Pārdod unikālu 3.5 istabu dzīvokli projektā "Vecozolu nami", Gaujas ielā. Dzīvoklis atrodas 4. stāvā - mansardā, dzīvokļa kopējā platība ir 94.6 m2. Dzīvoklim ir augstie griesti. Dzīvoklī ir divas izolētas guļamistabas, franču balkons, plaša viesistaba ar virtuves zonu un izeju uz balkonu ar skaistu ainu uz tīrumu un mežu, ērta virtuve ar iebūvēto tehniku (ledusskapis, cepeškrāsns, elektriskā plīts virsma, trauku mazgājamā mašīna). Mansarda stāvā, uzejot pa kāpnēm, ir atpūtas zona, kuru var izmantot arī kā darba kabinetu. Ieejas daļā ir garderobe ar plašu iebūvēto skapi, apvienotais sanmezgls ar vannu.

Dzīvoklim ir visas pilsētas komunikācijas, ir izbūvēta mājas autonomā apkures sistēma, līdz ar to zemi apkures rēķini. Katram dzīvoklim ir savs siltuma skaitītājs, kā arī iespējams regulēt siltumu katrā istabā atsevišķi. Dzīvoklis atrodas ēkas dienvidu, dienvidrietumu pusē, kas ir dienas saulainā puse. Viesistabā ir uzstādīts kondicionētājs, dzīvoklim būtu vēlams kosmētiskais remonts.

Mājā ir liela kāpņu telpa ar iespēju novietot divriteņus vai bērnu ratus. Mājas iedzīvotājiem pieejams kopts pagalms, dzīvokļa īpašumā ir numurēta automašīnas stāvvieta (cenā iekļauta), stāvvietas  viesiem, un bērnu laukumiņi. Māja ir celta 2008 gadā un ir labā tehniskā stāvoklī, un 2022 gadā tika veikts ārējās mājas apdares kosmētiskais remonts. Māju apsaimnieko Civinity (0, 37 eur/m2). Mājas iedzīvotāji ir draudzīgi un kārtīgi. Slēgta kāpņu telpa ar koda atslēgu. Mājai ir biedrība, kas pārstāv mājas iedzīvotāju intereses.

Komunālie maksājumi:
- Ziema 200 - 300 eur/mēn.
- Vasara līdz 100 - 200 eur/mēn.
 
NĪN ir 110 eur/gadā.

Dzīvoklis atrodas ideālā modernā piepilsētas vidē ar attīstītu infrastruktūru, tuvumā ir 4 bērnudārzi, skola, sporta halle, jāšanas skola, BMX trase, JIP Mārupīte aktīvās atpūtas parks ar iespēju sportot un peldēties.

Dzīvoklis ir viegli sasniedzams ar sabiedrisko transportu vai personīgo auto. Līdz Rīgas centram ir 20 km, līdz lidostai ir 15 km. Ciemata teritorijā ir skolas, autobusa pietura, mikroautobusa pietura un turpat netālu arī 25. autobusa pietura, ’Spar’’ pārtikas veikals, skaistumkopšanas salons.   5 minūšu braucienā ar auto atrodas "Rimi" un "Maxima", t/c "Aleja", 10 minūšu brauciena attālumā t/c "Spice". Rīgas centrs ērti un ātri sasniedzams gan ar privāto automašīnu, gan sabiedrisko transportu.

Pielikumā linkā skatāties video.
Sazināmies par dzīvokļa apskati.

.


Продается уникальная 3.5-комнатная квартира в проекте "Vecozolu Nami" на улице Gaujas. Квартира находится на 4-м этаже мансарда, общая площадь квартиры 94.6 м². В квартире высокие потолки. В ней есть две изолированные спальни, французский балкон, просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на балкон с красивым видом на поле и лес, удобная кухня с встроенной техникой (холодильник, духовка, электрическая плита, посудомоечная машина). На мансардном этаже, поднявшись по лестнице, находится зона отдыха, которую можно использовать как рабочий кабинет. В прихожей есть гардероб с вместительным встроенным шкафом и совмещённый санузел с ванной.

