Pārdod dzīvokli Jelgavas klusajā centrā – ideāls investīciju projekts vai sapņu mājoklis.

Pārdošanā nepabeigts dzīvoklis ar izcilu atrašanās vietu Jelgavas klusajā centrā. Tas ir lielisks investīciju projekts vai iespēja izveidot savu sapņu mājokli. Objekts ir bēniņu telpas daļa, kas jau ir legalizēta un ierakstīta Zemesgrāmatā kā dzīvoklis Nr. 5. Pašlaik tā ir tukša telpa, kas ir gatava būvniecībai. Cena atbilst oficiālajai vērtējuma cenai, kas saņemta šomēnes. Ir iespējams apspriest dzīvokļa pārdošanu ar lielāku gatavības pakāpi (piemēram, ar uzstādītiem logiem un starpsienām), kas ietekmēs galīgo cenu atkarībā no vienošanās.

Galvenās iezīmes un priekšrocības:

Lieliska atrašanās vieta: Pastaigas attālumā visa nepieciešamā infrastruktūra: parki, bērnudārzi, skolas, stadions, dzelzceļa stacija un daudz kas cits. Drīz blakus tiks atvērts jauns tirgus.

Privāta teritorija: Liela, iežogota teritorija ar skaistiem, augstiem kokiem (eglēm un pat augļu kokiem), kas nodrošina privātumu un patīkamu atmosfēru. Ir iespēja novietot automašīnu.

Atjaunota ēka: Pirms dažiem gadiem ēka tika nosiltināta un nokrāsota, kā arī nomainīta jumta konstrukcija un segums. Viss ir legalizēts un nodots ekspluatācijā. Siena, kas robežojas ar kaimiņu dzīvokli, ir ar dubultu skaņas un siltumizolāciju.

Pilnīga plānošanas brīvība: Dzīvoklis tiek pārdots bez iekšējām starpsienām un logiem, kas ļauj pilnībā pielāgot plānojumu jūsu vajadzībām. Griestu augstums pie logiem var sasniegt aptuveni 2, 90 metrus, bet centrālajā daļā – aptuveni 4, 5 metrus. Iespējams uzstādīt panorāmas logus.

Komunikācijas: Visas nepieciešamās komunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība) ir pievilktas līdz dzīvoklim. Pie kāpņu telpas ir pievilkta gāze.

Palīdzība ar projektu: Ir pieejams projekts, kas var kalpot kā plānojuma piemērs. Būvniecības uzsākšanai nepieciešams tikai vienkāršots projekts, ko var sagatavot daudz ātrāk. Mēs varam palīdzēt ar projekta izstrādi un atļauju saņemšanu.

Ēka ir būvēta no silikāta ķieģeļiem ar ļoti biezām sienām, kas ir nosiltinātas ar vati, nodrošinot lielisku skaņas un siltumizolāciju. Mājā ir tikai 7 dzīvokļi, no kuriem 3 jau ir apdzīvoti, kas garantē mierīgu vidi un labvēlīgus kaimiņus.

---

Продаётся квартира в тихом центре Елгавы идеальный инвестиционный проект или жильё вашей мечты.

Продаётся не построенная квартира с прекрасным местоположением в тихом центре Елгавы. Это отличная инвестиция или возможность создать жильё своей мечты. Помещение, расположенное в мансарде, уже узаконено и зарегистрировано в Земельной книге как квартира 5. На данный момент это пустое пространство, готовое к строительству. Цена соответствует официальной оценочной стоимости, полученной в этом месяце. Существует возможность обсудить продажу с большей степенью готовности (например, с установленными окнами и возведенными перегородками), что повлияет на конечную стоимость в зависимости от договоренностей.

Особенности и преимущества:

Идеальное местоположение: В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: парки, детские сады, школы, стадион, железнодорожный вокзал и многое другое. Рядом скоро откроется новый рынок.

Уединённая территория: Большая огороженная территория с красивыми деревьями, включая ели и плодовые, обеспечивает приватность и приятную атмосферу. Есть возможность для парковки.

Обновлённое здание: Несколько лет назад здание было утеплено, покрашено, заменена крыша. Все работы узаконены и сданы в эксплуатацию. Стена, граничащая с соседней квартирой, имеет двойную звуко- и теплоизоляцию.

Полная свобода планировки: Квартира продаётся без внутренних перегородок и окон, что позволяет полностью адаптировать планировку под ваши нужды. Высота потолков у окон около 2, 9 м, в центральной части до 4, 5 м. Возможна установка панорамных окон.

Готовые коммуникации: Все необходимые коммуникации (вода, канализация, электричество, газ) подведены к квартире.

Помощь с проектом: Имеется пример планировки. Для начала строительства достаточно упрощённого проекта. Мы можем помочь с его подготовкой и получением разрешений.

Дом построен из силикатного кирпича с толстыми стенами, утеплёнными ватой, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. В доме всего 7 квартир, 3 из которых уже заселены, что гарантирует спокойную обстановку и доброжелательных соседей.

---

Apartment for sale in the quiet center of Jelgava – a perfect investment or a chance to build your dream home.

For sale, an unbuilt apartment in a great location in the quiet center of Jelgava. This is an excellent investment opportunity or a chance to create the home of your dreams. The property is a part of an attic space that has already been legalized and registered in the Land Register as apartment No. 5. Currently, it's an empty space, ready for construction. The price corresponds to the official valuation received this month. It is possible to discuss selling the apartment at a greater stage of completion (e. g. , with windows and partitions installed), which will affect the final price depending on the agreement.

Key Features and Benefits:

Prime Location: All necessary infrastructure is within walking distance, including parks, kindergartens, schools, a stadium, the train station, and more. A new market will open nearby soon.

Secluded Property: The large, fenced-in territory with beautiful tall trees, including fir and even fruit trees, provides privacy and a pleasant atmosphere. There's also parking available.

Renovated Building: The building was insulated and painted a few years ago, and the roof structure and covering were replaced. All these works are legalized and commissioned. The wall bordering the neighboring apartment has double sound and thermal insulation.

Full Planning Freedom: The apartment is sold without internal partitions or windows, allowing you to fully adapt the layout to your needs. The ceiling height near the windows can be up to 2.90 meters, while the central part is about 4.5 meters high. It is possible to install panoramic windows.

Ready-to-use Communications: All necessary communications (water, sewage, electricity, and gas) are already brought to the apartment.

Project Assistance: A sample layout project is available. Only a simplified project is required to start construction, which is much faster and easier to obtain. We can help with the project and obtaining the necessary permits.

The building is made of silicate bricks with very thick walls insulated with wool, ensuring excellent sound and thermal insulation. The building has only 7 apartments, 3 of which are already occupied, which guarantees a quiet environment and friendly neighbors.