Vērtīga saimniecība lauku tūrisma biznesam ar mežu un lauksaimniecībā izmantojamo zemi. Īpašuma kopējā platība ir 23, 4 ha, no tiem mežs 7, 1 ha un lauksaimniecībā izmantojamā zeme 11, 4 ha.

Īpašums “Kraujiņi” būs lieliski piemērots viesmīlības biznesam ar atbilstošu infrastruktūru – uz īpašuma atrodas viena divstāvu dzīvojamā māja, viena liela divstāvu ēka, kas speciāli būvēta viesu uzņemšanai, atsevišķi pirts māja, vairāki šķūņi un pagrabs.

Kompleksu papildina arī trīs dīķi, kuros aug īpaši stādītas ūdensrozes - iespējams arī peldēties, kā arī audzēt zivis. Uz īpašuma atrodas arī vairāki dabas objekti, kā piemēram, Kraujiņu milzakmens un dižkoki, kā arī īpašumu šķērso viena no vecākajām dabas takām Latvijā – Jēču dzirnavu taka. Īpašums ir ērti sasniedzams un viegli atrodams, netālu arī Rūjas upe (5km).

Dzīvojamās māja sastāv no diviem stāviem, no kuriem apdzīvojams ir mājas pirmais stāvs - otro nepieciešams izbūvēt. Dzīvojamā mājā ir nepieciešams remonts, bet to ir iespējams apdzīvot arī uzreiz.

Viesu mājas kopējā platība ir 282 m2. Tā sastāv no diviem stāviem. Pirmajā stāvā atrodas viena liela zāle, savukārt otrajā stāvā vairākas atsevišķas telpas un plašs balkons ar skatu uz dīķiem un mežu. Pie ēkas pirmajā stāvā atrodas arī ietilpīga darbnīca/garāža (54 m2) ar atsevišķu ieeju. Arī viesu mājas telpām nepieciešams turpināt iesākto remontu.

Dzīvojamā mājā ir uzstādīta automatizēta apkures sistēma, viens no jaudīgākajiem un labākajiem granulu apkures katliem (KEPO), kas būs piemērots arī viesu mājas siltuma nodrošināšanai. Visam īpašumam ir mainīta jauna elektroinstalācija (viesu mājai ir atsevišķa elektrības kaste). Tāpat īpašumam ir sava kanalizācijas sistēma, nosēdakas ar infiltrācijas lauku. Ūdens no akas.

Visām ēkām īpašumā ir nomainīti jauni jumti, tostarp arī šķūnim, kā arī atjaunoti dūmvadi un uzstādītas tērauda skursteņu čaulas. Ēkas ir siltinātas un nomainīti arī jauni logi. Dzīvojamai mājai ir daļēji atjaunota arī ārējā fasāde un iesākti iekštelpu remontdarbi. Arī viesu mājai ir iesākti iekštelpu remontdarbi, kurus ir nepieciešams pabeigt – īpašums prasa savus ieguldījumus.

Īpašums atrodas lieliskā un ērti sasniedzamā vietā – Rūjiena tikai 10 min brauciena attālumā, 30 min brauciena attālumā Valmieras pilsēta. Uz īpašumu galvenokārt ved asfaltēta ceļa segums un nepilni 2 km zemes ceļš.

Ja ir nepieciešama papildus informācija vai vēlaties apskatīt īpašumu, laicīgi zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.