Pilsēta, rajons: Rīga / Avoti
Iela: Ģertrūdes 99
Istabas: 1
Platība: 19.3 m²
Stāvs: 2 / 6
Sērija: Pirmskara
Mājas tips: Mūra
Ērtības: Bez ērtībām
Cena: Runājama
Teksts:
Pārdod kompaktu 1-istabas dzīvokli ar lielisku potenciālu renovētā mājā Ģertrūdes ielā 99 (Avotu apkaimē). Ideāls "tukšās lapas" variants investoriem īres studijas izveidei vai kā pirmais mājoklis blakus pilsētas centram.
Par māju un dzīvokli:
Ēkai 2024. gadā veikta atjaunošana ar Rīgas domes līdzfinansējumu (sakopta fasāde un ieejas mezgls).
Slēdzama kāpņutelpa (ēkā nav lifta), jauni elektrības sadales skapji.
Dzīvoklis atrodas ērtā 2. stāvā.
Zeme zem ēkas ir īpašumā.
Kopējā platība: 19.3 m².
Augstie griesti (2.85 m), kas vizuāli paplašina telpu un dod plašuma sajūtu.
Dzīvoklī ir ērta niša iebūvējamā skapja izveidei.
Apkure: Saglabāta vēsturiskā krāsns, ir pievilkta gāze. Ideāli piemērots pārejai uz ekonomisku elektrisko apkuri vai siltumsūkni.
Svarīgi par komunikācijām:
Šobrīd dzīvoklī nav sava sanitārā mezgla (tiek izmantota koplietošanas tualete gaiteņī), TAČU ir visas tehniskās iespējas izbūvēt savu vannas istabu un WC. Ūdens un kanalizācijas stāvvadi atrodas tieši aiz sienas, visi pārējie stāva kaimiņi komunikācijas sev jau ir veiksmīgi ievilkuši.
Droši zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku.

Город, район: Рига / Авоты
Улица: Ģertrūdes 99
Комнаты: 1
Площадь: 19.3 м²
Этаж: 2 / 6
Серия: Довоенный
Тип здания: Кирпичный
Удобства: Без удобств
Цена: Торг уместен
Текст:
Продается компактная 1-комнатная квартира с отличным потенциалом в реновированном доме на ул. Гертрудес 99 (район Авоты). Идеальный вариант под инвестиции (создание арендной студии) или как первое жилье под свой дизайн-проект рядом с центром.
О доме и квартире:
В 2024 году дом был обновлен при софинансировании Рижской думы (отремонтирован фасад, входная зона).
Закрывающийся подъезд (без лифта), установлены новые электрощитки.
Квартира находится на удобном 2-м этаже.
Земля под зданием находится в собственности.
Площадь: 19.3 м².
Высокие потолки (2.85 м), что визуально расширяет пространство и дает ощущение простора.
В квартире есть удобная ниша под встроенный шкаф или небольшую кладовку.
Отопление: сохранена историческая печь, подведен газ. Идеально подойдет установка экономичного электрического отопления.
Важно по коммуникациям:
На данный момент в самой квартире нет своего санузла (исторически используется туалет в коридоре), НО есть полная техническая возможность сделать свою ванную и WC. Стояки воды и канализации проходят прямо за стеной, все остальные соседи на этаже уже без проблем провели удобства в свои квартиры.
Смело звоните или пишите, чтобы договориться о времени просмотра.