Pārdošanā dzīvoklis ar autostāvvietu renovētā vēsturiskā ēkā ar nomainītām komunikācijām, plašām papildu telpām un iespēju izveidot interjeru pilnībā pēc saviem ieskatiem.

Sludinājumā izmantotas MI vizualizācijas.

Lieliska iespēja iegādāties īpašumu, kurā apvienotas vēsturiskas ēkas priekšrocības, atjaunota infrastruktūra un brīvība īstenot savu redzējumu par ideālu dzīvesvietu.

Dzīvokļa dzīvojamā platība ir 56, 6 m², savukārt tieši zem tā atrodas papildu nedzīvojamā telpa 46, 9 m² platībā, kas kopā veido iespaidīgus 103, 5 m².

Dzīvoklim nepieciešams remonts, kas ir lieliska priekšrocība tiem, kuri nevēlas iegādāties jau gatavu mājokli, bet gan dod priekšroku iespējai pašiem izvēlēties apdares materiālus, interjera risinājumus un iekārtojumu, pielāgojot visu savām vēlmēm un vajadzībām.

Īpašuma būtiska priekšrocība ir plašā 46, 9 m² nedzīvojamā telpa tieši zem dzīvokļa, kas paver daudzveidīgas izmantošanas iespējas gan personīgām vajadzībām, gan saimnieciskajai darbībai.

Papildu telpas iespējamie izmantošanas veidi:
- Atpūtas un izklaides zona – sava mājas kinozāle, videospēļu stūrītis vai vieta draugu uzņemšanai.
- Privāta sporta zāle – iespēja izveidot treniņu zonu ar svaru aprīkojumu vai vietu funkcionālajiem treniņiem.
- Darbnīca vai hobiju telpa – piemērota dažādiem tehniskiem, radošiem un praktiskiem projektiem.
- Noliktava vai preču uzglabāšanas telpa – īpaši noderīga tiem, kuri nodarbojas ar e-komerciju vai kuriem nepieciešama papildu vieta inventāram.
- Iespēja izveidot divu līmeņu īpašumu – izvērtējot tehniskās iespējas un saņemot nepieciešamos saskaņojumus, iespējams apsvērt iekšējo kāpņu izbūvi, savienojot dzīvokli ar apakšējām telpām.

Un tie ir tikai daži no iespējamiem risinājumiem – papildu telpu izmantošanu iespējams pielāgot savam dzīvesveidam, interesēm vai uzņēmējdarbības vajadzībām.

Par dzīvokli un ēku:

Dzīvoklis atrodas vēsturiskas ēkas augstajā pirmajā stāvā. Ēka izvietota aptuveni 2 metru attālumā no ielas, savukārt tās teritorija ir nožogota un papildināta ar zaļo zonu.

2020. gadā ēkā veikti renovācijas darbi, kuru ietvaros:
- Nomainītas kanalizācijas caurules;
- Nomainītas ūdensapgādes caurules;
- Veikti darbi saistībā ar gāzes apkures sistēmu;
- Uzstādīti aukstā ūdens patēriņa skaitītāji.

Pašā dzīvoklī jau ir veikti vairāki nozīmīgi tehniskie uzlabojumi – nomainīti logi un radiatori, ievilkta jauna elektroinstalācija un izbūvēta jauna santehnika. Tas nozīmē, ka daļa no svarīgākajiem remontdarbiem jau ir paveikta, ļaujot nākamajam īpašniekam vairāk koncentrēties uz dzīvokļa apdari, interjeru un iekārtojumu pēc saviem ieskatiem.

Īpašuma papildu priekšrocības:
- Katram dzīvoklim ir savs individuālais gāzes apkures katls, kas ļauj patstāvīgi regulēt apkuri un kontrolēt izmaksas.
- Individuāla patēriņa uzskaite nodrošina pārskatāmus ikmēneša maksājumus un iespēju efektīvāk kontrolēt komunālos izdevumus.
- Dzīvoklim pieejama konkrēta automašīnas stāvvieta.
- Nožogota mājas teritorija ar zaļo zonu.
- Zeme zem ēkas ir īpašumā.

Šis īpašums ir īpaši piemērots cilvēkiem, kuri novērtē plašumu, daudzpusību un iespēju radīt kaut ko savu. Tā vietā, lai pielāgotos cita cilvēka izvēlētam remontam un interjeram, šeit iespējams izveidot dzīvesvietu atbilstoši savām vēlmēm, vienlaikus iegūstot gandrīz 47 m² papildu telpu saviem hobijiem, sportam, atpūtai vai darbam.

Kopumā 103, 5 m² telpu ar plašām izmantošanas iespējām – īpašums, kura potenciālu nosaka Jūsu idejas.

Sazinieties, lai uzzinātu vairāk un vienotos par īpašuma apskates laiku.

RUS
Продаётся квартира с парковочным местом в реновированном историческом здании с заменёнными коммуникациями, просторным дополнительным помещением и возможностью создать интерьер полностью по своему вкусу.

В объявлении использованы визуализации, созданные с помощью искусственного интеллекта.

Отличная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает в себе преимущества исторического здания, обновлённую инфраструктуру и свободу воплотить собственное представление об идеальном жилье.

Площадь самой квартиры составляет 56, 6 м², а непосредственно под ней расположено дополнительное нежилое помещение площадью 46, 9 м², что в совокупности составляет впечатляющие 103, 5 м².

Квартира требует ремонта, что является отличным преимуществом для тех, кто не ищет готовое жильё, а предпочитает самостоятельно выбирать отделочные материалы, интерьерные решения и обустройство пространства, создавая дом в соответствии со своими пожеланиями и потребностями.

