraucamie vārti – no ēkas fasādes puses (viesiem) un ēkas iekšpagalma pusē - piegādes vajadzībām

Tehniskais aprīkojums

Autonoma apkures sistēma (gāzes un elektriskie katli) ar viedo temperatūras regulāciju katrā telpā – augsta energoefektivitāte un izmaksu kontrole;

Ventilācijas un dzesēšanas sistēmas ar siltuma rekuperāciju;

Saules kolektori karstā ūdens nodrošināšanai;

Augsta līmeņa apsardzes un ugunsdrošības risinājumi, atsevišķa servera telpa otrajā stāvā;

Pilsētas komunikācijas (ūdens, kanalizācija);

Pieejamā elektriskā jauda – līdz 250 kW.

Plašas iespējas biznesam

Pateicoties funkcionālam plānojumam ispējams veiksmīgi izmantot ēku kā ekskluzīva dizaina viesnīcu, kā arī kā augstas klases senioru aprūpes centru vai līdzīgu pakalpojumu sniegšanai;

Iespējams īpašumu iznomāt ilgtermiņā, nodrošinot stabilu investīciju atdevi

Iespējams pirkt viesnīcas ēku atsevišķi no dzīvojamās mājas

Rets piedāvājums investoriem, kas meklē gatavu, daudzfunkcionālu objektu ar augstu kvalitāti un attīstības potenciālu vienā no pievilcīgākajām Baltijas kūrortpilsētām

Dzīvojamā māja (101 m² / 2 stāvi)

Kopā ar viesnīcu pārdod pilnībā aprīkotu dzīvojamo māju – ideāli piemērota īpašnieka dzīvošanai, administrācijas vajadzībām vai izīrēšanai.

Nodota ekspluatācijā 2024.g. , svaigi remontēta, pilnībā mebelēta un aprīkota ar sadzīves tehniku;

Pirmajā stāvā: viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu; halle ar mantu glabātuvi; sanmēgzls un neliela terase;

Otrajā stāvā: halle, sanmēzgls ar dušu un vannu; divas guļamistabas;

Apkures katls (gāze/elektrība);

Centralizētā aukstā ūdensapgāde;

Laba skaņas izolācija

Atsevišķa autostāvvieta ar automātiskiem iebraucamiem vārtiem

Apzaļumojums visās mājai pieguļošās teritorijas perimetrā – privātumam

Jūra, pludmale, vasaras kafeinīca “Stories”, restorāns “Madame Brioche”, Mellužu estrāde ar skaisto parku un dīķi, bērnu rotaļu laukums – 5 minūšu pastaigas attālumā

Plašākai informācijai un apskatei lūdzam sazināties pa telefonu vai e-pastu.

Предлагается уникальный объект недвижимости, введенный в эксплуатацию в 2024 году, в престижном районе Юрмалы – Меллужи. На ухоженном участке земли площадью 2209 м² расположены два здания – гостиница и отдельный жилой дом с изысканной архитектурой, сочетающие классический, характерный для Юрмалы, стиль, с очарованием маленькой Италии. При проектировании комплекса использованы самые современные технологии, обеспечивающие высокий уровень комфорта.

Здание гостиницы (894 м²/ 3 этажа)

На первом этаже: помещение стойки регистрации гостей и ресторан (204 м² ) с профессионально спланированной кухней (зоны приготовления и хранения горячих и холодных блюд, зона гриля, холодильная камера, комнаты для персонала) (~53 м² ) и выходом на летнюю террасу; отдельный банкетный зал (60 м² );

На втором и третьем этажах расположены 15 современных, свеже-отремонтированн ых номеров различной планировки (1–2 комнаты), некоторые из которых имеют выход на балкон;

В каждом номере есть кондиционер, оптоволоконный интернет, электронная система доступа и новая сантехника;

Закрытая терраса на втором этаже с доступом только для постояльцев;

В здании установлен новый просторный лифт (Schindler), позволяющий легко добираться до нужного этажа людям с ограниченными возможностями и пожилым;

До 40 парковочных мест на закрытой озелененной территории;

Автоматические въездные ворота – со стороны фасада здания (для гостей) и со стороны двора – для доставки.

Техническое оборудование

Автономная система отопления (газовые и электрические котлы) с интеллектуальной регулировкой температуры в каждой комнате – высокая энергоэффективность и контроль затрат;

Системы вентиляции и охлаждения с рекуперацией тепла;

Солнечные коллекторы для горячего водоснабжения;

Высокоуровневые решения в области безопасности и противопожарной защиты, отдельное серверное помещение на втором этаже;

Городские коммуникации (водоснабжение, канализация);

Доступная электрическая мощность – 250 кВт.

Широкие возможности для бизнеса

Благодаря функциональной планировке здание можно успешно использовать как эксклюзивный дизайнерский отель, а также как высококлассный центр по уходу за людьми с ограниченными возможностями, пожилыми, или для предоставления иных аналогичных услуг.

Возможность долгосрочной сдачи недвижимости в аренду, обеспечивающая стабильную доходность инвестиций.

Здание гостиницы можно приобрести отдельно от жилого дома.

Редкое предложение для инвесторов, ищущих готовый, многофункциональный объект высокого качества с большим потенциалом развития в одном из самых привлекательных курортных городов Балтии.

Жилой дом (101 м² / 2 этажа)

Вместе с отелем продается полностью оборудованное жилое здание, идеально подходящее для проживания собственника, административных целей или сдачи в аренду.

Введен в эксплуатацию в 2024 году, недавно отремонтирован, полностью меблирован и оборудован бытовой техникой;

На первом этаже: гостиная, совмещенная с кухней; прихожая с кладовой; спальня и небольшая терраса;

Второй этаж: прихожая, ванная комната с душем и ванной; две спальни;

Отопительный котел (газовый/электрически й);

Централизованное водоснабжение, канализация;

Хорошая звукоизоляция;

Отдельная парковка с автоматическими въездными воротами;

Озеленение территории обеспечивает приватность;

Море, пляж, летнее кафе Stories, ресторан Madame Brioche, Меллужская эстрада с живописным парком и прудом, детская площадка – в 5 минутах ходьбы.

Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.