Saulains, mājīgs 2-istabu dzīvoklis Iļģuciemā, Lidoņu ielā 9.

+++ Atrašanās vieta: Iļģuciems, Lidoņu iela 9. Klusa un zaļa vieta, tuvu centram.

Blakus atrodas dažādi infrastruktūras objekti: lielveikals „Maxima”, lielveikals „Rimi”, kultūras centrs ’Iļģuciems’’, ’Active&SPA’’ fitnesa istaba, Rīgas Baltmuižas pamatskola, Rīgas Valdorfskola un tās pirmsskola, medicīnas centrs ’MFD Iļģuciems’’, aptieka. Netālu atrodas arī pilsētas bērnu rotaļu laukums ar parku – Dzegužkalns un Nordeķu parks.
Laba sabiedriskā transporta satiksme: 9 un 25.trolejbusa galapunkts, 30, 54.autobusu un pietura „Spilves iela”.

+++ Nams: 5.stāvu lietuviešu projekta dzīvojamā ēka. Pieslēgums pilsētas komunikācijām: centrālā apkure, gāzes, karstā un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, elektrība. Namā kopskaitā ir 119 dzīvoklis, 8 kāpņu telpas.
Ieeja kāpņu telpā ir izvietota no plaša, zaļa pagalma puses. Koda atslēga uz dzelzs kāpņu telpas durvīm. Namrunis. Kāpņu telpa ir izremontēta, sakopta un labā stāvoklī. Lifts nav. Katrā stāvā izvietoti 3 dzīvokļi. Respektabli, klusi, laipni kaimiņi.
Namam piekrītoša teritorija ir labiekārtota un sakopta. Nožogota teritorija atkritumu konteineriem.

+++ Autostāvvieta: ir iespēja novietot auto nama pagalmā vai arī maksas apsargājamā autostāvvietā netālu no mājas.

+++ Īpašuma tiesības: Dzīvokļa īpašums ir reģistrēts Rīgas pilsētas tiesas Zemesgrāmatā. Iegādājoties dzīvokļi, pircējs iegūst īpašuma tiesības arī uz kopīpašuma domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas. Dzīvoklim nav nekādu apgrūtinājumu.
Nams Lidoņu ielā 9 atrodas uz 3 piekrītošiem zemes galaliem: 1) zemes gabals Lidoņu ielā 9 ar kopējo platību: 1494 m2, jaukta statusa kopīpašums (Rīgas pils. pašvaldība); 2) zemes gabals Lidoņu ielā 9 ar kopējo platību: 3426 m2, jaukta statusa kopīpašums (Rīgas pils. pašvaldība); 3) zemes gabals Stūres ielā 6 ar kopējo platību: 6161 m2, fiziskas personas īpašums. Zemes nomas maksa sastāda 4, 80 EUR/mēnesī.

+++ Dzīvokļa apraksts: saulains, kluss, silts 49, 08 kv. m. liels 2-istabu dzīvoklis.

Dzīvoklis atrodas 5.stāva nama 5.stāvā. Nav stūra dzīvoklis. Dzīvokļa logi ir vērsti uz abām mājas pusēm, t. sk. , uz plaša, zaļa pagalma pusi. Uz dzīvokļa palodzēm var novietot podus ar ziediem.

Dzīvoklī ir plastikāta stikla pakešu logi, jauni radiatori. Dubultās ieejas durvis: vienas – metāla. Vannas istabā un WC: dušas kabīne ar masāžas funkciju; WC ar bidē funkciju; izlietne; ūdens uzsildīšanas boileris; flīžu grīda; ūdens skaitītāji; dubultas durvis, kas ir paredzētas cilvēkiem ar īpašām vajadzībām.

Dzīvokļa plānojums:
2 izolētas istabas: 17, 2 m2 un 14, 7 m2 (ar iestiklotu lodžiju 2, 5 m2);
Virtuve: 6 m2;
Priekštelpa: 6, 4 m2 ar iebūvētu skapi: 0, 6 m2;
Dušas telpa ar WC: 3, 9 m2.

Dzīvokļa tapešu gaišie, siltie toņi rada mājīguma sajūtu.

Dzīvoklī ir uzstādīti individuālie apkures skaitītāji. Individuālie siltuma skaitītāji ir īpašas ierīces, kas paredzētas siltuma patēriņa uzskaitei dzīvoklī, un palīdz regulēt enerģijas patēriņu un ietaupīt komunālo pakalpojumu rēķinus.

Namu apsaimnieko DzĪKS ’Lielupe – 21’’.
Vidējais apsaimniekošanas un komunālo maksājumu rēķins: ziemā kopā ar apkuri – apmēram 130, - EUR - 160, - EUR pēc apkures atslēgšanas: ap 60, - EUR, t. sk. , :
Apsaminiekošanas maksa: 0, 275 EUR/m2;
Uzkrājums nākamo periodu remonta darbiem: 0, 20 EUR/kv. m. ;
Zemes nomas maksa: 4, 80 EUR/mēnesī.

Dzīvoklis var kalpot kā laba investīcija turpmākai izīrēšanai.

