Продаю квартиру с качественной полной отделкой в проекте Ranķa dambis 31, который в 2024 году получил 1 место премии Строительство года Латвии в номинации Реновация фасадов.
Квартира без отягощений и кредитных обязательств, возможно незамедлительно оформить сделку.
Квартира имеет продуманную планировку - гостиная совмещена с кухонной зоной, где окна выходят на две стороны фасада здания, спальня со встроенной нишей для гардероба, санузел с полом с электроподогревом и душевой кабиной, в которой встроена ниша с полками, и просторный коридор. Высота потолков в квартире 3, 20 м.
Квартира расположена на 3 этаже дома, светлая, просторная, теплая, с прекрасным видом из окна. Трехкамерные деревянные стеклопакеты и толстые стены, обеспечивают идеальную звукоизоляцию и тишину в квартире.
В квартире капитальный ремонт с полной внутренней отделкой, включая новую систему отопления и электроинсталяции, внутреннюю штукатурку стен, потолка и пола, звукоизоляцию, грунтовку, выравнивание, покраску, облицовку санузла и прихожей плиткой, монтаж освещения и сантехники.
Отделочные материалы, использованные при ремонте квартиры:
- плитка из каменного массива высочайшего качества (Италия);
- дубовая трехслойная паркетная доска;
- межкомнатные двери и подоконники из дубового шпона высшего класса (производства Латвии);
- деревянные окна, входные двери и плинтусы высшего класса (производства Латвии);
- полиуретановые потолочные карнизы ORAC DECOR;
- сантехника LAUFEN и встраиваемая система унитаза (магазин Комфорт);
- душевой поддон из каменной массы (магазин Комфорт);
- HANSGROHE смеситель для раковины и душа (магазин Comfort);
- Светильники из магазина Gaismas maģija;
- краска FLUGGER на стенах и потолках;
- зеркало и душевые стенки на заказ (Mendali);
- розетки, выключатели, рамки производства Германии (магазин LASD);
- в ванной комнате – полы с электроподогревом;
- дополнительная встроенная звукоизоляция;
- проект кухни, разработанный дизайнером.

Проект введен в эксплуатацию после полной реновации здания, земля в собственности, выгодные условия управления - 0, 50 евро/м2.
В ходе реконструкции здания были выполнены следующие работы:
- полная реновация фасада;
- монтаж освещения фасада;
- утепление чердака;
- покрытие жести крыши защитным слоем;
- замена окон на исторические деревянные окна с очень хорошим коэффициентом тепло- и звукопередачи U=1, 0 Вт/м2к и звукоизоляцией 40дБ;
- ремонт лестничных клеток и коридоров с заменой всех наружных дверей квартир на огнестойкие (EI30) деревянные двери;
- монтаж новых сетей водоснабжения и канализации;
- монтаж системы отопления, установка нового газового котла;
- монтаж новых вентиляционных каналов, с возможностью подключения индивидуальной системы вентиляции (рекуперации) в каждой квартире;
- монтаж новой электроинсталяции;
- установка системы видеонаблюдения;
- благоустройство территории, озеленение, устройство вело- и автостоянок.
Квартира продается вместе с уже приобретенным парковочным местом у дома (у застройщика в продаже имеется всего несколько парковочных мест).
До аэропорта - 9 км, до Старой Риги - 2 км, до центра Риги - 2 км, до Юрмалы 15 км, ближайший торговый центр Олимпия - 200 м.

