Plašs un mūsdienīgs 2 istabu dzīvoklis Rīgas centrā – ar privātu stāvvietu, pirti un mantu glabātuvi

Mūsdienīgs, kluss un pārdomāts divistabu dzīvoklis Rīgas vēsturiskajā centrā. Tas ir lieliski piemērots sabiedriski aktīvam pārim vai profesionālim, kam patīk baudīt pilsētas dinamiku – tuvējās kultūrvietas, kafejnīcas un bārus –, saglabājot privātumu un mieru mājās.

Plānojums un komforts:
Dzīvojamā zona: Plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuvi (38, 3 kv. m). Griestu augstums – 2, 85 m, kas rada papildu plašuma sajūtu. Dzīvokli ir iespējams pārplānot par nelielu trīsistabu mājokli.
Guļamistaba: Izolēta un mājīga (14, 5 kv. m).
Sanmezgls: Vannasistaba apvienota ar tualeti (5, 4 kv. m). Aprīkota ar vannu (ir termostats) un paredzētu vietu veļas mašīnai ar veļas žāvētāju.
Glabāšana: Priekštelpā un guļamistabā ir ietilpīgi, pēc individuāla pasūtījuma darināti iebūvētie skapji. Papildus ir atsevišķa mantu glabātuve pagrabā.
Virtuve: Individuāli pasūtītas mēbeles, elektriskā plīts, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, trauku mazgājamā mašīna, paredzēta vieta lielam (līdz 2m) ledusskapim. Saglabāts gāzes pieslēgums tiem, kam patīk gatavot uz atklātas liesmas.

Dzīvoklis atrodas trešajā no četriem stāviem. Lifta nav. Slēdzama kāpņu telpa.

Kvalitāte un tehniskais stāvoklis: Dzīvoklī 2011. gadā veikts kapitālais remonts ar Būvvaldē saskaņotu pārplānošanu. Tika siltinātas sienas un būtiski uzlabota skaņas izolācija, nomainīta elektroinstalācija. Nesen veikts sienu kosmētiskais krāsojums, mainīti stāvvadi. Uzstādīti regulējami radiatori (bez individuālas siltuma uzskaites).

Pateicoties logu novietojumam, dzīvoklis ir silts un saulains (saule iespīd no plkst. 14:00). Vasarā koki aiz loga patīkami pasargā no tiešiem stariem, saglabājot vēsumu.

Par māju un papildu ērtībām: Māja celta 1885. gadā un atrodas klusā iekšpagalmā, pilnībā norobežota no ielas trokšņiem.
Ekskluzīvs bonuss: Pagrabstāvā ierīkota kopēja elektriskā pirts ar džakūzī, dušu un plašu viesību zāli, kas pieejama mājas iemītniekiem un viņu viesiem. Var rīkot viesības, skatīties hokeju uz liela ekrāna netraucējot kaimiņiem.
Glabātuve: Dzīvoklim pienākas sava mantu glabātuve pagrabā.
Autostāvvieta: Katram īpašniekam nodrošināta fiksēta stāvvieta slēgtā pagalmā aiz barjeras. Tiek veikta video novērošana pagalmā un pie kāpņu telpas ieejas durvīm. Maksa par stāvvietu ir simboliska un nonāk mājas kopējā uzkrājumu fondā. Papildus mājas priekšā iespējams novietot viesu auto.
Apsaimniekošana: Māju efektīvi apsaimnieko pašu dzīvokļu īpašnieku kopība (neliels dzīvokļu skaits nodrošina ātru lēmumu pieņemšanu). 2021. gadā veikts kāpņu telpas remonts. Šobrīd notiek darbs pie energoefektivitātes audita un uzlabošanas projekta, kas nākotnē vēl vairāk cels īpašuma vērtību.
Juridiskais statuss un izmaksas: Dzīvoklis ir atsevišķs īpašums, zeme ir īpašumā. Centrālā apkure. Komunālie maksājumi ir prognozējami: vasarā līdz 90 EUR, aizvadītās ziemas (2025./2026. g. ) aukstākajā mēnesī – ap 300 EUR.

Kopsavilkums:
Plašums, gaisma un pārdomāta skaņas izolācija.
Gatavs dzīvošanai – neprasa tūlītējus ieguldījumus.
Garantēta stāvvieta pagalmā un privātā pirts zona.
Lieliska lokācija dinamiskā, urbānā vidē, saglabājot mieru.

Dzīvokli pārdod īpašniece. Zvaniet, lai vienotos par Jums ērtu apskates laiku.

Spacious and modern 2-room apartment in the center of Riga - with private parking, sauna and storage room

A modern, quiet and well-thought-out one-bedroom apartment in the historic center of Riga. It is perfect for a socially active couple or a professional who likes to enjoy the city's dynamics - nearby cultural venues, cafes and bars - while maintaining privacy and peace at home.

Planning and comfort:
Living area: Spacious living room combined with kitchen (38.3 sq. m). Ceiling height –2, 85 m, which creates an additional feeling of spaciousness. The apartment can be redeveloped into a small three-room dwelling.
Bedroom: Isolated and cozy (14.5 sq. m).
Bathroom: Bathroom combined with toilet (5.4 sq. m). Equipped with a bathtub (with thermostat) and a designated space for a washing machine and a dryer.
Storage: The hallway and bedroom have spacious, custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a separate storage room in the basement.
Kitchen: Individually ordered furniture, electric stove, oven, extractor hood, dishwasher, space for a large (up to 2m) refrigerator. Gas connection preserved for those who like to cook over an open flame.