+++ Pārdošanas cena: 50.800, - EUR.

Dzīvokli ir iespējams iegādāties kredītā. Pilns juridiskais atbalsts (rokasnaudas, pirkuma līgums, pieņemšanas-nodošanas akts) līdz pat atslēgu nodošanai. Palīdzēšu ar vērtējuma sagatavošanu īpašumam. Droši zvaniet, parādīšu dzīvokli Jums ērtā laikā.

Солнечная, уютная 2–х комнатная квартира в Ильгюциемсе, на улице Лидоню 9.

+++ Место расположения: Ильгюциемс, улица Лидоню 9. Тихое и зеленое место недалеко от центра.

Рядом располагаются различные объекты инфраструктуры: магазины ’RIMI’’, ’Maxima’’, культурный центр ’Ильгюциемс’’, студия фитнеса ’Active&SPA’’, детский сад (на расстоянии 50 м), Рижская начальная школа ’Балтмуйжа’’, Рижская Вальдорфская школа и ее детский сад, медицинский центр ’MFD Iļģuciems’’, аптека. Рядом также находится городская детская площадка, парки Дзегужкалнс и Нордекю.
Прекрасное транспортное сообщение, в том числе – общественный транспорт: конечная остановка 9 и 25 троллейбуса, 30 и 54 автобус (остановка ’улица Спилвес’’).

+++ Дом: 5-ти этажное жилое здание т. н. литовского проекта.
Подключение к городским инженерным коммуникациям: центральное отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, газ. В доме всего 119 квартир, 8 подъездов.
Вход на лестничную клетку расположен со стороны просторного зелёного двора. Кодовый замок на железной входной двери. Домофон. Лестничная клетка в хорошем состоянии. Лифта нет. На этаже всего 3 квартиры. Респектабельные, тихие, вежливые соседи.
Прилегающая к дому территория благоустроена. Огороженная территория для контейнеров для мусора.

+++ Автостоянка: есть возможность парковать авто во дворе дома или на платной, охраняемой автостоянке недалеко от дома.

+++ Имущественный статус: Квартирная собственность зарегистрирована в Земельной Книге города Рига. При приобретении квартиры, покупатель получает имущественное право также на идеальные доли многоквартирного жилого дома. У квартиры нет никаих обременений. Прилегающие к домовладению 3 земельных участка находятся в пользовании (аренде). Дом по улице Лидоню 9 расположен на 3-х смежных земельных участках: 1) земельный участок по улице Лидоню 9 общей площадью 1494 м2, смешанная долевая собственность (Рижское городское самоуправление); 2) земельный участок по улице Лидоню 9 общей площадью 3426 м2, смешанная долевая собственность (Рижское городское самоуправление); 3) Земельный участок по улице Стурес 6 общей площадью 6161 м2, собственность физического лица. Плата за аренду земли составляет 4, 80 евро/месяц.

+++ Описание квартиры: солнечная, тихая, тёплая 2–х комнатная квартира площадью 49, 08 кв. м.

Квартира располагается на 5-ом этаже 5-ти этажного дома литовской проекта. Не угловая квартира.
Все окна – стеклопакеты, новые радиаторы. Окна квартиры обращены на 2 стороны, в том числе, выходят в просторный, зелёный двор. Подоконники квартиры удобны для цветов.

Двойная входная дверь в квартиру, одна из которых – металлическая.

В ванной комнате и WC – полы из плитки. Счётчики на горячую и холодную воду. Состав ванной комнаты: душевая кабина с функцией массажа, WC с функцией биде, раковина, бойлер для нагрева воды, двойная входная дверь.

Планировка квартиры:
2 изолированные комнаты: 17, 2 м2 и 14, 7 м2 (с застекленной лоджией 2, 5 м2);
Кухня: 6 м²;
Коридор: 6, 4 м2 с встроенным шкафом: 0, 6 м2;
Душевая с WC: 3, 9 м².

Светлые стены квартиры в тёплых тонах создают ощущение уюта.

Индивидуальные счетчики отопления - индивидуальные счетчики тепла ― специальные устройства, предназначенные для учета потребляемого тепла в отдельно взятой квартире. Установка подобных устройств помогает регулировать энергопотребление и экономить на коммунальных платежах.

Домом управляет кооперативное товарищество собственников квартир ’Lielupe – 21’’.
Средний счет за хозяйственные и коммунальные платежи: зимой вместе с отоплением – около 130, - EUR - 160, - EUR, после отключения отопления: 60, - EUR, в т. ч.
Плата за обслуживание: 0, 275 евро/м2;
Плата в фонд предстоящих ремонтных работах: 0, 20 евро/кв. м. ;
Плата за пользование землей: 4, 80 евро/мес.

Квартира может послужить хорошей инвестицией для будущей сдачи в аренду.

+++ Стоимость продажи: 50.800, - EUR.

Есть возможность приобрести квартиру в кредит.
Полное юридическое сопровождение (договор задатка, договор купли-продажи, акт приема-передачи) вплоть до передачи ключей. Помогу с подготовкой оценки имущества.
Смело звоните, покажу квартиру в удобное для вас время.