Latviešu Valodā

Elegants un īpaši plašs dzīvoklis Rīgas centrā ar augstiem griestiem un izsmalcinātu interjeru

Piedāvājam unikālu, gaišu un klusā Rīgas centra dzīvokli, kur pilsētas dinamika harmoniski apvienojas ar mieru un zaļo vidi. Dzīvoklis atrodas 6. stāvā, kopējā platība 79 m². Telpas sajūta īpaši plaša – augsti griesti (3, 40 m) un plašas istabas (~25 m² katra). Dzīvoklis iegādāts 2014. gadā, veicot kvalitatīvu kapitālo remontu ar uzsvaru uz ilgmūžību un komfortu.

Dzīvokļa īpašības:

Pilnībā nomainītas visas komunikācijas (elektrība, santehnika)

Dabīgā ozolkoka parkets

Mūsdienīgs plānojums – apvienota virtuve ar viesistabu (projekts legalizēts)

Trīskāršie logi, nodrošina klusumu un siltumu

Dabiskā gaisma visas dienas garumā (rīts guļamistabā, vakars viesistabā)

Apsildāmās grīdas (4 zonas)

Kondicionieri katrā istabā

2 sanmezgli

Atseviška garderobes istaba

Augstas klases santehnika (Grohe, IFO)

Iebūvēta sadzīves tehnika (Bosch, Electrolux)

Individuāli izgatavotas mēbeles

Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā aprīkots un gatavs tūlītējai dzīvošanai.

Komunālie maksājumi:

Vasarā: 120–150 EUR/mēn.

Ziemā: 200–250 EUR/mēn.

Investīciju potenciāls:
Lieliska iespēja gan personīgai dzīvošanai, gan īres ieņēmumiem, pateicoties augošajam pieprasījumam centrā.

Papildu iespējas:
Pieejama bēniņu telpa ar potenciālu izveidot ekskluzīvu divlīmeņu dzīvokli.

Par māju:

Klasiska centra ēka (1964)

Profesionāla apsaimniekošana (RNP)

Uzkrājuma fonds ~7000 EUR

Plānota lifta renovācija 2026. gada vasarā

Stāvvadu nomaiņa jau veikta dzīvoklī

Autostāvvieta:

Apkārtnē pieejamas Rīgas Satiksmes maksas stāvvietas

Privātās autostāvvietas 1–5 minūšu attālumā (30–60 EUR/mēn. )

Zeme:

Nomāta (~9, 56 EUR/mēn. )

Plānots apstiprināts izpirkums līdz 01.06.2026 (~3500 EUR)

Pieejama ALTUM finansēšana uz 10/20/30 gadiem

Atrašanās vieta:

Klusa, zaļa un prestiža centra daļa

Plašas, vienvirziena ielas ar minimālu satiksmi

Blakus parks

10 minūtes līdz Vecrīgai

5 minūtes līdz Daugavas promenādei

Perspektīvs rajons (Rail Baltica attīstība)

Juridiski sakārtots īpašums:

Viens īpašnieks

Bez apgrūtinājumiem

Kontakti:
Interesentus lūdzam zvanīt katru dienu no plkst. 10:00 līdz 22:00.

Māklerus lūdzu zvanīt tikai ar potenciālajiem pircējiem
---

РУССКИЙ

Элегантная и просторная квартира в центре Риги с высокими потолками и инвестиционным потенциалом

Предлагается уникальная, светлая и тихая квартира в центре Риги, где городская динамика гармонично сочетается с тишиной и зелёной средой. Квартира расположена на 6 этаже, общая площадь 79 м². Пространство ощущается особенно свободным благодаря высоким потолкам (3, 40 м) и просторным комнатам (~25 м² каждая). Квартира приобретена в 2014 году и претерпела капитальный ремонт с акцентом на качество, долговечность и комфорт.

Особенности интерьера:

Полная замена всех коммуникаций (электрика, сантехника)

Натуральный дубовый паркет

Современная планировка: кухня объединена с гостиной (узаконено)

2 санузла

Отдельная гардеробная

Трёхкамерные окна тишина и тепло

Естественный свет весь день (рассвет в спальне, закат в гостиной)

Тёплые полы (4 контура)

Кондиционеры в каждой комнате

Премиальная сантехника (Grohe, IFO)

Встроенная техника (Bosch, Electrolux)

Мебель на заказ

Продаётся полностью готовой к проживанию.

Коммунальные платежи:

Летом: 120–150 EUR/мес.

Зимой: 200–250 EUR/мес.

Инвестиционный потенциал:
Отличная возможность для личного проживания и сдачи в аренду благодаря растущему спросу в центре.

Дополнительные возможности:
Доступ к чердаку с возможностью создания эксклюзивной двухуровневой квартиры.

О доме:

Классическая застройка центра (1964)

Управление RNP

Накопительный фонд ~7000 EUR

Планируется реновация лифта летом 2026

Замена стояков уже выполнена в квартире

Парковка:

Зоны Rīgas Satiksme вокруг дома

Частные парковки в 1–5 минутах ходьбы (30–60 EUR/мес. )

Земля:

Аренда (~9, 56 EUR/мес. )

Планируется выкуп до 01.06.2026 (~3500 EUR)

Возможна рассрочка через ALTUM на 10/20/30 лет

Локация:

Тихий, зелёный центр города

Широкие улицы с низкой интенсивностью движения

Рядом парк

10 минут пешком до Старого города

5 минут до набережной

Перспективный район (развитие Rail Baltica)

Юридически чистый объект:

Один собственник

Без обременений

Контакты:
Просьба звонить каждый день с 10:00 до 22:00.

---

ENGLISH

Elegant and spacious apartment in the center of Riga with high ceilings and investment potential

A unique, bright, and quiet apartment is offered in the center of Riga, where urban life harmoniously combines with tranquility and green surroundings. Located on the 6th floor, total area 79 m². The space feels exceptionally open thanks to high ceilings (3.40 m) and generously sized rooms (~25 m² each). The apartment was purchased in 2014 and fully renovated with emphasis on quality, durability, and comfort.

Interior features:

Fully upgraded utilities (electricity, plumbing)

Natural oak parquet flooring

Modern layout: open kitchen and living room (officially approved)

Triple-glazed windows ensure silence and warmth

Abundant natural light (sunrise in bedroom, sunset in living room)

Heated floors (4 zones)

2 toilet rooms

Wardrobe room

Air conditioning in each room

Premium sanitary ware (Grohe, IFO)

Built-in appliances (Bosch, Electrolux)

Custom-made furniture

Sold fully furnished and move-in ready.

Utilities:

Summer: 120–150 EUR/month

Winter: 200–250 EUR/month

Investment potential:
Excellent opportunity for both personal living and rental income due to growing demand in the center.

Additional potential:
Access to the attic with possibility to create an exclusive duplex apartment.

Building:

Classic central building (1964)

Managed by RNP

Reserve fund ~7000 EUR

Elevator renovation planned for summer 2026

Pipeline replacement already completed in the apartment

Parking:

Paid city parking zones (Rīgas Satiksme)

Private parking within 1–5 min walk (30–60 EUR/month)

Land:

Leased (~9.56 EUR/month)

Planned buyout by 01.06.2026 (~3500 EUR)

Financing via ALTUM available (10/20/30 years)

Location:

Quiet, green central area

Wide, low-traffic streets

Park nearby

10-minute walk to Old Town

5 minutes to riverside promenade

Promising area (Rail Baltica development)

Legal:

Single owner

No encumbrances

Contact:
Interested parties are kindly requested to call every day from 10:00 AM to 10:00 PM