Pārdod lauku viensētu "Einbergi" Dobeles novada Īles pagastā, kas atrodas 5 minūšu brauciena attālumā no Īles centra un aptuveni 20 minūšu attālumā no Dobeles. Īpašuma kopējo platību tagad veido 3, 51 hektāri (iekļaujot jaunu 0, 82 ha zemesgabalu otrā ceļa pusē ar piekļuvi dīķim), no kuriem 1, 16 hektāri ir regulāri pļauta un kopta lauksaimniecības zeme, bet 1, 14 hektārus aizņem mežs ar lieliem kokiem, kas piemērots malkas sagādei pašu vajadzībām. Piekļuve viensētai ir ērta, jo tai garām iet pašvaldības uzturēts grants ceļš, savukārt piemājas dārzā ainavu papildina vairāki lieli koki, kas sasnieguši dižkoku mērogu.

Uz zemes gabala atrodas 42, 7 kvadrātmetrus plaša dzīvojamā māja ar vienu istabu, virtuvi un bēniņu daļu. Ēka ir reģistrēta Zemesgrāmatā un pašlaik ir minimāli apdzīvojama, taču ilgtermiņa komfortam tai nepieciešams kapitālais remonts, mainot jumta segumu, stiprinot ārsienas un nesošās konstrukcijas. Liels mājas pluss ir iekštelpās nesen uzmūrētā, jaunā un vizuāli pievilcīgā apkures plīts, kā arī pagalmā nupat izbūvētā, pilnīgi jaunā ūdens aka. Īpašumam ir aktīvs elektroenerģijas pieslēgums (viena fāze), kuru, izmantojot esošo pievadu infrastruktūru, jaunais saimnieks var viegli palielināt līdz trīs fāzēm.

Saimniecības paplašināšanai teritorijā atrodas 7, 9 kvadrātmetrus liels, sauss un labi saglabājies pazemes pagrabs, kā arī divas kadastrā reģistrētas palīgēkas – 31, 9 kvadrātmetru šķūnis un 22, 6 kvadrātmetru plaša vēsturiskā klēts. Blakus klētij atrodas vēl viena nereģistrēta būve kritiskā stāvoklī, kas būs jāveic demontāžai, lai pilnībā atbrīvotu skatu uz sakopto ainavu. Šis kompaktais īpašums ar sakārtotu dokumentāciju ir ideāls variants pircējiem, kuri meklē autentisku lauku sētu dabas tuvumā ar labu satiksmes infrastruktūru, ko pakāpeniski pielāgot savām prasībām.

For sale: country homestead "Einbergi" in Īle Parish, Dobele Municipality, located a 5-minute drive from the center of Īle and approximately 20 minutes from Dobele. The total area of the property now consists of 3.51 hectares (including a new 0.82 ha plot across the road with access to a pond), of which 1.16 hectares are regularly mowed and well-kept agricultural land, while 1.14 hectares are covered by a forest with large trees, suitable for gathering firewood for personal needs. Access to the homestead is convenient, as a municipality-maintain ed gravel road runs past it, while the landscape in the backyard garden is complemented by several large trees that have reached the size of heritage trees.

On the plot of land, there is a 42.7-square-meter residential house with one room, a kitchen, and an attic section. The building is registered in the Land Register and is currently minimally habitable, but for long-term comfort, it requires a capital renovation, including changing the roof covering and strengthening the outer walls and load-bearing structures. A major plus of the house is the recently built, visually attractive indoor heating stove, as well as a completely new water well recently constructed in the yard. The property has an active electricity connection (single-phase), which the new owner can easily upgrade to three phases using the existing supply infrastructure.

For expanding the household, the territory features a 7.9-square-meter dry and well-preserved underground cellar, as well as two outbuildings registered in the cadastre – a 31.9-square-meter shed and a 22.6-square-meter spacious historical granary. Next to the granary, there is another unregistered structure in critical condition that will need to be demolished to fully open up the view of the well-kept landscape. This compact property with organized documentation is an ideal option for buyers looking for an authentic rural homestead close to nature with good transport infrastructure, which can be gradually adapted to their requirements.

Продается хутор Einbergi в Илеской волости Добельского края, расположенный в 5 минутах езды от центра Иле и примерно в 20 минутах от Добеле. Общая площадь объекта теперь составляет 3, 51 гектара (включая новый участок площадью 0, 82 га через дорогу с доступом к пруду), из которых 1, 16 гектара это регулярно скашиваемая и ухоженная сельскохозяйственная земля, а 1, 14 гектара занимает лес с большими деревьями, подходящий для заготовки дров для собственных нужд. Подъезд к хутору удобен, так как мимо него проходит обслуживаемая самоуправлением гравийная дорога, а ландшафт в приусадебном саду дополняют несколько больших деревьев, достигших размеров вековых.

На земельном участке находится жилой дом площадью 42, 7 квадратных метра с одной комнатой, кухней и чердачной частью. Здание зарегистрировано в Земельной книге и в настоящее время минимально пригодно для проживания, но для долгосрочного комфорта оно требует капитального ремонта: замены кровельного покрытия, укрепления наружных стен и несущих конструкций. Большим плюсом дома является недавно сложенная, новая и визуально привлекательная отопительная печь в помещении, а также только что построенный, совершенно новый колодец во дворе. Объект имеет активное подключение к электроэнергии (одна фаза), которое новый владелец может легко увеличить до трех фаз, используя существующую инфраструктуру.

Для расширения хозяйства на территории находится сухой и хорошо сохранившийся подземный погреб площадью 7, 9 квадратных метра, а также две зарегистрированные в кадастре хозяйственные постройки – сарай площадью 31, 9 кв. м и просторный исторический амбар площадью 22, 6 кв. м. Рядом с амбаром находится еще одно незарегистрированное строение в критическом состоянии, которое нужно будет демонтировать, чтобы полностью открыть вид на ухоженный пейзаж. Эта компактная недвижимость с упорядоченной документацией идеальный вариант для покупателей, которые ищут аутентичную сельскую усадьбу вблизи природы с хорошей транспортной инфраструктурой, которую можно постепенно обустроить под свои требования.