Особым преимуществом этой недвижимости является просторное нежилое помещение площадью 46, 9 м², расположенное непосредственно под квартирой, которое открывает множество возможностей как для личного использования, так и для предпринимательской деятельности.

Возможные варианты использования дополнительного помещения:
- Зона отдыха и развлечений – собственный домашний кинотеатр, игровая зона или уютное пространство для встреч с друзьями.
- Личный тренажёрный зал – возможность оборудовать зону для силовых тренировок или занятий с собственным весом.
- Мастерская или помещение для хобби – отлично подойдёт для технических, творческих и практических проектов.
- Склад или помещение для хранения товаров – особенно актуально для тех, кто занимается интернет-торговлей или нуждается в дополнительном пространстве для хранения инвентаря.
- Возможность создания двухуровневой недвижимости – при наличии технической возможности и получении необходимых согласований можно рассмотреть установку внутренней лестницы, соединив квартиру с расположенным ниже помещением.

И это лишь некоторые из возможных решений – дополнительное пространство можно адаптировать под собственный образ жизни, интересы или потребности бизнеса.

О квартире и здании:

Квартира расположена на высоком первом этаже исторического здания. Дом находится примерно в 2 метрах от улицы, а его территория огорожена забором и дополнена зелёной зоной.

В 2020 году в здании были проведены реновационные работы, в рамках которых:
- Заменены канализационные трубы;
- Заменены трубы водоснабжения;
- Проведены работы, связанные с системой газового отопления;
- Установлены счётчики потребления холодной воды.

В квартире уже выполнен ряд важных технических работ – заменены окна и радиаторы, проложена новая электропроводка и обновлены сантехнические коммуникации. Это означает, что часть основных ремонтных работ уже выполнена, позволяя будущему владельцу сосредоточиться на отделке, дизайне интерьера и обустройстве квартиры по собственному вкусу.

Дополнительные преимущества недвижимости:
- В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котёл, позволяющий самостоятельно регулировать отопление и контролировать расходы.
- Индивидуальные приборы учёта обеспечивают прозрачность ежемесячных платежей и позволяют эффективнее контролировать коммунальные расходы.
- Для квартиры предусмотрено конкретное парковочное место.
- Огороженная территория дома с зелёной зоной.
- Земля под зданием находится в собственности.

Эта недвижимость особенно подойдёт тем, кто ценит простор, функциональность и возможность создать что-то действительно своё. Вместо того чтобы подстраиваться под чужой ремонт и интерьерные решения, здесь можно обустроить жильё полностью по собственному вкусу, одновременно получив почти 47 м² дополнительного пространства для хобби, спорта, отдыха или работы.

В общей сложности 103, 5 м² пространства с широкими возможностями использования – недвижимость, потенциал которой ограничивается лишь вашей фантазией.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и договориться о времени просмотра недвижимости.

ENG
Apartment with parking for Sale in a Renovated Historic Building – Updated Utilities, Spacious Additional Premises, and the Opportunity to Create Your Dream Interior.

AI-generated visualizations have been used in this property listing.

An excellent opportunity to purchase a property that combines the charm of a historic building, upgraded infrastructure, and the freedom to design your future home entirely according to your own vision.

The apartment has an area of 56.6 m², while an additional 46.9 m² of non-residential space is located directly beneath it, bringing the total area to an impressive 103.5 m².

The apartment requires renovation, which is a great advantage for those who prefer not to purchase a ready-made home but instead wish to choose their own finishing materials, interior design, and layout solutions to create a living space tailored to their individual needs and preferences.

One of the property's most distinctive features is the spacious 46.9 m² non-residential area directly beneath the apartment, offering a wide range of possibilities for personal use or business purposes.

Potential uses for the additional space:
- Entertainment and relaxation area – create your own home cinema, gaming corner, or a comfortable space for spending time with friends.
- Private home gym – set up a dedicated workout area with weight-training equipment or space for functional training.
- Workshop or hobby room – ideal for technical projects, creative activities, or practical hobbies.
- Storage or inventory space – particularly useful for those running an e-commerce business or needing additional room for equipment and goods.
- Potential to create a two-level property – subject to technical feasibility and the necessary approvals, an internal staircase could be considered to connect the apartment with the premises below.

These are just a few of the possibilities – the additional space can be adapted to suit your lifestyle, interests, or business needs.

About the Apartment and Building:

The apartment is located on the elevated ground floor of a historic building. The building is situated approximately 2 metres from the street, with a fenced territory and surrounding green space.

The building underwent renovation works in 2020, including:
- Replacement of sewage pipes;
- Replacement of water supply pipes;
- Works related to the gas heating system;
- Installation of cold-water consumption meters.

Several important technical improvements have already been completed in the apartment, including the replacement of windows and radiators, installation of new electrical wiring, and upgraded plumbing. This means that some of the essential renovation work has already been taken care of, allowing the future owner to focus more on the finishing touches, interior design, and creating a home that reflects their personal style.

Additional Property Advantages:
- Each apartment has its own individual gas boiler, allowing residents to independently regulate heating and manage their expenses.
- Individual utility metering provides transparent monthly costs and better control over utility consumption.
- A designated parking space is available for the apartment.
- Fenced building territory with green space.
- The land beneath the building is owned.

This property is particularly suitable for those who value space, flexibility, and the opportunity to create something truly their own. Rather than adapting to someone else's renovation choices and interior design, you can create a home that reflects your personal preferences while benefiting from almost 47 m² of additional space for hobbies, fitness, relaxation, or work.

A total of 103.5 m² of versatile space with outstanding potential – a property where the possibilities are shaped by your imagination.

Contact me for more information or to arrange a property viewing.