Pārdod 4 istabu dzīvokli Āgenskalna rajonā

Dzīvokļa platība ir 85m2 atrodas 4. stāvā no 4 stāviem pirmskara laika silikātķieģeļu mājā.
Griestu augstums: ~3 m.
Dzīvokļa logi vērsti uz abām mājas pusēm- gan uz cetrālo ielas pusi ar skatu uz mājam , gan uz klusu, zaļu pagalma pusi. Tas nodrošina dzīvoklim daudz dabiskās gaismas un patīkamu, sabalansētu atmosfēru.

Zeme zem mājas un pagalms ir dzīvokļu īpašnieku koplietošanā.

Plašs un funkcionāls dzīvoklis, kas izveidots, apvienojot divus dzīvokļus.
Pateicoties augstajiem griestiem un lielajiem logiem, dzīvoklis ir ļoti gaišs un rada plašuma sajūtu.

Plānojums:
3 izolētas istabas
Atsevišķa virtuve, kas apvienota ar plašu viesistabu
1 apvienots sanmezgls
Papildus:
Saglabāts dabīgais koka parkets
Kamīns / krāsns (darbojošs interjera elements)
Logi: daļēji koka pakešu logi, daļēji plastikāta pakešu logi
Elektroapkure
Katrā istabā regulējama apkure, divās guļamistābas - apsildāmā grīda.
Gāzes plīts
Domofons

Papildu priekšrocības:
Slēgts pagalms tikai mājas iedzīvotājiem
1 autostāvvieta pagalmā, iespējama arī bezmaksas stāvvieta uz ielas mājas priekšpusē
Atsevišķs šķūnis mantu un malkas glabāšanai
Zemas komunālās izmaksas

Atrašanās vieta:
Āgenskalns – zaļš, kluss un labi attīstīts Rīgas rajons ar ērtu infrastruktūru.

Sabiedriskais transports:
Autobusi: 22, 30, 2, 43, 53
Tramvajs: 8. maršruts

Ātra nokļūšana pilsētas centrā.
Tuvumā veikali, skolas, bērnudārzi un parki.

Dzīvoklis piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai.

Papildus informācija:
Dzīvoklī pilnībā nomainīta elektroinstalācija, pieejams trīsfāzu elektrības pieslēgums
Ir tehniska iespēja uzstādīt siltumsūkni – gan vietas ziņā, gan ar iespēju izvietot ārējo bloku uz mājas fasādes pagalma pusē
Dzīvokļa pārbūve un divu dzīvokļu apvienošana ir pilnībā legalizēta, sagatavoti un saskaņoti visi jaunie dokumenti
Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība

Apartment for sale – 4 room apartment in the Āgenskalns district
Area: 85 m²
The apartment is located on the 4th floor of a 4‑storey pre‑war silicate brick building.
Ceiling height: ~3 m.

The apartment windows face both sides of the building – towards the main street with a view of the bridge, as well as towards the quiet inner courtyard, providing plenty of natural light and a pleasant living atmosphere

The land under the house and the courtyard are in shared ownership of the apartment owners.
A spacious and functional apartment created by combining two apartments. Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment is very bright and creates a feeling of space.

Layout:
3 separate bedrooms
Separate kitchen combined with a spacious living room
1 combined bathroom
Additional features:
Original wooden parquet preserved
Fireplace / stove (working interior element)
Windows: partly wooden double‑glazed windows, partly plastic double‑glazed windows
Electric heating
Adjustable heating in each room, underfloor heating in two rooms
Gas stove
Intercom

Additional advantages:
Closed courtyard for residents only
1 parking space in the courtyard, also possible free parking on the street in front of the house
Separate storage shed for belongings and firewood
Low utility costs
The house is managed by the residents themselves

Location:
Āgenskalns – a green, quiet and well‑developed district of Riga with convenient infrastructure.
Public transport:
Buses: 22, 30, 2, 43, 53
Tram: route No. 8
Quick access to the city centre.
Nearby shops, schools, kindergartens and parks.
The apartment is suitable both for living and as an investment.

Additional information:
Electrical wiring has been completely replaced, three‑phase electricity connection available
Technical possibility to install a heat pump, including the option to place the external unit on the building facade on the courtyard side
The reconstruction and merging of the two apartments is fully legalized and all new documentation has been approved
The building is managed by the apartment owners’ association