Pārdod dzīvokli ar pagrabu Āgenskalnā, Melnsila ielā 23

Šis nav parasts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā. Atsevišķa ieeja tieši no ielas – bez koplietošanas kāpņu telpas, bez kaimiņiem pie durvīm. Sajūta tuvāka privātmājai nekā dzīvoklim.

Pie dzīvokļa pieder apsildāms pagrabs 29, 3 m², kas ierakstīts zemesgrāmatā – ne noma, ne vienošanās, bet pilnvērtīga īpašuma daļa. Pagrabs pieejams tieši no ieejas zonas un piemērots kā darbnīca, mājas birojs, radošā telpa, noliktava vai sporta inventāra glabātava.

Dzīvoklis labi saglabājies, ķieģeļu mājā Āgenskalnā. Plānojums studijas tipā: atvērta dzīvojamā zona ar virtuvi un izolēta guļamistaba.

Dzīvokļa informācija:
+ Kopējā platība: 67, 6 m² (dzīvoklis ~38 m² + pagrabs 29, 3 m²)
+ Istabu skaits: 2 (izolēta guļamistaba + dzīvojamā zona ar virtuvi)
+ 1. stāvs no 5
+ Centrālā apkure
+ Sanmezgls ar dušu
+ Apsildāms pagrabs 29, 3 m² (ierakstīts zemesgrāmatā, pieejams no ieejas zonas)
+ Atsevišķa ieeja – tieši dzīvoklī, bez koplietošanas kāpņu telpas
+ Par mēbelēm var vienoties

Juridiskā informācija:
+ Zeme īpašumā
+ Apsaimnieko RNP

Komunālie maksājumi:
+ Ziemā: ~253 EUR (decembris 2025)
+ Vasarā: ~156 EUR (jūnijs 2026)

Atrašanās vieta:
Āgenskalns – viens no Rīgas dzīvīgākajiem un meklētākajiem rajoniem. Tuvumā Āgenskalna tirgus, kafejnīcas, veikali, skolas un bērnudārzi. Ērta satiksme ar centru.

Продаётся квартира с подвалом в Агенскалнсе, ул. Мелнсила 23

Это не обычная квартира в многоквартирном доме. Отдельный вход прямо с улицы без общей лестничной клетки, без соседей у двери. Ощущение ближе к частному дому, чем к квартире.

К квартире прилагается отапливаемый подвал 29, 3 м², внесённый в земельную книгу не аренда, не договорённость, а полноценная часть собственности. Подвал доступен прямо из входной зоны и подходит как мастерская, домашний офис, творческое пространство, кладовая или хранилище для спортивного инвентаря.

Квартира хорошо сохранилась, в кирпичном доме в Агенскалнсе. Планировка студийного типа: открытая гостиная зона с кухней и изолированная спальня.

Информация о квартире:
+ Общая площадь: 67, 6 м² (квартира ~38 м² + подвал 29, 3 м²)
+ Количество комнат: 2 (изолированная спальня + гостиная зона с кухней)
+ 1-й этаж из 5
+ Центральное отопление
+ Санузел с душем
+ Отапливаемый подвал 29, 3 м² (внесён в земельную книгу, доступен из входной зоны)
+ Отдельный вход напрямую в квартиру, без общей лестничной клетки
+ По мебели можно договориться

Юридическая информация:
+ Земля в собственности
+ Управляет RNP

Коммунальные платежи:
Зимой: ~253 EUR (декабрь 2025)
Летом: ~156 EUR (июнь 2026)

Расположение:
Агенскалнс один из самых живых и востребованных районов Риги. Рядом Агенскалнский рынок, кафе, магазины, школы и детские сады. Удобное сообщение с центром.