Tiek pārdots mājīgs, silts un pilnībā saskaņots 2-istabu dzīvoklis (38 m²) Iļģuciemā. Zeme īpašumā.

Apraksts:
Pārdod lielisku, kapitāli remontētu 2-istabu dzīvokli (pārplānots par modernu "eiro-divnieku" – virtuves zona apvienota ar viesistabu + izolēta guļamistaba) zaļā un klusā Iļģuciema rajonā. Dzīvoklis atrodas 5. stāvā, kas garantē klusumu virs galvas (nav kaimiņu).

Galvenās priekšrocības un juridiskais statuss:

Zeme ir īpašumā (nav jāmaksā piespiedu nomas maksa).

Pārplānošana ir pilnībā saskaņota Būvvaldē (ir oficiāls projekts un inventarizācijas lieta).

Karstā ūdens gāzes katls ir oficiāli saskaņots (gāzes projekts un akts ir kārtībā). Ļoti zemi komunālie maksājumi.

Mājas jumts ir pilnībā renovēts un siltināts, kas garantē drošību un patīkamu mikroklimatu.

Tehniskais stāvoklis un remonts:
Dzīvoklī veikts augstvērtīgs kapitālais remonts, kurā nekas netika taupīts:

Nomainītas absolūti visas komunikācijas (jauna elektroinstalācija, jauni stāvvadi, caurules un radiatori).

Dzīvoklis ir stūra, taču visas ārsienas ir rūpīgi siltinātas no iekšpuses ar fasādes akmens vati. Ziemā temperatūra sasniedz patīkamus +26C.

Sanitārais mezgls ir apvienots un palielināts divas reizes, nodrošinot maksimālu komfortu un vietu visai nepieciešamajai tehnikai.

Uzstādīti kvalitatīvi pakešu logi un drošas metāla durvis.

Mēbeles un aprīkojums:
Cenā ir iekļauta iebūvētā virtuves iekārta ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku, kā arī ietilpīgs iebūvējamais skapis-kupeja guļamistabā. Dzīvoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.

Kāpņu telpa ir tīra, slēdzama ar kodu. Pie mājas vienmēr ir vieta automašīnai. Lieliska infrastruktūra: blakus veikali, sabiedriskais transports, skolas un bērnudārzi. Ērta satiksme ar centru un RSU studiju korpusiem.

Dzīvoklis bez apgrūtinājumiem, nav ieķīlāts. Ideāli piemērots gan pašiem, gan kā investīciju objekts izīrēšanai. Sīkāka informācija pa tālruni, cena runājama.

Продается уютная, теплая 2-комнатная квартира (38 м²) в Ильгюциемсе. Земля в собственности, перепланировка согласована.

Описание:
Продается великолепная 2-комнатная квартира с капитальным ремонтом, перепланированная в современный формат "евродвушки" (просторная кухня-студия + изолированная спальня) в зеленом и спокойном районе Ильгюциемс. Квартира расположена на 5-м этаже, что гарантирует тишину над головой и отсутствие соседей сверху.

Главные преимущества и юридический статус:

Земля в собственности (никакой принудительной аренды и лишних трат).

Перепланировка полностью узаконена в Строительном управлении (Būvvalde) (все документы и инвентаризационное дело в полном порядке).

Газовый котел на подогрев воды официально согласован (есть проект и акты). Это обеспечивает очень низкие коммунальные счета круглый год.

Крыша дома полностью реновирована и утеплена никаких протечек, зимой тепло, а летом не жарко.

Техническое состояние и ремонт:
Сделан бескомпромиссный капитальный ремонт "для себя" с заменой абсолютно всех коммуникаций:

Полностью новая электропроводка, новые радиаторы, заменены все трубы и стояки.

Квартира угловая, но все внешние стены качественно утеплены фасадной каменной ватой изнутри. Квартира невероятно теплая (зимой температура легко достигает +26C).

Санузел совмещен и увеличен в два раза по сравнению со стандартной планировкой теперь это просторная и функциональная ванная комната.

Мебель и техника:
В стоимость входит качественная встроенная кухня с бытовой техникой и вместительный встроенный шкаф-купе. Вариант заезжай и живи вам не придется тратить время и деньги на ремонт и обустройство.

Чистый подъезд с кодовым замком. Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля. Отличная инфраструктура: в шаговой доступности магазины, общественный транспорт, школы и детские сады. Очень удобное сообщение с центром города и университетом RSU (идеально для студентов).

Квартира без долгов и отягощений. Отлично подходит под любой банковский кредит (оценку пройдет без проблем). Возможен торг, звоните, чтобы договориться о просмотре.