В квартире подключены все городские коммуникации,  в здании установлена автономная система отопления, что обеспечивает низкие счета за отопление. У каждой квартиры есть свой тепловой счетчик, также можно регулировать температуру в каждой комнате отдельно. Квартира расположена на южной и юго-западной сторонах здания, что является солнечной стороной в течение дня. В гостиной установлен кондиционер, в квартире требуется косметический ремонт.

В доме просторная лестничная площадка с возможностью хранения велосипедов или детских колясок. Жителям дома доступен ухоженный двор, в собственности квартиры есть пронумерованное место для парковки автомобиля (включено в стоимость), гостевые парковочные места и детские площадки. Дом был построен в 2008 году и находится в хорошем техническом состоянии, в 2022 году был проведен косметический ремонт фасада дома. Дом обслуживает Civinity (0.37 EUR/м²). Жители дома дружелюбные и аккуратные. Входная дверь с кодовым замком. У дома есть общество, представляющая интересы жителей.

Коммунальные платежи:
- Зимой: 200 - 300 EUR/мес.
- Летом: до 100 - 200 EUR/мес.
Налог на недвижимость (NĪN) составляет 110 EUR в год.

Квартира расположена в идеальной современной пригородной среде с развитой инфраструктурой. Рядом находятся 4 детских сада, школа, спортивный зал, школа верховой езды, трасса BMX, парк активного отдыха JIP Mārupīte с возможностями для занятий спортом и плавание.

Квартира легко доступна на общественном транспорте или личном автомобиле. До центра Риги 20 км, до аэропорта 15 км. На территории посёлка есть школы, автобусная остановка, остановка микроавтобуса, а также недалеко остановка автобуса 25, продуктовый магазин "Spar" и салон красоты. В 5 минутах езды на автомобиле находятся "Rimi", "Maxima" и торговый центр "Aleja", а в 10 минутах торговый центр "Spice". Центр Риги удобно и быстро достижим как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.

Видео можно посмотреть по ссылке в приложении.
Свяжитесь с нами для просмотра квартиры.

.


For sale a unique 3.5-room apartment in the "Vecozolu Nami" project, on Gaujas Street. The apartment is located on the 4th flooran attic, with a total area of 94.6 m². The apartment has high ceilings. It features two isolated bedrooms, a French balcony, a spacious living room with a kitchen area and access to a balcony with a beautiful view of fields and a forest, a comfortable kitchen with built-in appliances (fridge, oven, electric stovetop, dishwasher). On the attic floor, accessible by stairs, there is a relaxation area, which can also be used as a home office. In the entrance area, there is a walk-in closet with a spacious built-in wardrobe and a combined bathroom with a bathtub.

The apartment has all city utilities, and an autonomous heating system has been installed in the building, resulting in low heating bills. Each apartment has its own heat meter, and it is possible to adjust the heat in each room individually. The apartment is located on the south and southwest sides of the building, which is the sunny side during the day. There is an air conditioner in the living room, and the apartment would benefit from cosmetic repairs.

The building has a large staircase with space to store bicycles or strollers. Residents have access to a well-maintained yard, and the apartment includes a numbered parking space (included in the price), guest parking, and children's playgrounds. The house was built in 2008 and is in good technical condition. In 2022, cosmetic repairs were made to the exterior of the building. The house is managed by Civinity (0.37 EUR/m²). The residents of the house are friendly and orderly. The entrance is locked with a code key. The house has an association representing the interests of the residents.

Utility payments:
- Winter: 200 - 300 EUR/month
- Summer: up to 100 - 200 EUR/month

The property tax (NĪN) is 110 EUR/year.

The apartment is located in an ideal modern suburban environment with developed infrastructure. Nearby, there are 4 kindergartens, a school, a sports hall, a horse riding school, a BMX track, and the JIP Mārupīte active recreation park with opportunities for sports and swimming.

The apartment is easily accessible by public transport or personal car. Riga city center is 20 km away, and the airport is 15 km away. The village area has schools, a bus stop, a minibus stop, and nearby there is a stop for bus number 25, a "Spar" grocery store, and a beauty salon. A 5-minute drive by car takes you to "Rimi", "Maxima", and the "Aleja" shopping center, and a 10-minute drive takes you to the "Spice" shopping center. Riga city center is easily and quickly reachable by both personal car and public transport.

Please find the video in the attached link.
Contact us for a viewing of the apartment.