The apartment is located on the third of four floors. There is no elevator. Closed building entrance.

Quality and technical condition: The apartment underwent a major renovation in 2011 with redevelopment coordinated with the city’s authorities. The walls were insulated and the sound insulation was significantly improved, the electrical wiring was replaced. The walls were recently painted cosmetically, the risers were changed. Adjustable radiators were installed (without individual heat metering).

Thanks to the location of the windows, the apartment is warm and sunny (the sun shines from 2:00 PM). In the summer, the trees outside the window pleasantly protect from direct rays, maintaining coolness.

About the house and additional amenities:The house was built in 1885 and is located in a quiet courtyard, completely isolated from street noise.
Exclusive bonus: In the basement there is a shared electric sauna with a jacuzzi, shower and a spacious party room, available to the residents of the house and their guests. You can organize parties, watch hockey on a big screen without disturbing the neighbors.
Storage: The apartment has its own storage room in the basement.
Parking: Each owner is provided with a fixed parking space in a closed yard behind a barrier. There is video surveillance in the yard and at the entrance door to the staircase. The parking fee is symbolic and goes into the house's general savings fund. Additionally, a guest car can be parked in front of the house.
Management: The house is effectively managed by the apartment owners themselves (a small number of apartments ensures quick decision-making). The staircase was renovated in 2021. Work is currently underway on an energy efficiency audit and improvement project, which will further increase the value of the property in the future.

Legal status and costs: The apartment is a separate property, the land is owned. Central heating. Utility payments are predictable: in the summer up to 90 EUR, in the coldest month of the last winter (2025/2026) - around 300 EUR.

Summary:
Spaciousness, light and thoughtful soundproofing.
Ready to move in – no immediate investment required.
Guaranteed parking space in the yard and private sauna area.
Great location in a dynamic, urban environment, while maintaining peace.

The apartment is being sold by the owner. Call to arrange a viewing time convenient for you.

Просторная и современная двухкомнатная квартира в центре Риги с собственной парковкой, сауной и кладовой.

Современная, тихая и продуманная до мелочей однокомнатная квартира в историческом центре Риги. Она идеально подходит для активной пары или профессионала, который любит наслаждаться городской жизнью расположенными неподалеку культурными центрами, кафе и барами и при этом сохранять уединение и покой дома.

Планировка и комфорт:
Жилая площадь: Просторная гостиная, совмещенная с кухней (38, 3 кв. м. Высота потолка –2, 85 м что создает дополнительное ощущение простора. Квартиру можно переоборудовать в небольшое трехкомнатное жилье.
Спальня: Уединенная и уютная (14, 5 кв. м).
Ванная комната: Ванная комната, совмещенная с туалетом (5, 4 кв. м) Оборудована ванной (с термостатом) и специально отведенным местом для стиральной машины с сушилкой.
Хранение: В коридоре и спальне установлены просторные встроенные шкафы, изготовленные на заказ. Кроме того, в подвале есть отдельная кладовая.
Кухня: Мебель, изготовленная на заказ, электрическая плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, место для большого (до 2 м) холодильника. Газовое подключение сохранено для тех, кто предпочитает готовить на открытом огне.

Квартира расположена на третьем из четырех этажей. Лифта нет. Замыкаемый подъезд.

Качество и техническое состояние: В 2011 году в квартире был проведен официально согласованный капитальный ремонт. Были утеплены стены и значительно улучшена звукоизоляция, заменена электропроводка. Недавно стены были покрашены, заменены стояки. Установлены регулируемые радиаторы (без индивидуального учета тепла).

Благодаря расположению окон, в квартире тепло и солнечно (солнце светит с 14:00). Летом деревья за окном приятно защищают от прямых солнечных лучей, сохраняя прохладу.

Информация о доме и дополнительных удобствах: Дом был построен в 1885 году и расположен в тихом внутреннем дворике, полностью изолированном от уличного шума.
Эксклюзивный бонус: В подвале находится общая электрическая сауна с джакузи, душевая и просторная комната для вечеринок, доступная для жильцов дома и их гостей. Здесь можно устраивать вечеринки, смотреть хоккей на большом экране, не беспокоя соседей.
Хранилище: В квартире есть собственная кладовая в подвале.
Стоянка: Каждому владельцу предоставляется фиксированное парковочное место в закрытом дворе за шлагбаумом. Во дворе и у входной двери, ведущей к лестнице, ведется видеонаблюдение. Плата за парковку носит символический характер и поступает в общий сберегательный фонд дома. Кроме того, перед домом можно припарковать гостевой автомобиль.
Управление: Фактически, управление домом осуществляется самими владельцами квартир (небольшое количество квартир обеспечивает быстрое принятие решений). Лестница была отремонтирована в 2021 году. В настоящее время ведутся работы по проведению энергоаудита и проекта по повышению энергоэффективности, что в будущем еще больше увеличит стоимость недвижимости.

Правовой статус и расходы: Квартира находится в отдельной собственности, земельный участок в собственности. Центральное отопление. Коммунальные платежи предсказуемы: летом до 90 евро, в самый холодный месяц прошлой зимы (2025/2026) около 300 евро.

Краткое обобщение:
Простор, свет и продуманная звукоизоляция.
Готов к заселению – никаких немедленных инвестиций не требуется.
Гарантированное парковочное место во дворе и возможность использования сауны.
Прекрасное местоположение в динамичной городской среде, при этом сохраняется спокойствие.

Квартира продается собственником. Позвоните, чтобы договориться о времени просмотра, удобном для вас.