Pārdodu dzīvokli ar augstas kvalitātes pilno apdari projektā Raņķa dambis 31, kas 2024. gadā saņēma Latvijas Būvniecības Gada balvas 1.vietu nominācijā “Fasāžu atjaunošana”.
Dzīvoklis bez apgrūtinājuma un kredītsaistībām, iespējams uzreriz noslēgt darījumu.
Dzīvoklī ir pārdomāts plānojums – viesistaba ir apvienota ar virtuves zonu, kur logi ir vērsti uz divām ēkas fasādes pusēm, guļamistaba ar izbūvētu nišu garderobei, vannas istaba ar elektriski apsildāmām grīdām un dušas kabīni, kurā ir izbūvēta niša ar plauktiem, un plašs koridors. Griestu augstums dzīvoklī ir 3, 20 m.
Dzīvoklis atrodas ēkas 3.stāva, tas ir gaišs, plašs, silts, ar skaistu skatu pa logu, ka arī kluss, jo trīs kameru koka pakešu logi un biezas sienas nodrošina ideālu skaņas izolāciju.
Dzīvoklī ir veikti visi iekšējie remonta darbi, tai skaitā, izbūvēta jauna apkures sistēma un elektroinstalācija, izbūvētas iekšējās reģipša sienas, griesti un grīda, visu virsmu skaņas izolācija, gruntēšana, izlīdzināšana, krāsošana, vannas istabas un ieejas mezgla flīzēšana, gaismas ķermeņu un santehnikas uzstādīšana.
Dzīvokļa remontā izmantotie apdares materiāli:
- Augstākās kvalitātes akmens masas flīzes (Itālija);
- Ozolkoka trīs slāņu parketa dēlis;
- Latvijā ražotās augstākās klases ozola finierējuma iekšējās durvis un palodzes (Mežmaļi+);
- Latvijā ražotās augstākās klases koka logi, ieejas durvis un kājlīstes (Mežmaļi+);
- ORAC DECOR poliuretāna griestu karnīzes;
- LAUFEN santehnika un iebūvējamā poda sistēma (veikals Komforts);
- Akmens masas dušas paliktnis (veikals Komforts);
- HANSGROHE Izlietnes un dušas maisītājs (veikals Komforts);
- Gaismas ķermeņi no veikala Gaismas maģija;
- FLUGGER krāsas uz sienām un griestiem;
- Spogulis un dušas sienas izgatavotas pēc pasūtījum (Mendali);
- Vācijā ražotas rozetes, slēdži, rāmji (veikals LASD);
- Vannas istabā - elektriski apsildāmās grīdas;
- Papildus izbūvēta skaņas izolācijas;
- Dizainera izstrādāts virtuves projekts.

Projekts pēc pilnas ēkas renovācijas ir nodots ekspluatācijā, zeme ir īpašumā, izdevīgi apsaimniekošanas nosacījumi - 0, 50 eur/m2.
Ēkas renovācijas laikā tika veikti šādi darbi:
- fasādes atjaunošana;
- fasādes apgaismojuma ierīkošana;
- bēniņu siltināšana;
- jumta skārda seguma pārklāšanu ar aizsargkārtu;
- logu nomaiņu uz vēsturiskajiem koka logiem ar ļoti labu siltuma un skaņas caurlaidības koeficientu U=1, 0 W/m2k un skaņas izolāciju 40dB;
- kāpņu telpu un gaiteņu atjaunošana, tajā skaitā visu dzīvokļu ārdurvju nomaiņa uz ugunsdrošām (EI30) koka durvīm;
- jaunu ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu ierīkošana;
- apkures sistēmas ierīkošana, jauna gāzes katla uzstādīšana;
- jaunu ventilācijas kanālu ierīkošana, ar iespēju katrā dzīvoklī pieslēgt individuālu ventilācijas (rekuperācijas) sistēmu;
- jaunas elektroinstalācijas ierīkošana;
- jaunas videonovērošanas sistēmas ierīkošana;
- teritorijas labiekārtošanu, apzaļumošana, velo un auto stāvvietu ierīkošana.
Dzīvoklis tiek pārdots kopā ar jau izpirktu auto stāvvietu pie ēkas + 10'000 EUR (pārdošanā pie attīstītāja ir pieejamas tikai dažas stāvvietas).
Līdz lidostai – 9 km, līdz Vecrīgai - 2 km, līdz Rīgas centram – 2 km, līdz Jūrmalai 15 km, tuvākais tirdzniecības centrs Olimpia – 200 m attālumā.